RE MAX Platinum

Rif: 30721830-9
Classe energetica: A4
In vendita appartamento di 150 mq con box al centro di Caltagirone.Situato in via Dante Alighieri n.12 all'ottavo piano di un edificio dotato di un moderno ascenzore, nel pieno centro di Caltagirone , in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali servizi e trasporti.L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi grazie all'elevata esposizione e alla posizione panoramica.L'immobile è dotato :    -di ingresso,     -salone e sala da pranzo ad open space    - cucina    -camera da letto matrimoniale    -bagno     - cameretta     -sgabuzzino     -  secondo salottino ( che può essere utilizzato come cameretta)La disposizione interna degli spazi degli spazi risulta funzionale e ben organizzata , ideale per famiglie o  per chi desidera vivere in una zona centrale.

Appartamento - Caltagirone

Rif: 30721581-118
Classe energetica: G
Nel cuore di Caltagirone, la splendida città della ceramica, presentiamo in vendita un appartamento di ben 182 mq situato al primo piano. NO ASCENSORE. La casa si trova in una posizione strategica e di forte passaggio:  zona centrale, servitissima e a forte vocazione turistica, proprio a due passi dalla meravigliosa Villa Comunale. L'esposizione angolare, che inonda di luce naturale gli ambienti e regala una vista panoramica davvero incantevole.Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti:* Un grande e accogliente salotto
* Una cucina abitabile
* Due ampie camere da letto più una cameretta
* Un bagno principale e un comodissimo doppio servizio*Piccolo terrazzino dal lato interno
* Riscaldamento autonomo inclusoUna soluzione ideale sia per una famiglia che cerca spazio e comodità, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una delle mete turistiche più amate della Sicilia.

Rif: 30721399-215
Classe energetica: G
Ampio semi-indipendente di 190 mq con terrazzo  Via Santa Maria di Gesù, Caltagirone.

**Caltagirone  Via Santa Maria di Gesù n. 66**

Nel cuore di una delle zone più caratteristiche e storiche di Caltagirone, a pochi passi dal centro cittadino e dai principali servizi, presentiamo in vendita un ampio immobile semi-indipendente di circa **190 mq**, sviluppato interamente su un unico livello, con **terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva**.

L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, ed è composta da:

* ingresso;
* ampio salone;
* cucina abitabile;
* tre camere da letto;
* bagno;
* lavanderia;
* ripostiglio.

L'immobile è inoltre dotato di **impianto di riscaldamento con termosifoni**, elemento che garantisce comfort durante la stagione invernale.

Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una spaziosa abitazione familiare, sia per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di valorizzarne appieno il potenziale e di creare una casa su misura in una posizione strategica e ben collegata.

Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di investire in una delle aree più autentiche della città.

Rif: 30721616-34
Classe energetica: G
Caltagirone "Via Ragusa 29"

Intero stabile composto da 2 appartamenti (primo e secondo piano) con garage, cantina e terrazzo (l'acquisto comprende entrambi gli appartamenti)
Situato in un' posizione, libero al rogito, 

l'immobile si presenta con un appartamento di 105 mq e un secondo appartamento al piano 2 di 106 mq
Piano 1 con cucina abitabile, living room, 2 camere e un bagno (non arredato)
Piano 2 con cucina abitabile, lavanderia, living room, 2 camere e un bagno (parzialmente arredato)

Lo stato di conservazione dei 2 appartamenti è discreto e, sebbene sia parzialmente arredato, offre la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. La cucina abitabile è un'ulteriore nota di pregio di questa soluzione, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia o con gli amici.

Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di un'ampia vista panoramica su Caltagirone e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta .Il box auto singolo e i due posti auto scoperti garantiscono un comodo parcheggio per le auto dei residenti e un'ulteriore comodità è data dalla cantina presente.
Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo indipendente i consumi energetici., 
In sintesi, questa soluzione risulta essere perfetta per chi cerca uno stabile indipendente come abitazione o in alternativa un ottimo investimento per B&B o casa vacanze

Rif: 30721413-198
Classe energetica: G
Ampio appartamento da rifinire con garage e terreno  Via Madonna della Via 241, Caltagirone

In una zona strategica di Caltagirone, tranquilla e semi-periferica ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, presentiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra inserito in un complesso composto da quattro unità abitative.

Limmobile sviluppa una superficie di circa 140 mq commerciali, con oltre 135 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione interna e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.

Lappartamento si presenta allo stato grezzo avanzato e necessita del completamento delle opere di finitura, tra cui:

* installazione degli infissi;
* completamento di alcune parti degli impianti;
* posa delle porte interne;
* rifinitura delle pareti;
* pavimentazioni e finiture finali.

Completano la proprietà:

* garage di circa 25 mq;
* secondo garage di circa 12 mq;
* terreno di pertinenza esclusiva, ideale come spazio esterno, area verde, orto o zona relax.

Grazie alle sue dimensioni, alla presenza dei garage e dello spazio esterno, questa soluzione rappresenta un opportunità sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione principale, sia per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare nel tempo.

Una proposta interessante per chi desidera partire da una base già realizzata e completare la casa secondo il proprio stile, in una delle zone più richieste della città.

Rif: 30721414-166
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, costruita nel 1942.
L'immobile si estende su una superficie totale di 133 metri quadrati, di cui 115 metri quadrati utilizzabili come spazi abitativi.
L'abitazione è composta da quattro locali, di cui due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da ripulire, ma presenta buone potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.
Gli infissi e le finestre sono in legno, che conferiscono un tocco di calore e autenticità all'ambiente.

Completa la proprietà un balcone, 
L'edificio in cui si trova l'abitazione dispone di un totale di tre piani e non ci sono spese condominiali.
Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto, in una delle zone più belle e centrali di Caltagirone.

Rif: 30721792-3
Classe energetica: G - EPglnr: 313.60 kWh/m²
Questo appartamento in vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e abitato senza alcun vincolo o occupante presente.
Situato al piano terra di un edificio residenziale, gode di una superficie totale di 117 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati calpestabili, garantendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare amici e parenti.
L'immobile è composto da 5,5 locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per garantire la privacy e il comfort di ogni membro della famiglia.
La posizione strategica in una delle zone più rinomate di Caltagirone e la presenza di tutti i comfort necessari renderanno questo appartamento la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta per essere abitata.

Rif: 30721723-27
Classe energetica: G
Caltagirone  Viale Regina Elena n. 57

 Presentiamo in vendita ampio appartamento al piano terra rialzato di circa 222 mq,
 composto da 9,5 vani, ideale sia come abitazione che come investimento.

 Limmobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. 
 Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna,
 si presta perfettamente ad essere adibito a struttura ricettiva (B&B, affittacamere), Struttuta di accoglienza , uffici o servizi di vario genere.

 Lingresso introduce direttamente in una grande zona living open space, luminosa grazie alla presenza dellaccesso principale e della porta finestra sul lato opposto,

 sulla sinistra attraverso due corridoi, si sviluppa la zona interna composta da 6 camere oltre ai servizi.

 Punto di forza dellimmobile è la presenza di un ampio parcheggio adiacente allingresso,
 con comodi spazi per il parcheggio delle auto.
 Soluzione ideale per chi cerca grandi superfici, posizione strategica e alto potenziale di valorizzazione.

 Per informazionin e visite, non esitate a contattarci.

Rif: 30721045-432
LA CASA DELL'ARCHITETTO 2
Appartamento totalmente ristrutturato; posto al primo piano, in edificio con ascensore, in viale Principe Umberto, Caltagirone, lappartamento comprende due camere da letto, una con cabina armadio, con cucina e soggiorno in OPEN SPACE, e bagno.
La casa è illuminata da finestre generose, e i materiali utilizzati per impianti e finiture sono tra i migliori sul mercato.
Il design degli spazi interni è frutto della cura di architetti.
BALCONE VERANDATO
Restano a carico dell'acquirente gli infissi interni (le porte) e l'acquisto di radiatori e caldaia).
E' pertinenza dell'appartamento una cantina di circa 24 mq.

Sono disponibili anche altri due appartamenti di dimensioni più contenute, da 80 mq e da 60, il primo con due camere da letto, il secondo con una.

Rif: 30721045-424
LA CASA DELL'ARCHITETTO. 
Appartamento totalmente ristrutturato; posto al primo piano, in edificio con ascensore, in viale Principe Umberto, Caltagirone, lappartamento comprende tre stanze, con ampio soggiorno e un giardino dinverno, oltre cucina, ripostiglio e bagno. Lappartamento ha due camere da letto: una matrimoniale una con cabina armadio, e una cameretta.
La casa è illuminata da finestre generose, e i materiali utilizzati per impianti e finiture sono tra i migliori sul mercato.
 Il design degli spazi interni è frutto della cura di architetti. 
Balcon verandato.
Restano a carico dell'acquirente gli infissi interni (le porte) e l'acquisto di radiatori e caldaia).

Sono disponibili anche altri due appartamenti di dimensioni più contenute, da 80 mq e da 60, il primo con due camere da letto, il secondo con una.

Rif: 30721118-269
Classe energetica: G
A Caltagirone, precisamente in Via Galileo Galilei 7, disponiamo di un appartamento sito al terzo piano ascensorato.
All'interno, l'immobile è composto da 6 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, disposti in modo le per garantire la massima comodità e privacy.
Lo stato di conservazione è discreto, con possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri.
La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia.
Inoltre, un balcone presente nell'abitazione offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax e di una vista panoramica sulla città.
Inoltre, grazie alla sua posizione, l'immobile è ben esposto alla luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti.

Rif: 30721414-174
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
In vendita a Caltagirone, presentiamo un appartamento libero al rogito, situato in una zona comoda e ben servita.
L'immobile, di circa 184 metri quadrati totali, è stato costruito nel 1980 e si trova al secondo piano di un edificio di tre piani.
Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti, con un totale di 7 camere e 2 bagni.
La metratura calpestabile è di 170 metri quadrati, garantendo così ampi spazi per la vita quotidiana.
L'appartamento è inoltre dotato di un arredamento moderno e di qualità, che rende gli ambienti confortevoli e accoglienti.
Le spese condominiali sono pari a zero, il che lo rende un' opportunità per chi cerca una soluzione economica e senza troppe spese aggiuntive.
L'immobile rappresenta dunque una scelta ideale per chi desidera una casa ampia e comoda, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

Rif: 30721616-56
Classe energetica: G
Caltagirone "Via Cappuccini vecchi 34"
Appartamento di 105 mq al piano rialzato con ascensore composta da:
- Cucina abitabile e ampio soggiorno openspace;
- due camere da letto;
- 1 bagno con box doccia e una lavanderia;
- Cantina di 11 mq calpestabili;
Si trova in una zona periferica vicina a tutti i servizi di prima necessità.
La costruzione risale al 1996 e si trova in un condominio di 3 piani.
L'appartamento si presenta in ottimo stato con recente ristrutturazione nel 2024.
La cucina è arredata con mobili moderni e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, mentre il soggiorno è spazioso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici.

La pavimentazione dell'immobile è uniforme e in ottimo stato, mentre le finestre sono dotate di doppi vetri per garantire il massimo isolamento termico e acustico. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico, garantendo un elevato livello di efficienza.

Inoltre, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, che garantiscono un clima sempre piacevole in ogni stagione. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese e comprendono la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.

Perfetto per coppie o famiglie in cerca di un'abitazione comoda e confortevole, questo immobile rappresenta un' opportunità di investimento nel panorama immobiliare di Caltagirone.

Rif: 30721581-64
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita un appartamento di 80 mq libero al rogito, situato in una zona residenziale di Caltagirone.
L'immobile, in ottime condizioni di conservazione, si trova al primo piano di un edificio di un unico piano e dispone di ingresso indipendente.
La superficie calpestabile di 82 mq è distribuita in quattro locali, tra cui salotto all'ingresso, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio.
L'appartamento è riscaldato autonomamente con impianto a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano, garantendo un' efficienza energetica.
Dal balcone è possibile godere di una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti.
L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e accogliente, in una zona tranquilla e ben servita.

Rif: 30721784-14
Classe energetica: G
L'appartamento in vendita si trova nella splendida città di Caltagirone, famosa per le sue ceramiche artistiche e il suo paesaggio caratteristico.
La sua posizione strategica Con una superficie totale di 145 metri quadrati, questo appartamento è ampio e spazioso, perfetto per una famiglia o per chi desidera avere più spazio a disposizione.
Si compone di 5 locali, tra cui un luminoso soggiorno con balcone, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica, arricchito da dettagli in ceramica tipici della tradizione caltagironese.
La cucina è completamente attrezzata e dispone di un pratico ripostiglio, mentre le camere da letto, tre in totale, offrono ampi spazi e comfort.L'appartamento conta anche di due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità.
Inoltre, grazie all'arredamento completo, è immediatamente pronto per essere abitato.La posizione dell'appartamento è comoda e ben servita, con negozi, supermercati e servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Inoltre, è situato in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città.Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso appartamento a Caltagirone, perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e con un tocco di stile in una delle città più belle della Sicilia.

Rif: 30721413-175
Classe energetica: G
Appartamento nel cuore del centro storico di Caltagirone Via Arcoleo  con locale deposito trasformabile

Nel pieno centro storico di Caltagirone, in via Arcoleo, presentiamo in vendita un appartamento di circa 80 m² (circa 75 m² calpestabili), inserito in un contesto tipico e autentico del borgo storico.

Limmobile si presenta in condizioni discrete e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma non strutturali né invasivi, il che lo rende una soluzione interessante sia per uso abitativo che come investimento.

Un valore aggiunto importante è la presenza, al piano sottostante, di un locale deposito (categoria C/2) di circa 22 m², attualmente separato ma potenzialmente riconvertibile e integrabile come parte dellabitazione, ampliando così gli spazi e le possibilità di utilizzo.

La casa dispone di due balconcini, che garantiscono luce e affaccio, non è presente terrazzo.
Limmobile viene venduto non arredato, tuttavia vi è la possibilità di concordare con la proprietà il mantenimento di alcuni arredi, qualora fossero di interesse per lacquirente.

# Soluzione ideale per chi cerca una casa nel centro storico, per uso personale, casa vacanza o investimento, con margini di personalizzazione e valorizzazione.

Rif: 30721580-83
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, in una zona centrale e ben servita, presentiamo un appartamento su due livelli libero al rogito.
La superficie totale di 208 m² deale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampi spazi.
L'appartamento è composto da un ampio salone, 4 camere da letto, 2 bagn, lavanderia e una cucina abitabile tutti in buono stato di conservazione.
Dal balcone e dal terrazzo di 30mq si gode di una piacevole vista panoramica sulla città.
La soffitta presente offre ulteriore spazo di stoccaggio.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un comfort termico le anche nei mesi più freddi.
L'edificio si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo quindi la massima privacy e tranquillità.
C'è la possibilità, per chi fosse interessato, di acquistare anche il garace di 54mq (su richiesta)
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in ottime condizioni e pronto per essere abitato.

Rif: 30721414-186
Classe energetica: G
In vendita a Caltagirone, IN VIA LUIGI STURZO uno splendido appartamento di 200 metri quadrati, di cui 180 calpestabili, con possibilità' di creare due appartamenti con ingresso indipendente libero al rogito e situato in uno stabile costruito nel 1942.
L'immobile è attualmente in ottime condizioni, con uno stato di conservazione mediocre, e dispone di 8 locali, di cui 6 camere da letto e 3 bagni.
L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, che garantisce un' efficienza energetica.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, che garantiscono un' resistenza e durata nel tempo.
L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
Inoltre, è presente un balcone che offre una splendida vista panoramica sulla città.
Per chi ha la necessità di parcheggiare l'auto, è possibile usufruire di un box auto singolo, mentre per chi ha la necessità di spazio aggiuntivo, c'è la disponibilità di una soffitta.
Un' soluzione per chi VUOLE DIVIDERE E FARE DUE APPARTAMENTI CON DUE INGRESSI SINGOLI, in una delle zone più belle di Caltagirone.

Rif: 30721784-11
Classe energetica: G
PRESENTIAMO IN VENDITA QUESTO APPARTAMENTODICIRCA 75METRIQUADRATRI NELCENTRO STORICO DI CALTAGIRONE.
LIBERO DAL ROGITO ,SI PRESENTA AL PRIMO PIANOIN VIA AZZOLINA I SUOI BALCONI SI AFFACCIANO LUNGO LA VIA DI LUIGI STURZO.
L IMMOBILE SI TROVA IN UNO STATO DISCRETO DI CONSERVAZIONE COMPLETAMENTE ARREDATO QUINDI PRONTO PER ESSERE ABITATO.
L IMMOBILE è ideale PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE ABITATIVA PRONTA DA VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA DEL CENTRO STORICO A POCHI PASSI DALLE PRINCIPALI PIAZZE E MONUMENTI DELLA CITTA

Rif: 30721580-53
Classe energetica: E
L'appartamento in vendita si trova nel comune di Caltagirone nel quartiere Semini ed è libero al rogito, pronto per essere abitato senza alcun vincolo contrattuale.
Costruito nel 1988, l'appartamento ha una metratura totale di 106 metri quadrati, di cui 102 calpestabili.
La zona giorno è composta da un ampio salone, la cucina abitabile e un bagno finestrato.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e un bagno finestrato.
L'appartamento è in ottime condizioni e ben tenuto, pronto per essere abitato.
E' dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l'immobile è perfetto per una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole.

Rif: 30721784-25
Classe energetica: G
Questa porzione di villa in vendita a Caltagirone si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
La sua superficie totale è di 180 metri quadrati
 suddivisi in 2 appartamenti
 cadauno di 90mq
 hanno 2 camere da letto 
 1 bagni
 1cucina 
1 salotto
L'immobile si e presenta uno stato di conservazione da ristrutturare.
È arredato e dotato di una cucina funzionale.
Dispone anche di balconi,
 un terrazzo e un giardino privato,
 oltre a un terreno circostante.
Completano la proprietà un box auto singolo, coperto per un posto auto e tre posti auto scoperti.
Inoltre, è presente una cantina, un magazzino e una soffitta, offrendo ampi spazi di stoccaggio.
Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano.
Questa porzione di villa è perfetta per chi desidera una casa spaziosa, da personalizzare e in una posizione tranquilla e riservata.

Porzione di villa - Caltagirone

Rif: 30721399-188
Classe energetica: F - EPglnr: 119.15 kWh/m²
APPARTAMENTO, primo piano ascensorato
Via Gaspare La Rosa, Caltagirone (CT)

POSIZIONE
L'immobile è situato nel comune di Caltagirone, precisamente in via Gaspare La Rosa 15, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La posizione è strategica, ideale per chi desidera spostarsi facilmente grazie alla vicinanza ai principali punti di accesso e servizi.

COMPOSIZIONE
La casa, edificata alla fine degli anni 80 inizi 90, si sviluppa su un unico livello al primo, con una doppia esposizione, gode di particolare luminosità. La superficie totale è di 125 metri quadrati, ma calpestabili 121 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti, pratici e ideali per essere vissuti anche in compagnia di ospiti, la struttura interno dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L'interno si compone di:
-Ingresso sulla cucina balconata
-salone
-camera da letto
-cameretta molto ampia
-bagno
-doppio servizio
-ripostiglio
-posto auto scoperto

CONSIDERAZIONI
Questo appartamento rappresenta un' opportunità per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente, in una zona tranquilla ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, facilitando la vita quotidiana in città

PUNTI DI FORZA:
1) Condominio piccolo
Solamente otto unità abitative.
2) Posizione centralissima
Ideale per chi ama spostarsi a piedi e desidera avere tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente utilizzare l'auto.
3) posto auto esterno
Dispone di un posto auto esterno ad uso esclusivo del comdominio
4) ristrutturazione recente, infissi in pvc e zanzariere
5) termosifonato e climatizzato

Rif: 30721232-163
Classe energetica: G
Caltagirone - via Principe Umberto 207 - appartamento 100 mq compreso terrazzo - 3 vani - piano terra 

Situato in una posizione strategica, in Via Principe Umberto 207, questo trilocale di 70 mq circa , offre un opportunità sia come studio professionale che per uso residenziale.
Limmobile si trova allinterno di uno stabile esclusivo e ben curato, dotato di un posto auto non assegnato all'interno del condominio.

Attualmente adibito a studio medico, questa soluzione può essere facilmente trasformata anche in una confortevole abitazione grazie alla sua distribuzione funzionale e ai comodi spazi. 
Ingresso accogliente su zona giorno.
Ulteriore ampio vano che si affaccia su una splendida terrazza di circa 35 mq, perfetta per momenti di relax, cene allaperto o semplici pause allaria aperta.
Un terzo ambiente ampio e versatile, ideale per creare unarea cucina/living .
Un bagno completa la disposizione.

L'ingresso senza barriere architettoniche e l'affaccio esterno della terrazza, rialzato rispetto agli spazi condominiali sottostanti, garantisco comodità e privacy.

Rif: 30721685-70
Classe energetica: G
Caltagirone - Via Ciancio

Presentiamo in vendita in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del centro storico di Caltagirone , Appartamento situato al primo piano di uno stabile con sole due unità abitative.

COMPOSIZIONE: 
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, ed è composta da: ingresso, due ampie camera matrimoniale con balconi che affacciano sulla via Ciancio, una cucina con spazio esterna, ripostiglio/potenziale cabina armadio ed un bagno. 

Lo scoperto esterno perfetto per una cucina rustica (presente nel casotto esterno). 
Facciata esterno e contesto interno dello stabile si presentano in ottime condizioni.

STATO DI CONSERVAZIONE:
L'appartamento presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, garantendo ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile è libero al rogito. 

POSIZIONE: 
Abitazione a pochi passi dalla piazza Umberto I, il cuore pulsante del centro storico di Caltagirone. Caratterizzata dalla tipica pavimentazione maiolicata, ospita il maestoso Duomo di San Giuliano (con la sua imponente facciata barocca del 1909) e si trova a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte. 
Dalla piazza, che funge da punto di ritrovo per i residenti, è facile raggiungere a piedi le principali vie dello shopping artigianale e ammirare le ceramiche per cui Caltagirone è famosa in tutto il mondo. 

Possibilità di parcheggiare facilmente nel parcheggio libero sito a pochi metri dall'immobile. 

POTENZIALITA':
Un soluzione per chi cerca unabitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita , ideale anche come investimento per chi volesse creare un B&B o casa vacanza vista la posizione turistica. 

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Rif: 30721413-187
Classe energetica: G
Caltagirone  Via Pentolai

Presentiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente al piano terra e scala privata che conduce direttamente allabitazione.

Limmobile è composto da un unico ambiente di circa 20/22 mq, oltre a bagno, con balcone che garantisce luce e aerazione naturale.

Attualmente è accatastato come appartamento, caratteristica che offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie alla sua struttura semplice e funzionale, si presta perfettamente a:
  mini appartamento
  studio o ufficio professionale
  B&B o casa vacanza
  investimento per locazioni brevi

La distribuzione degli spazi è lineare e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile di piccola metratura, con ingresso autonomo, costi di gestione contenuti e ottimo potenziale di rendimento.

Rif: 30721311-135
Classe energetica: D
Presentiamo in vendita questa splendida soluzione residenziale in zona Vampolieri, precisamente in Via Ulisse.
La proprietà vanta una metratura di circa 140 metri quadri ingentilita da due balconi angolari ed un delizioso giardino di esclusiva pertinenza.
All' ingresso veniamo accolti da un enorme ambiente suddiviso in cucina, zona pranzo e soggiorno. E' questo il vero fulcro della casa, immerso nella luce naturale del sole e curato in ogni sfumatura: dall' illuminazione led a soffitto, ai dettagli in pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, tutto rimanda alla tradizione della Sicilia strizzando l'occhio alla modernità. Da qui l' accesso al grande bagno di rappresentanza con decori e smalti en pendant, e al giardinetto di pertinenza, un angolo riservato e già attrezzato con tavolo in pietra lavica dipinto a mano.
Imboccando il corridoio troviamo la prima camera, perfetta per adibirla a stanzetta o studio, seconda camera matrimoniale dalla comoda metratura e terza camera con bagno en suite.
Ogni angolo di questo immobile è stato progettato per il massimo confort: troviamo una cassaforte, impianto di irrigazione automatizzato, sistema antigas, predisposizione allarme antintrusione, riserva d' acqua e luci di emergenza.
A completare un grande box auto incluso nella richiesta, posto al piano sottostante ed accessibile dal corpo scala tramite ascensore, che non presenta barriere architettoniche.
Posto auto interno al condominio, protetto da cancello carrabile automatico.
Possibilità di acquistare un secondo box, anch' esso all' interno del condominio,

Classe energetica in fase di attribuzione

Appartamento - Aci Catena

Rif: 30721399-184
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Caltagirone, Via Ruggero settimo

Appartamento secondo piano con box auto.

camera da letto, due camerette, salone con cucina a vista, bagno, doppio servizio, ripostiglio, box auto (possibilità di ulteriore cameretta)

Appartamento sito al secondo piano di uno stabile ascensorato degli anni 80, composto da 4 livelli fuori terra, al piano terra sono presenti i box di pertinenza dei vari appartamenti.
Ogni piano è composto da 3 appartamenti.

Lo stabile si trova in una posizione ideale, per poter raggiungere a pochi minuti la maggior parte dei servizi di prima necessità, molto vicino alle vie principali della città, quali viale europa, viale autonomia, via fisicara, posizione perchè gode di una particolare tranquillità non avendo ulteriori palazzi di fronte.

Essendo lo stabile libero su tutti e quattro i lati gode di particolare luminosità, gli ulteriori due palazzi accanto fanno parte dello stesso complesso.

L'appartamento in questione consta di 122 metri quadri così suddivisi:
- ingresso
- cucina a vista con salone
- camera da letto
- cameretta
- bagno
- doppio servizio
- ripostiglio

L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

Il prezzo del condominio è di  50,00 mensili, comprensivo luce scala, ascensore e pulizia giardino condominiale.

Presente box auto di 16 mq.


La sua superficie totale è di 122 metri quadrati, di cui 115 sono calpestabili.

Il riscaldamento è autonomo a metano e l'impianto è dotato di radiatori/pannelli radianti.
Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono e non è arredato, lasciando così la possibilità all'acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
La cucina è a vista, perfetta per chi ama uno spazio aperto e luminoso. La presenza di un balcone che permette di godere di una splendida vista sui dintorni e di godere di momenti di relax all'aperto.
Per quanto...

Rif: 30721616-65
Classe energetica: G
L'appartamento in questione si trova a Caltagirone, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
Si tratta di un'abitazione di circa 140 metri quadrati, di cui 130 calpestabili, situata al quarto piano di un edificio di 4 piani.Attualmente l'appartamento è libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato e abitato immediatamente.
Le spese condominiali sono di circa 10 euro al mese, un importo molto contenuto considerando la grandezza dell'immobile.La costruzione risale agli anni '60 e, nonostante l'età, l'appartamento è in buone condizioni di manutenzione.
Tuttavia, è possibile notare alcuni segni del tempo e potrebbe necessitare di una ristrutturazione per essere portato al suo massimo splendore.L'immobile è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
La cucina è abitabile e offre ampi spazi per poter cucinare e consumare i pasti in famiglia.
Inoltre, è presente un ampio balcone, ideale per godersi il panorama circostante o per rilassarsi all'aperto durante le belle giornate.Il riscaldamento è autonomo, il che garantisce una gestione più efficiente dei consumi e un maggiore comfort durante i mesi più freddi.In sintesi, si tratta di un appartamento spazioso e luminoso, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.
Grazie alla sua posizione, alle sue dimensioni e allo stato attuale libero al rogito, rappresenta un' opportunità per chi cerca una soluzione abitativa a Caltagirone.

Rif: 30721045-249
Classe energetica: G

Appartamento PANORAMICO e ristrutturato al terzo piano di un edificio in Via Poggio San Secondo. 
L'immobile è termo autonomo e con infissi a taglio termico e vetri camera e di i recente ristrutturazione con finiture di buona qualità. è composto da tre vani utili e servizi con balcone e doppio affaccio con vista panoramica sulla valle e sul centro storico.

Rif: 30721337-112
Classe energetica: G
APPARTAMENTO CON GARAGE E CANTINA
VIA MARIO SCELBA 4, CALTAGIRONE
II PIANO CON ASCENSORE
POSTI AUTO LIBERI NEL COMPLESSO

L''appartamento presenta una superficie totale di 110 mq calpestabili.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e si compongono di un salone, una cucina, 3 camere da letto e bagno e lavanderia.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, garantendo un'abitabilità immediata.

La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, possibilità di creare open space.

Inoltre, l'appartamento è dotato di balconi, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aria aperta.
Le spese condominiali ammontano a soli 50
Il box auto singolo, incluso nel prezzo, garantisce un posto auto riservato e protetto di mq 17.
L'Appartamento dispone anche di una cantina di 4 mq circa.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti.

In sintesi, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, ben tenuta e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e comoda.

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