Dati principali

134 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

LA SPEZIA - ZONA COLLI - SCALINATA GUIDONI In posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, situato al piano intermedio di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ballatoio privato, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione e dispone di uno spazio esterno attrezzabile con tavolino, sedie e ombrellone, ideale per creare un piacevole angolo all'aperto. Superato il portone blindato, si accede direttamente alla grande zona giorno, caratterizzata da un soggiorno doppio particolarmente ampio e luminoso, con zona living e zona pranzo ben distinte. La disposizione interna comprende inoltre cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Uno degli elementi più interessanti dell'immobile è il lungo balcone, accessibile da più ambienti della casa, che serve il soggiorno, la cucina e una delle camere, offrendo un importante sfogo esterno alla zona giorno. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato dalla presenza del parquet in gran parte degli ambienti. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà una cantina. Il fabbricato, di dimensioni contenute, presenta una caratteristica facciata in mattoncini, soluzione che garantisce anche una maggiore semplicità di manutenzione nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: vicina al centro di La Spezia e ai principali servizi, ma allo stesso tempo defilata rispetto alle zone più rumorose, ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città mantenendo tranquillità e privacy. Una soluzione particolarmente indicata per una famiglia alla ricerca di ampie metrature, tre camere, doppi servizi, spazi esterni e ingresso indipendente, caratteristiche non sempre facili da trovare a poca distanza dal centro.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie134 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF