Dati principali

210 mq

6 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

ATTICO CON TERRAZZO ESCLUSIVO E RENDITA INTEGRATA - RIONE MICILLO - Rione Micillo, proponiamo in vendita un'esclusiva e rara soluzione immobiliare di ben 182 mq (esclusi balconi), situata all'ultimo piano di un riservato mini-condominio. Una proprietà ideale sia come investimento ad alta redditività che come residenza principale con rendita garantita. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: Terrazzo di Copertura Esclusivo: Ampio lastrico solare di pertinenza esclusiva, parzialmente pavimentato e collegato direttamente tramite scala interna. Doppia Unità Abitativa: L'immobile si presenta attualmente suddiviso in due appartamenti autonomi e speculari. Ciascuna unità comprende: ampia cucina, soggiorno, camera da letto principale, cameretta, bagno e generosa balconata. Flessibilità d'Uso e Rendita Sicura: Unità 1: Libera da Gennaio 2027 (perfetta come abitazione principale). Unità 2: Già locata con un'ottima rendita annua di € 6.600 fino al 2029 (ideale per coprire le rate del mutuo o garantire un'entrata automatica). Posti Auto e Moto: La proprietà include i diritti di comproprietà sull'area condominiale recintata, garantendo lo spazio per il parcheggio di almeno due auto e moto. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una grande casa da vivere in futuro, beneficiando nell'immediato di un'entrata economica sicura, oppure per investitori intenzionati a mettere a reddito l'intero immobile. SOPRALLUOGO ESCLUSIVO IN EVENTO 'OPEN HOUSE' L'immobile sarà visibile ESCLUSIVAMENTE in una data dedicata per garantire la massima qualità del servizio a tutti i visitatori. QUANDO: Sabato 26 Settembre 2026 ORARIO: Dalle 09:30 alle 13:30 PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO ORA: Telefono Agenzia: Mostra numero WhatsApp (Diretto): Mostra numero

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie210 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG