Dati principali

92 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

CENTRO / STAZIONE - LIBERO SUBITO CON CAPPOTTO TERMICO 2026 A pochi passi dalla stazione di Mariano Comense (linea TreNord Milano Cadorna - Asso), proponiamo ampio e luminoso trilocale situato al 4° e penultimo piano con ascensore nuovo. Il condominio ha appena ultimato (2026) una riqualificazione radicale: cappotto termico esterno e nuova caldaia condominiale, azzerando le spese straordinarie e garantendo un forte risparmio in bolletta. GLI INTERNI E LA VISTA PANORAMICA L'appartamento gode di doppia esposizione (Nord-Ovest) e di una vista panoramica totalmente libera sui tetti fino alle montagne, fruibile da ogni finestra e dal terrazzo coperto vivibile (3,6 x 2 m). Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: *Zona Giorno: Ingresso, grande cucina abitabile e ampio soggiorno con pavimento in pregiato Marmo Perlato di Sicilia e con accesso al terrazzo. *Zona Notte: Disimpegno con eleganti porte a sopraluce vetrato, due camere matrimoniali (una con parquet a mosaico e una con vetrate angolari panoramiche) e bagno finestrato con doccia in ottimo stato. PERTINENZE E PERSONALIZZAZIONE La proprietà include una cantina di 6 mq e un box singolo di 15 mq nel cortile condominiale (dotato anche di posti auto comuni). L'immobile è spazioso, pulito con soffitti a 3mt; necessita della sostituzione di serramenti, tapparelle e porte interne per esprimere al massimo il suo potenziale moderno. PUNTI DI FORZA: * Posizione Imbattibile: Stazione, Posta, supermercato Aldi, scuole di tutti gradi e servizi sotto casa. *Efficienza 2026: Cappotto, caldaia e ascensore di ultima generazione già pagati. * Pronto Subito: Libero al rogito, nessuna attesa. Prenota la tua visita, Chiamami subito! Provvigioni di mediazione 3% del prezzo di vendita.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie92 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE