Dati principali

97 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

In posizione centralissima, tranquilla e riservata a Cervia, vendiamo appartamento di 97 mq al 1° piano rialzato di un condominio anni '60 di 35 unità, servito da ascensore, montacarichi e montascale per disabili. 📍 POSIZIONE STRATEGICA E SILENZIOSA Situato in una strada chiusa poco trafficata e molto silenziosa: * Supermercato: 100 m * Centro storico: 200 m * Canalini / Porto canale: 300 m * Mare e spiagge: 400 m 🛋️ DISPOSIZIONE INTERNA * Zona Giorno: Ingresso su ampio salotto con zona pranzo e divano letto con penisola. * Cucina: Stretta e funzionale (non abitabile) firmata Scavolini, con piano a induzione e frigo ad incasso Everest. * Disimpegni: Primo disimpegno con armadio a muro vicino alla cucina, secondo disimpegno tra sala e camere. * Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali. * Bagni: 2 bagni totali, di cui uno en-suite in una delle camere. 📐 FINITURE E IMPIANTI * Ristrutturazione: Appartamento ristrutturato nel 2008 (impianti a norma, infissi PVC doppio vetro) e rinfrescato nel 2022 con un bagno rifatto a nuovo, tinteggiatura e arredo moderno completo. Si vende chiavi in mano. * Climatizzazione: Aria condizionata con pompa di calore Mitsubishi in salotto e nelle due camere. * Riscaldamento ed Acqua: Riscaldamento centralizzato (caldaia sostituita nel 2021); acqua calda con boiler elettrico. Addolcitore d'acqua condominiale. * Predisposizione Gas: Presente (contatore cessato in quanto casa 100% elettrica). 🏢 IL CONDOMINIO * Posti bici: Spazio interno riservato alle biciclette. * (Senza balcone né posto auto privato). 💰 VENDITA DA PRIVATO Zero commissioni. Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. 📩 Contattare in privato per info o visite.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie97 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC