Dati principali

115 mq

4 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

L'agenzia Tecnocasa di Trapani propone in vendita una rilevante opportunità immobiliare situata in Via Natale Augugliaro, una collocazione logistica d'eccellenza che coniuga la funzionalità dei servizi urbani alla vicinanza immediata al litorale cittadino, raggiungibile con una brevissima passeggiata. L'immobile oggetto della presente proposta si estende su una superficie commerciale di 120 mq ed è ubicato al quarto piano di uno stabile non provvisto di impianto di ascensore. Tale peculiarità strutturale, se da un lato definisce il target di riferimento, dall'altro garantisce all'unità abitativa una posizione dominante, una privacy superiore rispetto ai piani inferiori e, soprattutto, una vista mare di raro impatto visivo che abbraccia l'orizzonte trapanese. Lo stato manutentivo attuale dell'appartamento è prettamente da riammodernare, una condizione che rappresenta un vantaggio strategico per l'investitore o per l'acquirente privato. La necessità di una ristrutturazione integrale permette infatti di ripensare totalmente la volumetria interna, adattando la generosa metratura agli odierni canoni di comfort e design. Attualmente la disposizione degli spazi riflette lo stile costruttivo dell'epoca, con ambienti ampi e ben definiti, ma consente una ridistribuzione moderna che potrebbe privilegiare la creazione di una vasta zona giorno open space, progettata per esaltare la luminosità naturale e il panorama costiero visibile dalle aperture principali. La metratura di 120 mq è ideale per accogliere una configurazione con tre camere da letto, mantenendo l'attuale unico bagno esistente che, in fase di restyling, può essere trasformato in un ambiente funzionale e rifinito con materiali di pregio secondo il gusto della committenza. Vivere in Via Natale Augugliaro significa investire in una zona che mantiene inalterato il proprio valore di mercato proprio grazie alla sua adiacenza al lungomare, rendendo questa proposta estremamente appetibile per chi desidera una residenza ...

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano4
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG