Appartamento con Soffitta, buona Metratura

Dati principali

80 mq

7 Locali

2° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Propongo in vendita, da privato, immobile situato a Marsciano, in zona ben servita e non distante dal centro. L'unità abitativa è posta al secondo piano di una piccola palazzina e richiede interventi di riqualificazione. Caratteristiche e Potenziale d'Uso: L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una composizione interna buona: tre ampie camere da letto, una cameretta, soggiorno con camino, cucinino separato e bagno. Gli impianti e il riscaldamento sono autonomi. Potenziale d'Uso: La superficie e l'attuale disposizione planimetrica consentono di mantenere l'immobile come un'unica, spaziosa unità abitativa o di procedere al frazionamento in due unità distinte (mini-appartamenti/bilocali), rappresentando un'interessante opportunità sia per uso personale che per investimento a reddito. Pertinenza Esclusiva: Completa la proprietà una soffitta di 85 mq, da sistemare e destinata a uso accessorio (ripostiglio, lavanderia). Vantaggi Fiscali e Condizioni di Acquisto: L'intervento di ristrutturazione necessario consente l'accesso alle vigenti agevolazioni fiscali: Incentivi: È possibile usufruire della detrazione IRPEF fino al 50% (prima casa) o 36% (investimento) sulle spese di riqualificazione. Per l'acquisto, si offre la formula di Patto di Riservato Dominio: Prevede un acconto iniziale e il saldo residuo dilazionato in rate mensili, con l'impegno di ultimare il pagamento entro 24 mesi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare direttamente la proprietà.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie80 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni-
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-