3 LOCALI A COMO

Descrizione

Como - Via Leoni: In una delle zone più tranquille e ben servite di Como, in Via Leoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, senza ascensore e con spese condominiali minime. L'immobile si distingue per la grande metratura e la razionale distribuzione degli spazi, che lo rendono ideale sia per famiglie che per chi desidera ampi ambienti da personalizzare. Attualmente è composto da ingresso su ampio corridoio centrale, cucinotto, sala da pranzo luminosa, ampio soggiorno con accesso al balcone principale, due comode camere, bagno finestrato con possibilità di ampliamento, e un secondo balcone, esposto in modo da garantire ottima luce naturale per buona parte della giornata. Il piano alto e l'esposizione libera su più lati assicurano aria e luminosità in ogni ambiente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, il che permette un'efficiente gestione dei consumi, ed è inserito in un contesto tranquillo e ben mantenuto, senza lavori straordinari previsti. Uno dei punti di forza della proprietà è la possibilità di riorganizzare facilmente gli spazi interni, ricavando una terza camera da letto o uno studio, trasformandolo così in un comodo quadrilocale, senza rinunciare alla vivibilità e alla funzionalità. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, in zona residenziale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici. Ottima opportunità anche per investitori: la zona è ben collegata e sempre più richiesta, l'immobile si presta sia alla locazione tradizionale, sia alla messa a reddito come affitto breve o turistico, soprattutto con una ristrutturazione mirata che valorizzi le potenzialità dell'abitazione.

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