Appartamento abitabile, luminoso e ben conservato

Descrizione

A Nuoro, in via Aosta, AD Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, un appartamento ad uso abitativo, sano e arioso, posto al primo piano di uno stabile in condominio ben curato, privo di ascensore, di sole 6 unità immobiliari autonome. Il fabbricato, un solido edificio popolare edificato alla fine degli anni '50, realizzato secondo criteri razionali e funzionali tipici dell'epoca, è ubicato in posizione centralissima e ben servita, seppur inserito in un contesto tranquillo e riservato, dotato di ampi cortili condominiali, che offrono possibilità di parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, due grandi camere da letto (la padronale con balcone), soggiorno-salotto, anch'esso con ampio balcone vivibile, bagno e cantina finestrata, di pertinenza esclusiva, al piano seminterrato del medesimo stabile. Luminoso e soleggiato, ammodernato e rivisitato negli anni 2000, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni, di recente concezione, in PVC vetrocamera, garantiscono un ottimo livello di isolamento sia termico che acustico. Gli infissi interni, realizzati artigianalmente e di ottima fattura, ne valorizzano la qualità complessiva. Il sistema di riscaldamento autonomo in dotazione, necessita di revisione e aggiornamento, con possibilità di conversione al gas da rete cittadina, soluzione comoda ed efficiente. IMMOBILE VERIFICATO Ulteriori dettagli in agenzia. Spese condominiali esigue. Superficie catastale 95 mq / h 3,00 Prezzo richiesto Euro 85.000,00 Classe energetica G Epgl,nren 246,07 kWh/mq*anno. Per informazioni rivolgersi a AD Immobiliare di Marilena Cossu, via Lamarmora 68 Nuoro, cell. Mostra numero Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell'intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo.