Dati principali

66 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

SAN BENEDETTO DEL TRONTO - Nel cuore della città, affacciata sul corso principale e con suggestiva vista sullo storico Bar Florian, proponiamo in vendita unità immobiliare ad uso ufficio, categoria catastale A/10, completamente ristrutturata nel 2025 e situata al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la posizione centrale, la luminosità degli ambienti e una ristrutturazione integrale caratterizzata da finiture moderne e dotazioni tecnologiche di alto livello. La distribuzione interna comprende un ampio ambiente principale open space, particolarmente luminoso e dotato di cucina attrezzata a vista, un secondo ambiente di generose dimensioni con accesso a un balcone privato affacciato direttamente sul corso principale, oltre a un moderno bagno finestrato. L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'arco della giornata, mentre il balcone offre un affaccio privilegiato sul centro cittadino e sulla vivace prospettiva del corso. La ristrutturazione integrale del 2025 ha previsto un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e all'efficienza degli impianti. L'unità è dotata di impianto completamente elettrico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo e infissi con triplo vetro, che assicurano un elevato livello di isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni un moderno sistema di accesso con riconoscimento dell'impronta digitale e impianto di allarme. Una soluzione di particolare interesse per professionisti, studi privati, società, studi associati e investitori alla ricerca di un immobile direzionale ristrutturato, luminoso e caratterizzato da una posizione centrale e di rappresentanza. IMPORTANTE - DESTINAZIONE D'USO L'immobile è accatastato in categoria A/10 - uffici e studi privati - e viene proposto e venduto esclusivamente come unità ad uso ufficio/studio privato, non come abitazione. La cucina attrezzata, gli arredi e l'allestimento eventualmente visibil

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie66 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1