tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE
Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L'immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi.
La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l'area viva e frequentata durante l'intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento.
Energ. G.
Euro 55.000,00
Sito in Via Alessandro Brisse
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Portuense - locale commerciale

MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

VISIBILITÀ, FUNZIONALITÀ E PRONTO ALL'USO: IL LOCALE IDEALE PER LA TUA ATTIVITÀ
Su Via della Pisana, in una posizione di forte passaggio e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, una soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in un contesto dinamico e ben servito.
La vetrina fronte strada garantisce un'eccellente esposizione, offrendo grande visibilità e un'immediata riconoscibilità, caratteristiche fondamentali per ogni attività che punta a distinguersi e a valorizzare la propria immagine.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente personalizzabili, consentono di creare un ambiente accogliente e funzionale, adatto a soddisfare le esigenze di numerose attività commerciali e professionali.
A rendere il locale ancora più pratico contribuiscono la presenza dell'impianto di climatizzazione, il bagno con antibagno e un comodo ripostiglio, elementi che assicurano comfort e funzionalità nella gestione quotidiana.
Completa la proprietà un cortile esterno comune con il negozio adiacente, uno spazio di servizio che rappresenta un valore aggiunto per le esigenze operative.
Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, il locale è perfetto per studi professionali, agenzie di servizi, showroom, negozi di vicinato, centri estetici, barber shop, studi fotografici, laboratori creativi e attività dedicate alla persona.
Che tu sia un imprenditore alla ricerca della sede ideale per far crescere il tuo business o un investitore interessato a un immobile facilmente locabile, questa rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.
Un locale che unisce visibilità, praticità e immediatezza d'utilizzo, nel cuore di una delle arterie più frequentate del quadrante ovest di Roma.

NEGOZIO A ROMA

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L'immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità, rendendolo una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione.
Sito in Via Pieve Fosciana.
Classe energ. G
Euro 160.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Magliana - locale commerciale

tecnocasa - immobili commerciali boccea srl

Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L'immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali.
L'immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA.
Sito in Viale di Valle Aurelia.
PREZZO EURO 220.000,00
INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31

Valle aurelia - ufficio

RockAgent

Rif:143416 - 09/07/2026 (130791438) - Ardeatino, adiacenze Piazza Lante, vendesi locale commerciale di circa 106 mq, categoria C/1, con 2 vetrine su strada, composto da unico ambiente con antibagno e bagno. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti rende questo locale facilmente adattabile a qualunque tipo di distribuzione dello spazio interno, inoltre, avendo 2 civici si può facilmente dividere in 2 locali indipendenti l'uno dall'altro. Particolarmente adatto ad essere utilizzato come ufficio e/o studio professionale. Libero al rogito, richiesta Euro 140.000 

Punti di forza dell'immobile:
 - unico livello
 - ampia metratura
 - strada silenziosa

Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (100 m), SARTORIO e altre 14 fermate nel raggio di 470 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (230 m) e MAPPAMONDO (380 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: RAIMONDI (370 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (320 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
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Immobile di 106 m² con 1 locale a Roma

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato su Viale Adriatico, una delle principali vie della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile, con una superficie totale di circa 99 mq, è distribuito su tre livelli, offrendo una soluzione versatile e funzionale:
Piano terra (37 mq): dotato di una luminosa vetrina su strada, perfetto per l'accoglienza clienti o per l'esposizione dei prodotti.
Piano ammezzato (37 mq): uno spazio comodo e ben organizzato, ideale come area ufficio, sala operativa o per un utilizzo personalizzato.
Sotto negozio (25 mq): pratico e spazioso, ideale come deposito, magazzino o archivio.
Il locale è inoltre dotato di servizio igienico e gode di una struttura ben distribuita, che si presta a molteplici tipologie di utilizzo, dalle attività commerciali a showroom o studi professionali.
La posizione strategica su una via commerciale consolidata e il layout funzionale rendono questo immobile una scelta eccellente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Viale Adriatico
Classe Energ. G. Euro 165.000.00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
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Citta' giardino - locale commerciale

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 22 mq situato al piano terra in una zona di buon passaggio pedonale. Il locale è attualmente adibito a ufficio ma si presta perfettamente per molteplici attività, come studio professionale, piccolo laboratorio o negozio di servizi.
Il locale è composto da unico ambiente con servizio, ed è in ottime condizioni interne. Dotato di una vetrina fronte strada, garantisce visibilità e accesso diretto per i clienti.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Bucine
Classe Energ. G. Euro 48.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fidene - locale commerciale

Nel cuore dell'elegante quartiere Salario/Trieste, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq al piano terra, situato all'interno di una palazzina restaurata e di alto livello.
L'immobile si presenta con un unico ambiente luminoso e ben distribuito, valorizzato da due ampie vetrine fronte strada, di cui una particolarmente grande, che garantiscono ottima visibilità e un'eccellente illuminazione naturale.
A completare la proprietà troviamo un sottonegozio di circa 25 mq con servizio, ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto all'attività principale.
Il locale è attualmente locato con canone annuo pari a € 15.600,00, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, in una posizione strategica e di sicuro interesse.
La zona, caratterizzata da un contesto signorile, alta densità residenziale, uffici, studi professionali e attività commerciali, rende l'investimento particolarmente appetibile sia per stabilità che per prospettiva futura.
Ubicazione: Via Tirso - Roma
Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 220.000,00
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
TECNOCASA - Viale Val Padana n. 78/80
Email: rmcxe@tecnocasa.it
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Salario/trieste - investimento

laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività di food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 45 mq e si presenta in ottimo stato interno, con ambienti funzionali e ben organizzati. All'interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, forno con doppio fuoco, impastatrice, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con doppia anta.
L'immobile è ubicato in una traversa di Via Sant'Agnese, a pochi passi dalla Metro B1 Annibaliano e da Corso Trieste, in un contesto urbano servito e dinamico, caratterizzato da un buon passaggio pedonale e veicolare. La presenza nelle immediate vicinanze di attività di servizio, tra cui palestra, studi professionali e attività commerciali di quartiere, contribuisce a creare un bacino di utenza interessante durante l'intero arco della giornata.

Il locale è dotato di canna fumaria e viene ceduto completo di arredi, attrezzature e tutti i beni strumentali attualmente presenti, consentendo a chi acquista di subentrare in una soluzione già pronta e operativa, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività legata alla ristorazione veloce, alla produzione artigianale, al take away o a un format con consumazione strettamente sul posto.

L'attività gode di un ottimo avviamento commerciale con fatturato annuo di circa € 200.000,00, documentabile, e clientela fidelizzata.

Il canone di locazione è di soli € 750,00 mensili, un valore competitivo per la zona. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore.

Sito in Via Sant'Agnese
Classe Energ. G.
Euro 55.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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TRIESTE - cessione attivita'

Angela Triolo

Affittasi due stanze in studio di terapie integrate ristrutturato e finemente arredato, luminoso e silenzioso, dotato di sala d'attesa attrezzata e bagno ampio con finestra; lo studio è al 1° piano di un condominio situato su strada principale vicino alla fermata metro A Furio Camillo e al Parco della Caffarella, con parcheggio pubblico libero in tutta l'area adiacente (lo studio ospita già Psicoterapia, Mindfulness, Reiki, Floriterapia e Massaggio Ayurvedico). 
Le stanze, arredate con cura e pensate per offrire il massimo comfort, sono la soluzione ideale per chi desidera uno spazio di lavoro funzionale all'interno di un luogo che offre qualità e immagine professionale. Ogni stanza è munita di riscaldamento centralizzato, aria climatizzata, e balcone ad uso privato con affaccio su giardino interno.
- Stanza di 18 mq composta da scrivania, sedie, lettino per trattamenti, area spogliatoio con separé divisorio per i pazienti, e parete attrezzata con mobile contenitore e libreria. Si affitta mensilmente con uso esclusivo, oppure 1 o più giorni a settimana; entrambe le soluzioni sono comprensive di spese di pulizia settimanale e di tutte le utenze (gas, elettricità, acqua, rifiuti, condominio, riscaldamento, internet).
- Stanza di 11 mq composta da scrivania, sedie e mobile contenitore; con possibilità di aggiungere un lettino per trattamenti, se richiesto. Si affitta mensilmente con uso esclusivo oppure 1 o più giorni a settimana; entrambe le soluzioni sono comprensive di spese di pulizia settimanale e di tutte le utenze (gas, elettricità, acqua, rifiuti, condominio, riscaldamento, internet).
Lo studio è fornito dei presidi di sicurezza a norma di legge (estintore a polvere, valigetta di primo soccorso).
Si prediligono le seguenti discipline: Osteopatia, Posturologia, Nutrizione, Riflessologia plantare, Fisioterapia, Omeopatia, Naturopatia.

Stanze per professionisti sanitari

Roma Fleming

LOCALE COMMERCIALE DI 100 MQ IN VENDITA - VIA MELBOURNE

In Via Melbourne proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 100 mq, caratterizzato da un grande ambiente open space che offre massima versatilità nella distribuzione degli spazi interni.

L'immobile si presenta come una soluzione ideale per numerose attività commerciali e professionali grazie alla sua conformazione funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un servizio.

La generosa metratura e la disposizione interna rendono il locale particolarmente adatto per attività di personal training, studi professionali, uffici, showroom, minimarket, attività alimentari e molte altre tipologie di utilizzo.

Situato in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - ###phonenumber### rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Negozio Roma [Cod. rif 3328633VCG]

NEGOZIO SU STRADA CON VETRINA E OTTIMA VISIBILITÀ

In Via della Magliana Nuova, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale su strada, ideale per chi desidera avviare, trasferire o consolidare la propria attività in un punto facilmente raggiungibile, visibile e inserito in un contesto urbano servito.

Il negozio dispone di ingresso diretto da strada con vetrina, elemento che garantisce una buona esposizione e permette all'attività di essere immediatamente riconoscibile. La strada è caratterizzata da scorrimento veicolare costante, con presenza di attività commerciali, servizi di quartiere e realtà già operative nelle vicinanze, fattori che contribuiscono a rendere la posizione interessante sia per attività rivolte al pubblico sia per professionisti che necessitano di una sede comoda e ben individuabile.

Internamente l'immobile si presenta con un ambiente principale di comoda metratura, luminoso e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. La pianta regolare consente di organizzare lo spazio in maniera funzionale, creando una zona accoglienza, postazioni lavoro, area consulenza o zona espositiva. La buona luminosità naturale, unita alla vetrina su strada, valorizza l'ambiente e lo rende adatto anche ad attività che necessitano di un'immagine curata e professionale.

Il locale è dotato di servizio e si presta a interventi di personalizzazione interna, permettendo al futuro acquirente di modellare gli spazi in base alla propria attività. La conformazione dell'immobile lo rende particolarmente adatto per studi professionali, studi tecnici, agenzie di servizi, consulenze assicurative o finanziarie, showroom, uffici commerciali, centri estetici, parrucchieri, barber shop, tattoo studio, studi fotografici, laboratori creativi o attività di assistenza alla persona.

La vicinanza a Via della Magliana, la facilità di accesso e la presenza di un contesto residenziale consolidato rappresentano ulteriori elementi di va

Nel cuore del Quartiere Africano, precisamente in Via dei Galla e Sidama, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq, attualmente locato ad attività di parrucchiere, con una rendita annua pari a € 10.200,00.

L'immobile rappresenta un'interessante soluzione ad uso investimento, ideale per chi desidera acquistare un locale commerciale già a reddito.

Il locale si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a circa 400 metri dalla fermata Metro B1 Libia, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, studi professionali, uffici e servizi di quartiere.

Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due ambienti finestrati, servizio igienico e una vetrina su strada, che garantisce buona visibilità e luminosità.

Dotato di impianto elettrico a norma e climatizzatore inverter, l'immobile risulta funzionale e ben mantenuto.

Prezzo richiesto: Euro 125.000,00
Via Galla e Sidama
Classe Energetica: G

INFO TECNOCASA
Viale Val Padana 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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AFRICANO - Investmento Locale commeciale

cinzia

Affittasi stanza ad uso esclusivo in studio commerciale.
L'immobile, ubicato in uno stabile tranquillo e ben curato, ideale per avvocati e professionisti che desiderano un ambiente di lavoro tranquillo e rappresentativo.
La stanza è dotata di un ampia finestra che garantisce luminosità naturale.
Lo studio mette inoltre, a disposizione un'area comune e sala riunioni, quest'ultima perfetta per incontri professionali e consulenze con i clienti.
Il canone mensile é di 750,00 ed include l'utilizzo della sala riunioni e della piccola area comune.
La posizione strategica, a pochi passi dal Vaticano e dalla fermata Cipro della metropolitana più precisamente in piazza Francesco Morosini n. 12.
Se interessati contattare lo 0639723650 o al 3928423354

Stanza in studio commerciale

Rif:180742 - 03/07/2026 (130596400) - In Largo Virgilio Brocchi, nel quadrante Ardeatino tra Montagnola e Grotta Perfetta, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 80 mq complessivi, disposto su due livelli.

L'immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e ben servito, con elevata densità abitativa e collegamenti rapidi verso Via Ardeatina, Via Cristoforo Colombo e il polo direzionale dell'EUR, garantendo un bacino d'utenza stabile e costante.

Il locale si compone di:
- piano terra con accesso diretto dalla strada;
- servizio;
- scala interna di collegamento;
- ampio piano sottostante ideale come magazzino, deposito o spazio operativo.

La distribuzione funzionale degli ambienti rende l'immobile adatto a molteplici attività commerciali, studi professionali o utilizzo come investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Spazi
 - Zona

Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (150 m), GROTTA PERFETTA/CIAFFI e altre 3 fermate nel raggio di 370 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono I MONELLI (130 m), VIA G.BERTO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (240 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 80 m² con 1 locale a Roma

RG IMMOBILI COMMERCIALI srl

AD. VIALE ANGELICO - A pochi passi da Viale Angelico, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 18 mq, situato in una posizione strategica e ben servita.
L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ambiente principale con vetrina su strada, una comoda zona soppalcata e servizio interno. La vetrina garantisce visibilità e luminosità, rendendo lo spazio ideale per uso ufficio, studio professionale, punto consulenza o piccola attività di rappresentanza.
La zona, caratterizzata da un contesto residenziale e commerciale molto richiesto, offre ottimi collegamenti e un'elevata praticità quotidiana, rappresentando una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento.
Le immagini pubblicate sono rappresentazioni digitali degli interni: gli spazi e la distribuzione rispecchiano lo stato attuale dell'immobile, con una valorizzazione estetica a scopo illustrativo.
Perché scegliere questo immobile:
- Vetrina su strada
- Spazio compatto ma ben sfruttabile
- Ideale per un'attività professionale
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Prenota ora la tua visita al ###phonenumber###

Nel quartiere Serpentara, e più precisamente in Via Romano Calò, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito all'interno di un condominio privato: un contesto riservato, ordinato e particolarmente tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro lontano dal caos cittadino.
L'immobile si distingue per la grande vetrina, che garantisce luminosità naturale e una presenza ben riconoscibile all'interno del complesso. Internamente si sviluppa su circa 41 mq, organizzati in un unico ambiente facilmente personalizzabile, oltre servizio.
Il vero punto di forza è il contesto: un complesso residenziale curato, con spazi comuni silenziosi e isole verdi che rendono l'atmosfera piacevole e professionale. Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera realizzare uno studio privato, un ufficio personale o un'attività che richieda privacy, ordine e continuità operativa.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via Romano Calò
Classe Energ. G.
Euro 69.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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Serpentara - locale commerciale

Stefano

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 110 mq situato nel cuore del quartiere Villa Gordiani, una zona strategica e ben servita della città di Roma. Il negozio si trova al piano strada con grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dell'ambiente. La soluzione è composta da uno spazioso open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività, oltre a locali accessori utilizzabili come magazzino o ufficio.

Il locale dispone di pavimentazione mista tra gres porcellanato e piastrelle chiare ed è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Sono presenti impianti base già predisposti (elettrico/idraulico) e climatizzazione tramite split a parete. Le ampie superfici finestrate favoriscono l'ingresso della luce naturale durante tutta la giornata.

La posizione con quattro vetrine su strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico rende questa proposta ideale per molteplici tipologie commerciali: rivendite alimentari, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Il quartiere Villa Gordiani offre inoltre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus/tram sulla Prenestina.

Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 159.000

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa Gordiani Locale commerciale

IMMOBILIARE OSTIA 2018 srl

In Via Corrado del Greco, tra Via Isole del Capo Verde e Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 60 mq interni. 
Il locale commerciale si distingue per l'ampia vetrina su strada, che garantisce eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, con sala principale di 30 mq, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze.
 La proprietà include una zona retrostante di circa 30 mq, funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa.
Completano la soluzione bagno e antibagno a norma.

Grazie alla disposizione degli ambienti il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui:negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia), studio professionale, centro estetico o benessere, galleria d'arte o spazio espositivo, laboratorio artigianale con vendita al pubblico, studio fotografico o creativo e altri diversi tipi di attività.

La soluzione proposta è l'ideale per chi cerca rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Roma - Quadraro-Appio Claudio

SEI ALLA RICERCA DI UN INVESTIMENTO IN ZONA? ECCOLO!
RIF:N45, In via dei Quintili, a 250 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo LOCALE COMMERCIALE (C/1) di 32 mq posto al piano terra, con ampia vetrina su strada, il cui principale punto di forza è la POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A RESIDENZIALE.
Una soluzione sempre più ricercata, ideale per chi desidera realizzare un appartamento moderno, un loft o un investimento destinato alla locazione, in una delle zone più vive e servite della Capitale.
Ampia vetrina su strada, grande open space e un bagno.
Soffitti alti 4,10 m, ideale per valorizzare gli spazi. 
Da ristrutturare, rappresenta una tela bianca da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Il valore aggiunto è la possibilità di trasformarlo in abitazione, una caratteristica sempre più ricercata che consente di acquistare oggi un immobile con un enorme potenziale di rivalutazione
La posizione è strategica: siamo nel cuore del Quadraro, una zona in continua crescita, ricca di servizi, negozi, supermercati, scuole, aree verdi e perfettamente collegata.
Ideale per investitori che desiderano realizzare un appartamento da mettere a reddito; per chi cerca una soluzione da trasformare nella proprio prima casa; professionisti che desiderano creare un loft o uno spazio abitativo o lavorativo dal carattere contemporaneo; per chi vuole acquistare un immobile con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.
LIBERO SUBITO!
Un investimento ideale per chi cerca un negozio, uno studio professionale, un punto vendita, uno showroom o uno spazio creativo, o una soluzione abitativa originale.
Quindi cosa aspetti? Vieni a vederlo e trasforma questa occasione in realtà! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il ri - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN VIA DE

ThinkHome

Cod. 001148
ROMA EST - VALLE FIORITA: LOCALE C/1 CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE GIÀ APPROVATO
Un'opportunità unica per investitori, professionisti e privati.

Nel quartiere Valle Fiorita/Tor Bella Monaca, precisamente in Via Assoro, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 55 mq, con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato.

Una soluzione che unisce la convenienza di acquistare oggi un locale commerciale alla possibilità concreta di realizzare una futura abitazione, riducendo tempi e incertezze burocratiche.

L'immobile, posto al piano terra con vetrina su strada, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da:

- ampio ambiente destinato all'esposizione o zona living;
- ufficio;
- laboratorio;
- bagno

L'altezza interna di 3,75 metri offre ambienti ariosi e funzionali, facilmente adattabili alle nuove esigenze abitative o professionali.

Perché scegliere questo immobile

- Cambio di destinazione d'uso a civile abitazione già approvato

- Piano terra con accesso diretto dalla strada

- Vetrina fronte strada che garantisce visibilità e luminosità

- Nessuna spesa condominiale

- Parcheggi liberi davanti all'immobile e nelle immediate vicinanze

- Ideale come investimento, prima casa, studio professionale o attività commerciale

Posizione:

L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita di Roma Est, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Nel raggio di pochi minuti sono presenti:

scuole dell'infanzia, primarie e secondarie;
fermata ATAC linea 057 a circa 90 metri;
supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere;
aree verdi e spazi pubblici;
collegamenti rapidi con Via Casilina e Via di Tor Bella Monaca, che consentono di raggiungere facilmente le principali direttrici della città.

Grazie alla versatilità dell'immobile e al cambio di destinazione d'uso già autorizzato, questa rappresenta una soluzione rara sul mercato

Roma est - valle fiorita: locale c/1 con cambio di

ALLE AURELIA - UFFICIO DI 100 MQ

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 100 mq, posto al primo piano, situato in Viale di Valle Aurelia, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Aura.

L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e versatile, suddivisa in più ambienti, oltre servizio igienico. Gli spazi, ben illuminati e facilmente organizzabili, garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e adatto a diverse esigenze professionali.

La soluzione si presta in modo particolare per studi professionali, uffici direzionali, attività amministrative, servizi alla persona o sedi operative.

La posizione, inserita in un contesto residenziale e commerciale ben servito, rappresenta un ulteriore punto di forza grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona e al Centro Commerciale Aura.

Sito in Viale di Valle Aurelia
Prezzo richiesto: Euro 220.000,00

Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31

Valle aurelia - ufficio uso investimento

BALDUINA / VIA UGO DE CAROLIS - LOCALE COMMERCIALE

Proponiamo in vendita, in Via Ugo de Carolis n. 89/A, un locale commerciale con una vetrina su strada, disposto su due livelli.

L'immobile è composto al piano terra da un ambiente principale con ripostiglio, mentre al piano sottonegozio troviamo un ulteriore ambiente ad uso magazzino, dotato di servizio igienico.

La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, uso ufficio, studio professionale o come investimento, grazie alla distribuzione interna funzionale e alla posizione in una zona ben servita.

Sito in Via Ugo de Carolis n. 89/A
Prezzo richiesto: Euro 219.000,00

Balduina - locale commerciale

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1866-302163
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Eleganza e funzionalità nel cuore di Prati
Nel prestigioso quartiere Prati, in uno dei contesti più ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 92 mq commerciali, ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano una sede rappresentativa in una posizione strategica.
L'immobile è situato al piano seminterrato di un raffinato stabile d'epoca con servizio di portineria e ingresso signorile. 
L'accesso avviene tramite una comoda scala che conduce alla reception, garantendo privacy e un ambiente riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono:
ampia reception;due grandi uffici, entrambi finestrati e piacevolmente luminosi;stanza di servizio/archivio;bagno.L'esposizione a Sud ed Est assicura una buona luminosità naturale, elemento raro e particolarmente apprezzato per questa tipologia di immobile.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nel cuore di Prati, a pochi passi dai principali servizi, dalle fermate della metropolitana e dai collegamenti con il centro storico, l'ufficio offre un indirizzo di prestigio e un'eccellente accessibilità.
Una soluzione che coniuga rappresentanza, praticità e valore, ideale sia come sede operativa sia come investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma.

Ufficio - Roma

CASTELVERDE VILLAGGIO PRENESTINO srl

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in Via Rosciano 22, all'interno di un contesto riservato e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa al piano T/S1 e presenta una superficie complessiva di circa 246 mq, composta da grande ambiente commerciale open space, ufficio separato, ripostiglio e doppi servizi. Dalla planimetria risultano: locale commerciale di circa 203,58 mq, ufficio di circa 24,48 mq, ripostiglio di circa 10,32 mq, oltre a due bagni.
Uno dei principali punti di forza è la presenza di una corte esterna privata di circa 150 mq, ideale per parcheggio, carico/scarico merci, esposizione, area di manovra o utilizzo funzionale all'attività.
Il locale si presenta in ottimo stato interno, con ambienti moderni, luminosi e ben rifiniti. È dotato di impianto di domotica, soluzione che consente una gestione più efficiente e moderna degli ambienti e degli impianti. Ulteriore elemento di interesse è l'assenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente vantaggiosa per chi desidera contenere i costi fissi di gestione.
La disposizione interna, ampia e versatile, permette molteplici utilizzi: showroom, sede aziendale, studio professionale, ufficio operativo, laboratorio, deposito qualificato o attività commerciale.
L'accesso carrabile e la corte esterna rendono l'immobile particolarmente adatto anche ad attività che necessitano di spazi comodi per movimentazione, parcheggio o ricevimento clienti.
Punti di forza
 Superficie interna complessiva: circa 246 mq
 Corte esterna privata: circa 150 mq
 Impianto di domotica
 Nessuna spesa condominiale
 Ampio open space commerciale
 Ufficio separato
 Ripostiglio
 Doppi servizi
 Accesso carrabile
 Ottimo stato interno
 Ambienti moderni e climatizzati
 Ideale per showroom, studio professionale, sede aziendale, laboratorio o attività commerciale

WRE - World Real Estate

Rif:WRE/0260910 (129569808) - Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260910
Prezzo di vendita richiesta: euro 490.000
Spese condominiali: circa euro 40,00 mensili

Proponiamo in esclusiva, nel cuore di Via Nomentana una delle arterie più strategiche e ad altissimo passaggio della capitale un prestigioso locale commerciale di circa 125 mq, impreziosito da cinque ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e un'esposizione eccellente durante tutto l'arco della giornata.
L'Immobile è confinante a sinistra con l'attività di alta gelateria artigianale "Guttilla" ed a destra con il famoso negozio di alimentari denominato "Volpetti". 
Posizione estremamente strategica!

Il negozio si distingue per una distribuzione interna articolata e funzionale, capace di offrire al tempo stesso fluidità ed organizzazione degli spazi. 
Opportunità eccellente sia per negozi che necessitano una grande esposizione interna, ma anche per studi professionali.

L'ingresso introduce in un ambiente di forte impatto visivo, da cui si sviluppa un percorso interno naturale e ben definito che collega più aree tra loro, rendendo il locale estremamente versatile e adatto a diverse configurazioni commerciali.

Gli ambienti, pur essendo distinti, risultano perfettamente comunicanti, consentendo di suddividere in modo efficace le zone espositive, operative o di accoglienza, valorizzando al massimo ogni metratura disponibile. La presenza di diversi soppalchi aggiunge un importante plus funzionale, offrendo spazi ideali per lo stoccaggio delle merci o per l'organizzazione interna, senza compromettere la fruibilità delle aree principali.

Completa la proprietà una comoda area servizi, dotata di servizio con lavandino e WC, perfettamente integrata nella distribuzione del locale.

Le cinque vetrine su strada creano una continuità visiva tra interno ed esterno, amplificando la luminosità degli ambienti e offrendo una straordinaria opportunità di comunicazione commerciale, capace 

Immobile di 125 m² con più di 5 locali a Roma

Tempocasa Schillaci Simone

Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq, situato in Via Masurio Sabino 13, in posizione strategica a passaggio pedonale, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o investimento a reddito. Il locale si sviluppa interamente su un piano e sarebbe libero da subito.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: ampio vano principale con vetrina su strada, servizio igienico.
Grazie alla visibilità e alla zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi, il locale rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per investitori alla ricerca di una soluzione con elevato potenziale di rendimento.

PER INFO E APPUNTAMENTI: ###phonenumber### - romatuscolana@tempocasa.it
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Vendita locale

Gruppo Chronos

Il Gruppo Chronos agenzia Prime Partner UniCredit RE Services,
propone Locale commerciale in zona Largo Preneste, propone in vendita locale commerciale di 120 mq in buone condizioni interne.
Grazie alla sua pianta regolare e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente per essere adibito a studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico o studio professionale. L'immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi desidera avviare una propria attività, sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito con alta richiesta di locazione per studi associati. Cod 600

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

Locale Commerciale (Cat C/1) Largo Preneste

Antonio

Appartamento A10 mostacciano, piano T/S1, 146mq. , 7 camere finestrate, sala reception, 2 bagni, ingresso indipendente ottimo stato, cantina e posto auto coperto.
Idoneo studio medico/poliambulatorio o studio professionale

Studio medico/professionale

AD. GIULIO CESARE - A pochi passi dalla Metro Ottaviano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente curato, funzionale e facilmente raggiungibile.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da soffitti alti, elemento che dona maggiore ampiezza agli spazi e rende il locale particolarmente arioso e accogliente. La metratura consente un'ottima organizzazione degli ambienti, adattandosi facilmente a diverse esigenze operative.
Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente all'utilizzo come centro estetico, studio professionale, ufficio privato o attività legata ai servizi alla persona. Gli spazi interni permettono di creare una zona accoglienza, postazioni di lavoro e ambienti riservati per trattamenti o consulenze.
La posizione rappresenta un importante punto di forza: la vicinanza a Viale Giulio Cesare e alla fermata Metro Ottaviano garantisce ottima visibilità, facilità di collegamento e comodità per la clientela, grazie anche alla presenza di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Perchè scegliere questo immobile:
- Spazi versatili e soffitti alta;
- Ottimo stato e pronto all'uso;
- Ottima soluzione per investimento;
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
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