Dati principali

160 mq

5 Locali

4° Piano

2 Bagni

Descrizione

Via Maurigi. In una delle zone più vivaci, servite e strategiche della città, a pochi passi da Via Dante e nelle immediate vicinanze di Corso Finocchiaro Aprile, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un curato ed elegante contesto signorile, servito da ascensore, portineria e impianto di videosorveglianza per la massima sicurezza e serenità. L'edificio si presenta inoltre in ottime condizioni esterne, grazie ai lavori di rifacimento del prospetto realizzati circa sette anni fa. Varcata la soglia di ingresso, la casa accoglie con una straordinaria luminosità garantita da una tripla esposizione aperta su tre ampi balconi, che abbracciano l'immobile offrendo piacevoli sfoghi esterni su ogni lato. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire massima vivibilità e comfort ad ogni tipo di nucleo familiare: la zona giorno si apre su un comodo soggiorno di generose dimensioni e su una funzionale cucina abitabile, mentre la zona notte si compone di ben quattro spaziose camere da letto, perfette per ospitare figli, creare uno studio per lo smart working o una zona ospiti. La proprietà si arricchisce infine di due bagni di cui uno di servizio e uno padronale con doccia, quest'ultimo completamente e finemente ristrutturato nel 2022 e di un indispensabile ripostiglio. L'immobile si distingue per l'ottimo stato manutentivo generale e per la presenza di finiture e impianti aggiornati negli anni. Tutti gli ambienti sono dotati di moderni infissi in PVC, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, e sono serviti da riscaldamento autonomo con caldaia e climatizzatori per una gestione ideale del clima in ogni stagione. L'impianto idrico è stato interamente rifatto 10 anni fa, mentre l'impianto elettrico è di recentissima fattura, essendo stato completamente ammodernato nel 2023. Un ulteriore grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla sua struttura architettonica: grazie alla razionale distr

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF