Dati principali

91 mq

3 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STABILE D'EPOCA - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Merulana, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore. Il palazzo conserva tutto il fascino dell'architettura originaria, impreziosito dai caratteristici ballatoi, elemento distintivo e suggestivo dello stabile. A disposizione dei condomini è inoltre presente un comodo spazio comune per il ricovero delle biciclette, particolarmente apprezzabile in una zona centrale della città. L'appartamento si presenta interamente ristrutturato, con grande attenzione ai dettagli . Gli ambienti, curati ed accoglienti, beneficiano di una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione interna, che garantisce al tempo stesso tranquillità e riservatezza, e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere e doppi servizi. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento, caratteristiche che assicurano comfort e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza a Via Merulana consente di vivere in un contesto centrale, ben collegato e ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali zone della città. Interessante opportunità anche in ottica di investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a maggio 2028 e garantisce un'ottima rendita mensile, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare fin da subito di un reddito locativo. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare un immobile ristrutturato, di pregio e inserito in un caratteristico contesto d'epoca, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito in una posizione strategica.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie91 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE