4 LOCALI A BRESCIA

Descrizione

Quadrilocale di 110 mq con box e cantina - Zona Crocifissa di Rosa In contesto residenziale ordinato e ben servito, nella rinomata zona Crocifissa di Rosa, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 110 mq commerciali, situato al secondo piano. L'immobile si presenta in stato originale, fatta eccezione per il bagno e l'impianto idraulico, oggetto di intervento nel 2016. L'unità viene consegnata completa di cucina ed è dotata di riscaldamento autonomo, con caldaia revisionata e sostituita nel 2023. La distribuzione interna prevede cucina separata, sala da pranzo di circa 10 mq e soggiorno di 15 mq, con possibilità di unificazione degli ambienti mediante la rimozione della parete divisoria, al fine di realizzare un'ampia zona living. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, rispettivamente di 14 mq e 18 mq, oltre a ripostiglio con attacco lavatrice e bagno finestrato. Sono presenti due balconi, uno a servizio della sala da pranzo e uno con accesso dalla camera matrimoniale principale. L'appartamento gode di una tripla esposizione: * est per la cucina, * sud per la zona giorno e le camere, con vista sul Castello di Brescia, * nord per il bagno. Il complesso condominiale dispone di giardino condominiale ed ha beneficiato di intervento di rifacimento della facciata effettuato indicativamente circa vent'anni fa. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.000 annui. L'immobile è inoltre predisposto per l'installazione dell'impianto di condizionamento, con tracce già presenti per il posizionamento degli split. Completano la proprietà un box auto di 18 mq e una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, personalizzabile, inserita in una delle zone più richieste della città.

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