bellavia motors s_r_l_

Privato vende appartamento da ristrutturare di 80mq circa vicino al centro storico di SCIACCA in Via FILIPPO TURATI

Ampio parcheggio libero sottostante 

Per info Daniele 3339870993

NO AFFARISTI 
NO PERDITEMPO
SOLO GENTE REALMENTE INTERESSATA

DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento in centro

IMMOBILIARE BONARIA srl

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via del Collegio, nel quartiere della Marina, presentimo in vendita
comodo e caratteristico Monolocale.
L'ingresso è direttamente sulla Via e da accesso all'ampio vano al piano terra con Bagno
L'immobile si presenta da ristrutturare e offre un'ampia opporturità di personalizzazione.
A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o 
con i mezzi pubblici.

La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo 
servizi per qualsiasi esigenza.
Ottimo come investimento.

MONOLOCALE A CAGLIARI

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Cagliari, in piccola palazzina d'epoca, appartamento intero di 146 mq catastali al primo piano completamente ristrutturato e finemente arredato ripartito in due parti "bilocali" molto ampi già adibiti ad affitti brevi con ottimi ricavi. 
Bilocale "A" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera. 
Bilocale "B" ingresso con soggiorno e divano letto, camera matrimoniale con bagno in camera.
Gli interni alti 4 metri vedono arredi funzionali e parti d'epoca recuperate con maestria. L'appartamento è una unica unità catastale e può essere utilizzato facilmente per abitazione privata. Arredi inclusi nella vendita e immobile pronto per subentro immediato. 
NB: possibilità di poter acquistare altro appartamento identico al secondo piano della medesima palazzina al medesimo prezzo.

Uso turistico divisi e finemente arredati,146 mq

Dimensione Casa Immobiliare Cagliari

Cagliari nella via Dalmazia, in prossimità di via La Vega, a circa 400 metri dalla Via Manno e via Garibaldi, facilmente raggiungibili a piedi, nel centro di Cagliari, molto apprezzato dai turisti per la posizione strategica, trovandosi nelle vicinanze di gran parte dei monumenti storici della città, vicino alle principali Università di Cagliari e molto apprezzata dagli studenti universitari, proponiamo la vendita di un Trivano in buonissimo stato, molto luminoso con esposizione a est e ovest, della superficie netta di mq. 70 e superficie commerciale di mq. 81, esposto su due lati al piano quarto e ultimo senza ascensore e possibilità di poterlo installare facilmente, facente parte di un condominio curato con ampi spazi aperti condominiali e molto silenzioso. L'abitazione è composta da un ingresso, tinello con zona pranzo, il cucinotto sulla veranda chiusa sanata, due camere ampie da letto doppie di mq. 24 e mq. 16, un bagno con finestra e un posto auto assegnato all'abitazione nel cortile condominiale. Nel bagno è presente la centralina dell'impianto idraulico in rame con le linee sezionate per ciascun sanitario, sono presenti due pompe di calore per riscaldare e raffreddare gli ambienti. Le spese condominiali, si aggirano a circa 38 euro mensili. L'APE, Attestazione di Prestazione Energetica in classe G.

Cagliari via Dalmazia Trivano luminoso buono stato

Soimm s.r.l.

Rif: AO605
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- '  Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e...

Trivano - Cagliari

Rif: AO606
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.
 
Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e...

Rif: AOG109
Classe energetica: B
Cagliari  Villanova, Via San Giovanni 50 
Nel cuore dello storico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al primo piano in una delle vie più caratteristiche e autentiche del centro.
Lappartamento è composto da: 
 Zona giorno con cucina a vista e balcone alla francese 
 Camera matrimoniale con balcone alla francese 
 Bagno cieco con aerazione forzata e antibagno 
 Affaccio diretto su via San Giovanni
Dotazioni e finiture: 
 Pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa 
 Infissi in alluminio con doppio vetro 
 Luci canalizzate a soffitto 
 Climatizzazione caldo/freddo tramite split a parete 
 Produzione di acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico
  Sanitari sospesi
 Completamente arredato: cucina, tavolo, divano letto, frigorifero, armadio, mobili e bagno attrezzato 
 Nessuna spesa condominiale (condominio non presente) 
 Attestato di Prestazione Energetica in classe B 
 Agibilità presente
Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta alluso, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo.
Per informazioni e appuntamenti:
Contatti il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con lagente di riferimento

Bivano - Cagliari

Rif: AO604
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 604, trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza li.
- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una...

Rif: AO603
Classe energetica: A4
Un Progetto di Prestigio nel Cuore di Cagliari
Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
L'appartamento con codice 603, Trilocale, è una soluzione su due livelli con ingresso indipendente da via Ospedale.
Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.
 Due Edifici, fusi in Un'unica Visione
- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.
- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.
Dieci Appartamenti in Classe Energetica A
Ogni unità abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, è pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:
- Impianto di climatizzazione MIDEA o similare: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.
- '  Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.
- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.
 Finiture di Pregio per un Comfort Superiore
Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:
- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.
- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia...

OIKADE_it

(Riferimento: 1483A) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, a pochi passi dalla rinomata "PIAZZE YENNE", precisamente in via Buragna, un appartamento di tipologia bilocale.
Ci troviamo nel rinomato quartiere di "STAMPACE", zona turistica e ricercata dalla città.
Questo quartiere è noto per la posizione strategica:
Punti di forza:

- POSIZIONE CENTRALE: La zona è facilmente raggiungibile e offre accesso ai principali servizi della città.
- QUARTIERE STORICO: Stampace è un quartiere storico con un grande fascino, caratterizzato da meravigliosi edifici antichi.
- VICINO AI TRASPORTI: La zona è ben servita dai mezzi pubblici.
- SERVIZI: Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi come: negozi, bar, ristoranti ecc..

All'interno della proprietà, sono stati eseguiti lavori fondamentali che innalzano il valore: Nel 2021 è stato rifatto l'impianto idrico.
Sono presenti gli split di ultima generazione, assicurando un comfort termico moderno.

La facciata è stata integralmente rifatta un anno fa, conferendo un pregevole aspetto esterno allo stabile.
L'abitazione richiede il completamento estetico (pavimenti, rivestimenti, finiture), permettendo al nuovo proprietario di disegnare gli spazi interni e scegliere il design finale in totale libertà.
Questa soluzione risulta essere una scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come investimento ad alto potenziale di rendita, data l'elevatissima attrattività della zona.

Non ci sono spese condominiali.
Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà nel centro più esclusivo di Cagliari con le basi struttureali già rinnovate.
Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli.

Bivano nel centro di Cagliari - Zona Stampace

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Al centro del caratteristico quartiere storico di Marina, a pochi passi dalla dinamica piazza Yenne, cuore pulsante della movida cagliaritana, e dai vivaci e colorati vicoli che tratteggiano il centro storico del capoluogo isolano, proponiamo in vendita un grazioso e accogliente appartamento di 45 mq ubicato al terzo e ultimo piano di un piccolo palazzotto affacciato sulla Piazzetta Savoia. 

L'immobile è costituito da un ambiente open space nel quale si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e camino, e un bagno. 

Un suggestivo soppalco, caratterizzato da travi in legno a vista, ospita la zona notte.

Grazie alla curata ristrutturazione, che ha valorizzato gli elementi naturali come il legno e la pietra, e ai costanti interventi di manutenzione, l'appartamento si presenta pronto da abitare.

La posizione strategica, la vicinanza con i rinomati Largo Carlo Felice e Corso Vittorio Emanuele e le principali vie dello shopping, la via Roma, le stazioni e tutti i maggiori servizi, fanno di questa proposta una perfetta soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale in centro o di un pratico pied-à-terre, nonché un'ottima occasione di capitalizzare per chi desidera un sicuro investimento da destinare alla locazione turistica.

Classe Energetica F. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Grazioso Appartamento nel Cuore della Marina

tecnocasa - biddanoa srls

VIA TRISTANI - Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal vivace Mercato di San Benedetto e nel cuore dell'autentico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, impreziosita da due cortili interni e caratterizzata da ampie metrature.

L'immobile, con accessi indipendenti su strada e quadrupla esposizione solare, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 m² calpestabili.
Al piano terra (circa 140 m²) troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e due cortili interni.
Due eleganti scale in marmo conducono al primo piano (circa 160 m²), che ospita sette camere da letto e due bagni.

Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di più ingressi, la proprietà si presta facilmente al frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva esclusiva come un bed and breakfast o un affitta-camere in una delle zone più affascinanti e richieste della città.

Recenti interventi di ristrutturazione hanno interessato la facciata e parte degli interni, pur mantenendo intatti i dettagli architettonici originali: alti soffitti con travi in legno a vista, infissi in legno e graziosi balconcini affacciati sulla via.

Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e potenzialità nel cuore pulsante di Cagliari.

Palazzina indipendente, frazionabile in due unità

Cagliari, ottimo investimento nella zona storica della Marina a due passi dalla via Roma, dal Porto e a 20 metri dalla famosa Chiesa rionale di Sant'Eulalia, proponiamo la vendita di un grazioso Bilocale con arredi, tenuto in perfetto stato, subito abitabile, situato al primo piano alto di una piccola palazzina, attualmente utilizzato anche come affitta camere. L'immobile è costituito dall'ingresso con disimpegno, il soggiorno in cui è presente un divano letto a due posti, con angolo cottura e zona pranzo, la camera da letto matrimoniale, il bagno con lavatrice, il ripostiglio e due piccoli balconcini. La zona in cui è ubicato l'immobile è molto tranquilla in quanto rimane fuori dai locali notturni e risulta essere ben servita dai mezzi di trasporto, dai servizi principali, in particolare è molto vicina alla Stazione dei Treni con collegamento diretto e frequente con l'aeroporto di Elmas, molto comoda ai turisti che intendono arrivare e ripartire da Cagliari e che vogliono trascorrere un periodo di vacanza nel Centro Città senza utilizzare l'auto. Sono presenti i certificati dell'impianto elettrico, dell'impianto idrico, il quale ha una centralina con ogni linea indipendente per ciascun sanitario; inoltre l'immobile è dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. È presente una pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento dei vari ambienti, gli infissi esterni sono il legno con vetro camera. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione ma anche come struttura ricettiva che nella zona è molto redditizia. Le spese di condominio si aggirano a circa euro 25 mensili. L'Attestazione di Prestazione Energetica è in Classe B. E' possibile visualizzare il video su: https://youtu.be/dRAjL3iBRxk

Cagliari Marina S.Eulalia grazioso bivano arredato

remax mistral

RIF 1007-444
Nel prestigioso quartiere di Bonaria nelle vicinanze della Basilica, a pochi minuti dal centro storico e da Via Roma, in una posizione residenziale strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, a ridosso della nuova fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno in fase di ultimazione, inserito all'interno di uno stabile oggetto di completo rifacimento della facciata.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, moderna e con rifiniture di alto livello. 
I lavori di realizzazione sono in fase avanzata: le rifiniture finali saranno completate entro Febbraio 2026. L'appartamento verrà consegnato come da progetto e come visibile nelle immagini illustrative, con materiali di prima scelta e una progettazione degli spazi attenta al massimo comfort abitativo.
Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità ed eleganza, grazie alla realizzazione di arredi su misura e a un raffinato gioco di contrasti tra elementi in legno, superfici bianche effetto marmo e rivestimenti scuri. Particolare cura è riservata anche allo spazio esterno: l'area cortilizia sarà completamente rifinita, sia nella pavimentazione che nei muri laterali, con pregiate finiture in travertino.
Il trilocale si trova al piano rialzato, con accesso dal vano scala condominiale, ed è composto da: ingresso con area living, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno.
Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede direttamente al cortile interno, dove sono già previste la zona lavanderia e le predisposizioni per l'installazione di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax in totale privacy.
L'immobile sarà termoautonomo con pompe di calore in ogni ambiente.
Soluzione perfetta per single o coppie con bambino, ma anche ottimo investimento per chi desidera destinare l'immobile a locazioni brevi di fascia alta, grazie alla posizione, alle finiture e al contesto di pregio.

Bonaria - Moderno Trivano con Cortile

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere di Castello, in Via Corte d'Appello, presentiamo in vendita comodo trivano al secondo piano.
L'ingresso da accesso ad disimpegno che separa le due camere,il bagno e il servizio.
La rampa di scale presente nel disimpegno conduce al livello superiore dove troviamo un ampio e comodo soggiorno con angolo cottura e un ambiente relax.

Il bagno patronale è dotato di box doccia.
L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo e si presenta in buono stato.
A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici.

La zona è servita da ristoranti, bar, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.
Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città.
L'immobile viene venduto compreso di arredi.

3 LOCALI A CAGLIARI

K&R Immobiliare

Immobile di pregio panoramico all'ultimo piano di un palazzo storico dotato di ascensore, in posizione straordinaria, tranquilla e controllata al centro di Cagliari, in via Torino, nella parte alta del quartiere Marina, a dieci passi dal Bastione di Saint Remy e da piazza Costituzione, via Manno e via Garibaldi, nel crocevia tra i quartieri storici di Marina, Castello e Villanova, a tre minuti a piedi da via Roma, dal Consiglio Regionale e da piazza Yenne ed a cinque minuti dalla Cattedrale e dal fascino dei principali luoghi storici cittadini, circondato da tutti i comfort e servizi. L'appartamento, ampio, luminoso e silenzioso, è un ESAVANO di 173 mq caratterizzato da soffitti alti, parzialmente soppalcabile, composto da tre camere da letto, due anditi, grande salone, bagno spazioso dotato di particolare spazio doccia e vasca, piccolo servizio, seconda zona living composta da ampio soggiorno e grande cucina abitabile. L'ampia metratura e la peculiarità della disposizione consentono molteplici soluzioni sia nell'ottica abitativa e sia nella messa a reddito in chiave turistica. Parcheggio gratuito nelle strisce blu con pass residenti; pass ZTL per accesso e parcheggio nel quartiere. A pochi metri dall'immobile è presente un parcheggio coperto a pagamento.
Classe en. C.

Panoramico Esavano mq.173, in palazzo storico

Vendiamo nel quartiere di Stampace al 6° piano panoramico di un palazzo degli anni '60, un ampio appartamento di 195 mq catastali dotato di grande terrazza a livello panoramica.
L'immobile è dotato di un garage privato al piano interrato (rara pertinenza da reperire in zona), collegato direttamente con l'ascensore.
L'appartamento è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno, dotato di tre porte finestre panoramiche, 3 camere, due bagni, piccola lavanderia, cucina abitabile, grande terrazza a livello con ulteriore soggiorno (come una dependance) con vetrate sulla terrazza.
Immobile estremamente luminoso da ristrutturare.

Centro storico con grande terrazza e garage

Best Sardinia Re SRL

Cagliari - Via G. Mameli, in zona centrale, residenziale e tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento con doppia esposizione, situato al secondo piano di un edificio non dotato di ascensore. 
L'immobile, di circa 83 mq, colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la disposizione degli spazi, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative o di investimento. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, alla cucina abitabile, al bagno e alla zona notte composta da due camere da letto.
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di una piacevole luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in condizioni che consentono una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, dal porto e dalle principali attrazioni cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una casa vacanze, un B&B o una locazione turistica, oltre che come abitazione principale.

APE: in fase di definizione
 
 
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Visibile in qualsiasi momento previo appuntamento 
 

Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. 320/9717732 (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com 
Intermediazione e servizi immobiliari

Luminoso trilocale nel cuore di Cagliari

VIA PICCIONI -Nel cuore del pittoresco quartiere storico di Villanova, precisamente in Via Piccioni, una delle strade più suggestive e caratteristiche del centro di Cagliari, adornata da balconi fioriti e facciate ricche di charme, proponiamo in esclusiva un interessante piano terra con ingresso indipendente e cortile interno di proprietà.

L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia abitative che professionali.

La posizione strategica, a pochi passi da Via Sulis e Piazza San Domenico, lo rende una soluzione ideale come prima abitazione, comoda e accogliente, oppure come investimento per attività ricettive nel cuore pulsante della città.

PT con Ingresso Indipendente da Ristrutturare

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Goffredo Mameli, nel quartiere di Stampace, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato nel 2013 al piano primo.
L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità.
L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico e di parquet in rovere.
Dall'ingresso si accede al disimpegno e successivamente ad un comodo e riservato studio utilizzabile anche come camera. Dal disimpegno all'ingresso si accede sia ad un bagno utilizzabile anche esclusivamente per lo studio e successivamente al soggiorno. Completano l'immobile due comode camere, la cucina, il bagno, il servizio, un ripostiglio e due balconi.
L'appartamento è dotato di pompe di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento autonomo dotato di termosifoni a caldaia.
A due passi da Piazza Yenne, da Corso Vittorio Emanuele II e dal Bastione di Saint Remy, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione.

La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie,
musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.

La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

4 LOCALI A CAGLIARI

Paolo Aru

Cagliari nell'ultimo tratto di Via Lamarmora, nel quartiere di Castello, a un passo dal Bastione di mobile Saint Remy. Professionista immobiliare propone in vendita un appartamento indipendente ristrutturato di recente (fine 2020), in ottimo stato, situato al piano terra di un fabbricato con facciata anch'essa ristrutturata di recente. Si tratta di un ampio bivano open space, composto da soggiorno con angolo cottura funzionale (piano cottura a induzione, lavatrice, frigorifero), disimpegno/camera da letto matrimoniale e armadiature a giorno. 
Il bagno completo e dotato di ampia doccia, ripostiglio. La climatizzazione e affidata ad una unità split del tipo monoblocco caldo/freddo, e ad un sistema di ricambio d'aria canalizzato con ventilazione meccanica controllata (VMC). 
L'immobile è dotato di agibilità e dal 2021, viene utilizzato per attività di locazioni turistiche Ottima soluzione abitativa o di investimento immobiliare con informazioni dello storico dell'attività documentabili. Disponibile da metà novembre. L'immobile si vende totalmente arredato.
Le finiture di alto livello e la cura nei particolari della ristrutturazione nonché il contesto affascinante della posizione nel Castello consentono di realizzare un esperienza abitativa completamente diversa dagli standard urbanistici consueti.
La posizione consente di spostarsi a piedi in tutto il centro storico di Cagliari e di visitare le principali bellezze monumentali della città (Palazzo Regio, il Bastione di Saint Remy, il Bastione di 
Santa Croce, la Cattedrale etc. ), oltre a raggiungere facilmente il quartiere Marina, il porto di Cagliari, la stazione ferroviaria di Piazza Matteotti le vie principali dei negozi (via Manno, via Garibaldi, Largo Carlo Felice, via Roma).

Rifinitissimo appartamento in Castello

QCase

Ci troviamo nel Quartiere di Stampace, alle spalle della Villa Tigellio, famoso complesso di rovine dell'epoca romana. L'immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, riporta al suo interno parti originarie delle abitazioni tipiche del centro di Cagliari: Archetti in pietra, travi a vista, sono alcune delle caratteristiche che impreziosiscono questo immobile. Sviluppato su una superficie di 147mq troviamo un salone doppio, tre camere da letto, una cucina con cucinotto separato e due piccole pertinenze dove troviamo inoltre un piccolo forno a legna. La sua ultima ristrutturazione risale a 12 anni fa. Questa soluzione è ideale per coloro che vorrebbero investire e ricreare una struttura ricettiva o semplicemente dare un tocco personale e abitare nel cuore di Cagliari.

Appartamento storico nel cuore di Stampace

Oikade.it

(Riferimento: 1480) Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di Cagliari, in via San Giovanni, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy, un accogliente monolocale di circa 30 mq con accesso fronte strada.

L'immobile si presenta con un ambiente unico ben organizzato: zona giorno con angolo cottura, letto matrimoniale posizionato accanto alla finestra e bagno finestrato.

Dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, il monolocale è stato completamente ristrutturato nel 2015, con rifacimento degli impianti elettrico e idrico.

La posizione centrale, a due passi dalle principali attrazioni del centro storico e dai servizi, lo rende ideale come investimento o punto d'appoggio in città.

Rif. 1480 P

Monolocale a Cagliari

RE MAX King

Rif: 41501001-97
Classe energetica: A4
In una delle vie più eleganti e strategiche della città nasce un progetto pensato per chi cerca molto più di una semplice casa.
La Residenza Alfieri è un invito a vivere in uno spazio dove estetica, funzionalità e visione si incontrano per offrire unesperienza abitativa superiore.

A soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto e dal centro storico di Cagliari, questi appartamenti ti permettono di vivere ogni giorno il meglio della città: il mare, i servizi, la bellezza, senza compromessi.

Lappartamento che ti presento è posto al quarto piano e si apre su un comodo e luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, affacciato su una veranda ideale per colazioni e cene allaperto.
Completano la proprietà due camere da letto, un bagno moderno e una seconda veranda.

È possibile acquistare un posto auto coperto e/o una cantina, per valorizzare al meglio ogni esigenza abitativa.
Questo appartamento è disponibile anche al primo e quinto piano (le foto si riferiscono all'appartamento del 5° piano, già arredato)

Perché scegliere Residenza Alfieri?
Perché a Cagliari non ci sono immobili in vendita con questi standard costruttivi.
Perché ogni scelta progettuale  dai materiali alle soluzioni impiantistiche  è orientata a garantire unabitazione di altissimo livello, dove il comfort si sposa con la sostenibilità energetica.
Un modo di abitare moderno, consapevole, proiettato verso il futuro.

Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo gioiello!

Appartamento - Cagliari

Rif: 41501001-98
Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.50 kWh/m²
Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati di Cagliari prende forma un progetto che riscrive il concetto di casa.
Residenza Alfieri non è solo un insieme di appartamenti, ma una dichiarazione dintenti: offrire spazi che uniscano estetica, qualità e benessere quotidiano.

A soli 5 minuti dalla spiaggia del Poetto e dal centro storico, in una posizione davvero privilegiata, si trovano soluzioni abitative in grado di soddisfare anche le aspettative più esigenti.
Tra queste, ti presentiamo un appartamento al quarto piano: ampio, luminoso, pensato per accoglierti nel segno della tranquillità e della bellezza.

Lingresso si apre su una zona giorno generosa, con soggiorno-pranzo e cucina a vista, che si affaccia su una veranda spaziosa e riservata, ideale per momenti di relax o convivialità. Un bagno di servizio per gli ospiti completa larea giorno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con seconda veranda privata, una camera singola e un bagno padronale, raffinato e confortevole.

Su richiesta è possibile abbinare un posto auto coperto e/o una cantina, per rendere ogni aspetto della tua quotidianità più semplice e funzionale.

Un progetto senza paragoni
In tutta Cagliari è difficile trovare immobili in vendita che offrano un simile equilibrio tra architettura di qualità, tecnologie evolute e attenzione alla sostenibilità.
Ogni scelta, dai materiali agli impianti, è pensata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e benessere nel tempo.

Contattaci ora e vieni a visitare immediatamente questo gioiello!

habitare group s_r_l_

Un piccolo gioiello con grandi potenzialità.
Nel cuore del quartiere più iconico di Cagliari, a due passi dal Bastione Saint Remy, dalla Cattedrale, dai bastioni panoramici e dalle vie della movida, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, compatto ma ricco di personalità.

Le pareti in pietra originali ricordano subito dove ci troviamo: Castello, quello vero, che affascina turisti e residenti con la sua atmosfera d'altri tempi.

L'immobile, situato al piano terra, gode di una caratteristica preziosissima: nessun affaccio su strada, e dunque silenzio, privacy e una tranquillità insospettabile per il centro storico.

Gli spazi sono ben organizzati:
* piccolo soggiorno con angolo cottura
* disimpegno
* bagno completo
* camera doppia
Tutto curato nei dettagli e perfettamente funzionale.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO:
Castello è la zona più richiesta di Cagliari per le locazioni brevi e i dati medi del quartiere parlano chiaro:
- Occupazione media annuale degli short-term: 70-85%.
- Tariffa media giornaliera (ADR): 90-130 € a seconda della stagione.
- Rendimento potenziale per immobili di questa tipologia: 8-12% annuo lordo.

Al momento infatti è attivo un contratto di locazione della durata di 6 mesi. Un investimento rapido e sicuro che può garantirti fin da subito una rendita. 

Un piccolo gioiello, un grande potenziale.
L'investimento ideale per chi vuole un immobile pronto, bello, redditizio e con una personalità tutta sua.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Bivano Ristrutturato, Mutuabile in Centro Storico

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di Cagliari, in via San Giovanni, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy, un accogliente monolocale di circa 30 mq con accesso fronte strada.

L'immobile si presenta con un ambiente unico ben organizzato: zona giorno con angolo cottura, letto matrimoniale posizionato accanto alla finestra e bagno finestrato.

Dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, il monolocale è stato completamente ristrutturato nel 2015, con rifacimento degli impianti elettrico e idrico.

La posizione centrale, a due passi dalle principali attrazioni del centro storico e dai servizi, lo rende ideale come investimento o punto d'appoggio in città.

Rif. 1480 P

Grazioso monolocale nel cuore di Cagliari

Smart Immobiliare srl

Eleganza, comfort e posizione strategica nella centrale via Pola a Cagliari.
Questo splendido appartamento signorile, offre ampi e luminosi spazi in un contesto residenziale. Potrebbe essere abitato fin da subito con alcuni lavori di rimodernamento, oppure riadattato secondo le proprie esigenze.
Si trova in un condominio ben curato le cui spese ammontano a circa 165 euro a trimestre.
L'immobile dispone di una superficie totale di 143 mq commerciali, ed è composto da 4 locali:
- ampio e luminoso salone di oltre 40 mq che affaccia nella via Pola;
- uno studio, funzionale, ideale per smart working o lettura che si presta anche per essere adibito a cameretta; 
- una cucina abitabile, arredata con gusto e funzionale;
- una camera da letto dotata di un ampio armadio su misura;
- un bagno padronale finemente arredato con piastrelle firmate e con doccia idromassaggio; 
- un bagno di servizio comodo e attrezzato con doccia;
- uno sgabuzzino utile e capiente;
- un' ampio e funzionale armadio a muro posizionato in una comoda nicchia nella parete dell'andito.

Si trova al terzo piano di un edificio di 5 piani, dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica sulla città e una buona luminosità naturale.

Grazie alle sue numerose caratteristiche, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita dalla città, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

Punti di forza:
Posizione centrale e tranquilla, vicina a servizi, negozi e trasporti pubblici.
Ampi spazi e distribuzione ottimale per famiglie, professionisti o come investimento.
Ottima luminosità grazie all'esposizione e al piano alto.?

Posizione?Via Pola è una delle zone più apprezzate di Cagliari per la sua vicinanza al centro storico, alle vie commerciali e alle principali attrazioni della città, senza rinunciare a tranquillità e riservatezza.

Ideale per chi cerca una residenza elegante in città o un investimento di alto profilo

Prestigioso appartamento nel cuore di Cagliari

Estima S_R_L

Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, lungo il vivace e caratteristico Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un affascinante loft situato al secondo piano di un elegante edificio d'epoca.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di ristrutturazione che hanno interessato completamente gli impianti elettrico e idrico, rifatti a fine 2014, nonché il soffitto recentemente rinnovato nel 2024. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti che conferiscono ariosità e luminosità agli spazi, risultano accoglienti e ben distribuiti.

La spaziosa camera da letto vanta un balcone in ferro battuto del 1900, con affaccio sul Corso, che regala scorci unici sulla vita del quartiere storico. Completano la proprietà una cucina funzionale e completamente attrezzata e un bagno finestrato.

L'immobile è dotato di climatizzazione con Fancoil Panasonic di ultima generazione, connessione in fibra ottica ad alta velocità, citofono e predisposizione per il gas di città. Viene proposto in vendita parzialmente arredato.

Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e vibranti della città, circondato da servizi, negozi, locali e attrazioni, il tutto a pochi passi da casa.

Luminoso loft nel cuore di Cagliari

estima

Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e ricercati della città, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al piano terra di un edificio senza spese condominiali. L'immobile, di circa 40 mq commerciali, si presenta come un ambiente unico e funzionale, caratterizzato da un angolo cottura attrezzato, una zona living/notte ben organizzata e un bagno di recente realizzazione.

Gli interni sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione completo che ha interessato impianti, finiture e arredi, tutti inclusi nella vendita. Le linee moderne e i toni neutri conferiscono all'ambiente un aspetto contemporaneo e accogliente, ideale sia per uso personale sia come investimento. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split e non prevede spese condominiali.

Attualmente l'immobile è utilizzato per affitti brevi, attività già avviata e ben gestita, che lo rende una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà pronta all'uso e con redditività immediata. Allo stesso tempo, rappresenta una soluzione comoda per single o giovani coppie in cerca di una prima abitazione nel centro cittadino.

Via San Giovanni si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II e dal quartiere di Stampace, in un contesto ricco di servizi, botteghe storiche, locali tipici e collegamenti pubblici. La vicinanza al centro storico, alla stazione ferroviaria e al porto consente di muoversi agevolmente a piedi e vivere appieno l'atmosfera autentica di Cagliari.

Un immobile curato nei dettagli, pronto da abitare o da mettere a reddito, in una delle zone più caratteristiche del centro città.

Monolocale ristrutturato al piano terra

antonello galgano

Elegante appartamento su due livelli, ristrutturato e venduto completo di arredi nuovi di pregio, pronto da abitare. Composto da soggiorno con travi a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, soppalco/studio e terrazzino lavanderia. Posto auto riservato.
Soluzione chiavi in mano, rara in centro storico. Prezzo comprensivo di arredi.
Primo contatto via mail per ulteriori foto e informazioni generali.
Possibilità di scorporare il posto auto.

Appartamento in pieno centro città

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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