Dati principali

216 mq

6 Locali

Oltre il 7° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento di charme in vendita nel centro storico di La Maddalena, situato al primo piano di una palazzina d'epoca del XVIII secolo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza storica e rendendolo attuale e funzionale. L'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno con sala da pranzo e ampie finestre affacciate sul porto turistico. La cucina a vista, moderna e ben integrata, si apre su una corte interna riservata, piacevole e vivibile. Accanto, una seconda zona living può essere utilizzata come area relax o sala TV. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a una seconda corte privata, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno. Dalla corte interna si accede a un locale lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. L'appartamento, libero su tre lati, gode di tripla esposizione e luce naturale costante. La vista sul porto, la distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi esterni lo rendono una soluzione unica nel cuore dell'isola. A pochi minuti si trovano le spiagge di Punta Tegge, Spalmatore e Cala Gavetta, oltre a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con la terraferma sono garantiti tutto l'anno dai traghetti da Palau. Ottimo come prima casa, residenza estiva o investimento per affitti turistici di alta gamma in una delle località più ricercate del Nord Sardegna. L'appartamento è così composto: Sala pranzo con cucina open space e terrazzo Luminosa zona living Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite Due ulteriori camere da letto Secondo bagno Dotazioni: Venduto completo di arredi Terrazzo Due corti interne e separate Aria condizionata Riscaldamento Camino Zona lavanderia e ripostiglio Cantina Possibilità di realizzare box garage Perc

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie216 mq
• PianoOltre il 7°
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo