Dati principali

92 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

? OPEN HOUSE: Sabato 11 e Domenica 12 Luglio dalle 9.00 alle 11.00? Visite solo su appuntamento. Contattaci subito per bloccare il tuo orario dedicato e ricevere il Kit Documentale dell'immobile! CENTRO / STAZIONE - LIBERO SUBITO CON CAPPOTTO TERMICO 2026 A pochi metri a piedi dalla stazione di Mariano Comense (linea TreNord Milano Cadorna - Asso), proponiamo ampio e luminoso trilocale situato al 4° e penultimo piano con ascensore nuovo. Il condominio ha appena ultimato (2026) una riqualificazione radicale: cappotto termico esterno e nuova caldaia condominiale, azzerando le spese straordinarie e garantendo un forte risparmio in bolletta. GLI INTERNI E LA VISTA PANORAMICA L'appartamento gode di doppia esposizione (Nord-Ovest) e di una vista panoramica totalmente libera sui tetti fino alle montagne, fruibile da ogni finestra e dal terrazzo coperto vivibile (3,6 x 2 m). Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: oZona Giorno: Ingresso, grande cucina abitabile e ampio soggiorno con pavimento in pregiato Marmo Perlato di Sicilia e con accesso al terrazzo. oZona Notte: Disimpegno con eleganti porte a sopraluce vetrato, due camere matrimoniali (una con parquet a mosaico e una con vetrate angolari panoramiche) e bagno finestrato con doccia in ottimo stato. PERTINENZE E PERSONALIZZAZIONE La proprietà include una cantina di 6 mq e un box singolo di 15 mq nel cortile condominiale (dotato anche di posti auto comuni). L'immobile è solido e pulito; necessita della sostituzione di serramenti, tapparelle e porte interne per esprimere al massimo il suo potenziale moderno. PUNTI DI FORZA: o Posizione Imbattibile: Stazione, supermercato Aldi, scuole e servizi sotto casa. o Efficienza 2026: Cappotto, caldaia e ascensore di ultima generazione già pagati. o Pronto Subito: Libero al rogito, nessuna attesa. Prenota il tuo posto per l'Open House. Libero subito! Provvigioni di mediazione 3% del prezzo di vendita.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie92 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoCentralizzato