Dati principali

350 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:MG (132712006) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Novoli e nelle immediate vicinanze dello storico sito della "Focara", un caratteristico stabile d'epoca angolare cielo-terra: una proprietà di grande fascino che conserva intatto il carattere delle antiche dimore salentine. L'immobile, distribuito su più livelli e servito da un comodo ascensore interno, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 350 mq. Si presenta in ottime condizioni generali e si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento a reddito per strutture ricettive o socio-assistenziali (B&B, boutique hotel, RSA, RSD o casa di riposo). Il piano terra, risalente agli inizi del '900, è caratterizzato dalle autentiche volte a stella salentine stonacate. Il livello comprende tre vani, tra cui un'ampia cucina abitabile, e tre bagni progettati con particolare attenzione all'accessibilità per persone con disabilità, completi di box doccia e termoarredi. Completano il piano un secondo ingresso indipendente e uno scoperto laterale di circa 10 mq. Un primo piano ospita un pratico ripostiglio utilizzabile anche come vano lavanderia, garantendo un ulteriore e funzionale spazio di servizio. Il secondo piano, edificato nel 2000 e caratterizzato da soffitti con volte piane, si compone di due ampi vani, di cui uno particolarmente spazioso e luminoso. Questo livello beneficia inoltre della predisposizione per un accesso completamente autonomo che permette la possibilità di frazionare lo stabile in due abitazioni. Al terzo piano troviamo un disimpegno e un vano tecnico di circa 5 mq, con accesso diretto al suggestivo lastrico solare di circa 70 mq: uno spazio esterno di grande pregio, ideale per godere della massima privacy e di un piacevole scorcio sul centro storico. La proprietà è impreziosita da finiture di pregio, come i pavimenti e la scalinata in marmo, valorizzata da una raffinata ringhiera in ferro battuto rea

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie350 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo