Dati principali

125 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel quartiere di Piazza Tevere, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq calpestabili, posto al secondo piano di un fabbricato completamente ristrutturato con Superbonus 110% e composto da sole due unità abitative. L'immobile, completamente ristrutturato internamente nel giugno 2024, si presenta in ottime condizioni e con finiture moderne. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce al salone open space, caratterizzato dalla presenza di un camino e dall'accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di doccia e accesso al balcone, oltre a un ulteriore bagno con doccia. La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti idraulico ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni dotati di termovalvole con comando wireless. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una termostufa o di un termocamino. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con apertura a vasistas e serrande motorizzate. Completano le dotazioni il pavimento in gres porcellanato, il videocitofono e la predisposizione per la fibra ottica. La proprietà si distingue anche per gli ampi accessori e gli spazi esterni: una soffitta di circa 45 mq, un garage di circa 48 mq con cantina e bagno, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, completamente recintato. L'accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile privato con cancello elettrocomandato, che conduce al giardino e ai due posti auto. A completare la dotazione, un impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a contenere i consumi. Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi cerca ampi spazi interni, pertinenze, area esterna privata e dotazioni moderne, il tutto in una zona residenziale vicina ai principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie125 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD