Dati principali

210 mq

6 Locali

Rialzato

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 30721237-92 Classe energetica: B Nel cuore pulsante di Catania, a soli cinquanta metri da Piazza Cavour (Piazza Borgo), presentiamo in vendita uno straordinario appartamento di 201 mq situato al piano rialzato di un elegante palazzo signorile degli anni '40. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale completata nel 2025, un intervento radicale che ha rinnovato completamente tutti gli impianti e creato un meraviglioso contrasto architettonico tra il fascino storico originario e la massima modernità tecnologica. Gli interventi effettuati hanno permesso alla proprietà di raggiungere l'eccellente Classe Energetica B, un dettaglio fondamentale che garantisce consumi ridotti e la possibilità di accedere ai mutui "green" a tassi agevolati. La vera unicità di questa proposta risiede nella sua intelligente versatilità. Attualmente l'immobile è predisposto per un utilizzo misto, garantendo la totale privacy della casa familiare e, al contempo, la capacità di generare un ottimo reddito passivo. Una parte della superficie è infatti adibita a una struttura ricettiva già avviata e proficua, composta da quattro splendide camere da letto, tutte dotate di bagno privato e affaccio sulla via principale; il mobilio completo di questa zona è incluso nel prezzo di vendita. La parte riservata all'abitazione privata, completamente indipendente, si sviluppa invece con un orientamento più riservato verso il cortile interno. Questa zona della casa si divide in una spaziosa camera da letto padronale, un grande bagno, un'ulteriore camera singola un ampio e luminoso living con cucina a vista e balcone . Tutto l'appartamento è valorizzato da armadiature su misura create appositamente per ottimizzare gli spazi con eleganza. Il comfort interno è assoluto. Nonostante la posizione centralissima, l'immobile risulta totalmente isolato dai rumori esterni grazie a infissi in alluminio effetto legno di altissima qualità con doppio vetro. La gestione del clima è...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie210 mq
• PianoRialzato
• Locali6
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB