Dati principali

73 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore dell'elegante zona Umbertina, in Via Abbrescia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano, identificato al catasto come terzo piano, di uno stabile d'epoca privo di ascensore. L'immobile rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino delle abitazioni storiche e il comfort di una ristrutturazione curata, capace di valorizzare gli elementi originali che ne esaltano il carattere e l'unicità. L'appartamento sviluppa una superficie di 73 mq commerciali catastali, ma da rilevazione personale eseguita dalla parte venditrice risultano 77mq. L'ingresso conduce in una cucina abitabile, ambiente accogliente e pratico, ideale per la vita quotidiana. Da qui si accede all'ampio soggiorno, vero punto di forza dell'abitazione, impreziosito dal suggestivo soffitto affrescato e dalle originali cementine d'epoca, dettagli di grande pregio che conferiscono personalità e un'atmosfera senza tempo. Il soggiorno gode inoltre di affaccio diretto su Via Abbrescia, garantendo una piacevole luminosità. La zona notte si sviluppa in maniera razionale e ben distribuita. Una prima camera, attualmente adibita a camera da letto, è dotata di finestra con affaccio interno, assicurando tranquillità e riservatezza. Sul lato opposto dell'abitazione trova spazio una seconda stanza, oggi utilizzata come studio, ma facilmente adattabile a seconda camera da letto, cameretta o ambiente multifunzionale in base alle esigenze. Completa la soluzione un bagno finestrato, rifinito e dotato di comodo box doccia. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di caldaia a condensazione sostituita nel 2022 e, nello stesso anno, è stato realizzato il sistema di climatizzazione, elementi che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort abitativo e una maggiore efficienza. La posizione, tra le più ricercate della città, consente di vivere appieno il fascino del quartiere Umbertino, con tutti i principali servizi, attività commerciali, il

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie73 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG