Dati principali

110 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

A due passi dal centro storico e dalla fermata metropolitana San Faustino - Ampia soluzione ristrutturata, versatile e ad alta redditività. In una delle zone più strategiche della città, a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita dalla fermata metropolitana San Faustino, proponiamo elegante quadrilocale di circa 110 mq, inserito in un contesto riservato di poche unità abitative con spese condominiali contenute. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con particolare attenzione a comfort e funzionalità. Dispone di riscaldamento autonomo, caldaia sostituita lo scorso anno e gestibile da remoto tramite smartphone, impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e una piacevole pavimentazione effetto parquet, capace di donare calore ed eleganza agli ambienti. Attualmente la distribuzione interna è stata studiata per garantire la massima resa locativa, risultando ideale come investimento. Gli spazi comprendono zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, una camera studio e due bagni, oltre a balcone e doppia esposizione che assicura luminosità e ottima ariosità durante tutta la giornata. Ad oggi le camere risultano locate a €500 mensili ciascuna con contratto transitorio, elemento che rende l'immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione già impostata a reddito. La configurazione interna, realizzata con soluzioni facilmente rimodulabili e senza grandi costi, rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzarla come abitazione principale. Le attuali divisioni interne in cartongesso sono state posizionate sopra la pavimentazione esistente, consentendo eventuali modifiche in tempi rapidi, con spese contenute e senza compromettere la pavimentazione stessa. È infatti possibile ripensare gli spazi e realizzare un raffinato trilocale con studio e doppi servizi, con la possibilità di creare una camera padronale con bagno privato, a supporto di questa opportun

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo