Dati principali

94 mq

4 Locali

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

In Via Botteghelle (vicino stadio), in contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal Viale Galilei, vendesi appartamento in buone condizioni, in condominio di sole n. 10 unità, posto al 5° piano (6° f.t.) con ascensore, di 94mq commerciali (82/85 interni reali) composto da: ZONA GIORNO - ampio ingresso (10mq) con angolo cappottiera/ripostiglio separato - cucina abitabile (10mq) - salone/soggiorno (22mq) Gli ambienti sono tra loro separati; in base a gusti ed esigenze, possono essere unificati, in tutto o in parte, per un'amplissima zona giorno di oltre 40mq calpestabili. BAGNO ampio, con spazio anche per lavatrice (possibilità di creare un antibagno all'occorrenza) ZONA NOTTE - ampia camera matrimoniale con balcone - seconda e ampia camera da letto con doppio affaccio e balcone L'appartamento è arieggiato e panoramico, gode di affaccio aperto verso lo stadio. È presente impianto di climatizzazione recentemente installato (2026) e incluso nella vendita (split in 3 stanze); infissi nuovi in cucina e bagno, citofono e portone blindato nuovi . L'appartamento ha il pregio di essere immediatamente abitabile, con necessità solo di ammodernamento estetico (tinteggiatura, sostituzione mattonelle bagno e sanitari/vasca-doccia); da intervenire con ristrutturazione di maggiore intensità in base alle esigenze. Si valuta di includere nella vendita la cucina e parte del mobilio della zona notte. L'ottimale e regolare suddivisione degli ambienti agevola diverse soluzioni di redistribuzione degli spazi.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie94 mq
• Piano5
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaNon classificabile