Dati principali

88 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

L'immobile in oggetto è posto al secondo piano di un fabbricato situato in Piazzale Tommaso Gar, a Marghera, in un contesto prevalentemente residenziale e particolarmente comodo per la vicinanza al centro del quartiere. La posizione consente di raggiungere facilmente Piazza Mercato, Piazza del Municipio e Via Rizzardi, oltre a garantire rapidi collegamenti verso Mestre, Venezia e le principali arterie stradali della zona. L'area risulta ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza nelle vicinanze di fermate autobus e del collegamento tranviario T2, che permette di raggiungere agevolmente la stazione ferroviaria di Venezia Mestre, Mestre Centro e Venezia. Nelle vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole e diverse attività commerciali, rendendo la posizione particolarmente funzionale per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, troviamo subito una prima camera singola, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come studio o stanza per gli ospiti. Proseguendo, si accede alla zona giorno, composta da un pratico cucinotto e da un ampio e luminoso soggiorno ove è possibile accedere ad una veranda di generose dimensioni. La zona notte dell'abitazione ospita invece l'ampia camera matrimoniale e il bagno munito di un box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che permette una gestione indipendente dei consumi e della temperatura degli ambienti. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, due garage, entrambi adatti ad autovetture di dimensioni contenute, come utilitarie, oppure utilizzabili come comodi spazi accessori e di deposito. La soluzione risulta ideale per un nucleo abitativo di 2-3 componenti alla ricerca di un appartamento situato in una zona residenziale di Marghera comoda ai principali servizi e ben collegata con Mestre e Venezia.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie88 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF