Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:RC-312 (133697244) - ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON BALCONI ABITABILI - CLASSE A+ Nell'esclusivo e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, immerso nel verde e a pochi passi dalla Riserva Naturale dell'Insugherata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e moderni comfort abitativi. L'immobile si trova nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d'Ampezzo, all'interno di un'elegante palazzina di quattro piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. Situato al primo piano, l'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà sono i due ampi balconi a loggia abitabili, ideali per creare piacevoli spazi di relax all'aperto e capaci di conferire grande luminosità agli ambienti interni. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e all'efficienza energetica, con pavimentazioni in parquet e ceramica, bagni dotati di idromassaggio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata con griglie di mandata, impianto parzialmente domotico e sistema completamente elettrico supportato da impianto fotovoltaico. Completano le dotazioni il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, per garantire comfort, sicurezza e isolamento termico e acustico. Possibilità di acquistare separatamente: * Box auto a partire da € 40.000,00. * Cantine a partire da € 20.000,00. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farma

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+