Antonio

Elegante appartamento padronale nel cuore di Alghero - 120 mq a due passi porto. Nel suggestivo centro storico di Alghero, a soli 150 metri dal porto turistico e 200 metri dal vivace centro cittadino e del mercato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento padronale, situato al primo piano di un affascinante stabile d'epoca.

L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale algherese, con ambienti ampi e luminosi, soffitti alti e dettagli originali di pregio.

Caratteristiche principali:
Superficie di 120 mq distribuiti in modo razionale e funzionale, situato al primo piano, ampio salone con affacci suggestivi, cucina separata, 3 camere da letto spaziose, bagno, ripostiglio, pavimenti originali e finiture d'epoca.
Possibilità di personalizzazione degli spazi.

La posizione strategica, nel cuore pulsante della città, consente di vivere a pieno l'atmosfera unica di Alghero: tra botteghe artigiane, ristoranti tipici e scorci mozzafiato sul mare.

Perfetto sia come abitazione principale che come investimento di pregio per casa vacanze o B&B. Una rara opportunità nel centro storico di Alghero.

Le immagini mostrano il possibile risultato di una ristrutturazione, pensata a chi sa cogliere il potenziale e trasformarlo in un investimento di valore.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Quadrilocale nel cuore del centro storico

Immobiliare Nord Ovest

Alghero, l'Immobiliare Nord Ovest propone in via Carlo Alberto, appartamento in un prestigioso palazzo nobile (Palazzo Guillot e Duran risalente al XV secolo). Facciata in pietra a vista (arenaria caratteristica del centro storico di Alghero), ingresso del palazzo con scale ampie e signorili. Appartamento al secondo piano con: doppio ingresso, salone, grande camera da letto con portafinestra e balconcino su via Carlo Alberto, camera, camera da pranzo, cucina e e bagno. In totale tre alte finestre su via Carlo Alberto. Soffitto della camera da letto originale in ginepro antico. Pavimenti maiolicati originali. Porte antiche originali.

Alghero casa centro storico in palazzo d'epoca

Marco

Nel cuore pulsante del centro storico di Alghero, all'angolo tra Via Minerva e Via Columbano, sorge questo splendido appartamento con terrazza sovrastante, situato al terzo piano di un palazzo risalente al 1600. Questo edificio, recentemente restaurato, combina magistralmente il fascino senza tempo dell'architettura storica con il massimo del comfort moderno, regalando un esperienza abitativa unica.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un caldo e accogliente soggiorno con angolo cottura, pertetto per momenti di relax o per intrattenere ospiti. La camera da letto principale, ampia e luminosa, offre uno spazio confortevole e sereno. II bagno è elegante e funzionale, dotato di ogni comodità.
Al piano superiore, accessibile dalla scala condominiale, si trova un delizioso locale finestrato con piccolo servizio-lavanderia. Questa area versatile è perfetta come seconda camera da letto o come studio, per chi cerca uno spazio multifunzionale senza rinunciare al comfort.
Ma il vero gioiello di questo immobile è la terrazza esclusiva, uno spazio intimo e privato dove godersi i panorami della città e i momenti di relax all'aria aperta. Non finisce qui:
nello stesso piano troviamo una una spaziosa e utilissima soffitta di proprietà, ideale come ripostiglio. I dettagli interni, come i pavimenti in ceramica e il soffitto in legno, conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda e raffinata, fondendo lo charme antico con tocchi contemporanei. Completamente arredato a nuovo, con finiture di pregio come porte e infissi di alta qualita, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di carattere.
La posizione è semplicemente imbattibile. A due passi dal Lungomare, dal Porto e dai famosi Bastioni di Alghero, vi troverete immersi nella vibrante vita del centro storico, con negozi, ristoranti, bar e gelaterie a portata di mano.
E principali piazze del centro storico.
Si valuta parziale permuta con Porsche 911-912

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Alghero centro storico su due livelli con terrazza

che casa alghero

Alghero via maiorca, centro storico, vendesi appartamento di circa 45mq cosi composto:
angolo cottura, soggiorno, camera, bagno
Richiesta 129.000

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamentino al centro storico

Alghero, l'Immobiliare Nord Ovest Propone appartamento nel cuore del centro storico, nella caratteristica via Carlo Alberto, con affaccio di fronte allo slargo della chiesa e convento di San Francesco, vicino al porto e alle piazze storiche della città. L'appartamento, sito sito al terzo e unico al piano, senza ascensore, è composto da: ingresso, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, ampio bagno finestrato e ripostiglio. In una delle camere da letto è possibile ricavare un secondo bagno. La doppia esposizione e la presenza di finestre in tutte le stanze garantisce una luminosità naturale. Al quarto piano è presente un terrazzo di proprietà, con una bella vista sul centro storico, e una spaziosa soffitta. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio. Tutte le stanze hanno climatizzazione caldo-freddo canalizzato a pompe di calore. Autoclave e riserva idrica da 1000lt condominiale. L'appartamento viene venduto arredato. Scale luminose e facciata del palazzo ristrutturata di recente.

Alghero centro storico trilocale con terrazzo

STUDIO SANT'AGOSTINO srl

Alghero - Vicolo Cavanna
A soli 700 metri dal Lungomare Barcellona e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un quadrilocale ampio e luminoso, situato in una posizione strategica e servita.
L'immobile, edificato nel 1989, si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. Inoltre, è stato oggetto di un recente rifacimento delle facciate, intervento che ne valorizza ulteriormente l'estetica.
Varcato il portone d'ingresso si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio e dalla cucina abitabile, entrambi ambienti comodi e ben proporzionati. Dal soggiorno, tramite portafinestra, si accede al balcone, uno spazio esterno abitabile dove trovano posto comodamente un tavolino e due sedie, ideale per allestire un gradevole angolo relax all'aperto, e un ulteriore ripostiglio.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere singole. Qualora non si avesse necessità della due camerette, gli spazi consentono di ricavare agevolmente una ulteriore camera matrimoniale al posto delle due camere singole, garantendo massima flessibilità nella distribuzione interna.
La proprietà dispone già della predisposizione per l'installazione di un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e gli infissi in doppio vetro camera garantiscono inoltre un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.
Una soluzione completa, luminosa e ben distribuita, ideale come prima casa per chi desidera comfort, qualità costruttiva e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dal centro.

4 LOCALI A ALGHERO

Alghero

Rif: 670
Classe energetica: D
ALGHERO, Centro Storico | Appartamento su due livelli con terrazza vista mare
Nel cuore del Centro Storico di Alghero, in una palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, con soffitta e terrazza panoramica vista mare.
Al terzo piano limmobile è composto da un ampio salone con sala da pranzo adiacente, da cui si gode una splendida vista sui Bastioni di Alghero, zona cottura arredata, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio e ripostiglio.
Al piano superiore, mansardato, gli spazi sono stati ottimizzati con una comoda cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a due ulteriori ambienti ideali come studio, zona relax o spazi multifunzionali.
Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatori, stufa in ghisa e pavimenti in parquet, elementi che rendono lambiente caldo, elegante e accogliente.
Una soluzione pronta da vivere, che unisce comfort, fascino storico e una vista esclusiva nel centro di Alghero.
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box di circa 45 mq, a pochi metri dallabitazione, adatto anche a due auto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento - Alghero

RE MAX Insula

Rif: 41191001-594
Classe energetica: C - EPglnr: 68.15 kWh/m²
ALGHERO  AMPIO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO, VIA XX Settembre
In una delle vie più richieste, servite e apprezzate della città, a breve distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, in ottimo stato manutentivo.
La facciata dello stabile è stata completamente rifatta negli ultimi anni, così come i terrazzi, un dettaglio importante che valorizza ulteriormente limmobile e garantisce tranquillità a chi cerca una soluzione pronta da vivere.
Lappartamento, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è senza dubbio la grande zona giorno di circa 45 mq con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna funzionante.
La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
Limmobile è completamente climatizzato ed è dotato inoltre di una riserva idrica privata da circa 500 litri, un comfort sempre più apprezzato.
Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni:
il terrazzo che affaccia su Via XX Settembre, serve una delle camere da letto, mentre sul retro troviamo un secondo terrazzo abitabile collegato direttamente alla zona giorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax allaperto nelle splendide giornate estive di Alghero.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, il mare raggiungibile in pochi minuti e il fascino del centro di Alghero sempre a portata di mano.
Cosa aspetti! Chiamaci e prenota una visita all'immobile.

Alghero, l'Immobiliare Nord Ovest propone un prestigioso attico fronte porto e con totale vista mare. L'attico è al quarto piano (con ascensore) in palazzo di pregio, nel centro storico di Alghero. Vista unica sul porto, sulla città vecchia, su Capo Caccia e sull'intero golfo di Alghero. Si compone di un grande salone vista mare con antistante terrazza abitabile, caminetto, cucina, bagno, due camere da letto con bagno in camera, altre due camere da letto, ripostiglio, ampia terrazza posteriore con veranda. Compreso nel prezzo il garage. La casa viene venduta arredata come da fotografie.

Attico con affaccio unico sul porto di Alghero

STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO srl

Nel cuore del centro storico di Alghero, nella prestigiosa e ricercata Via Carlo Alberto, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una caratteristica palazzina ottocentesca. 
L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, ideale per vivere e accogliere gli ospiti in un ambiente confortevole.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una affacciata direttamente su Via Carlo Alberto tramite portafinestra, l'altra più riservata, con affaccio interno e accesso diretto allo spazio esterno.
Il balcone, accessibile sia dalla seconda camera sia dalla zona giorno, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Ben esposto e luminoso per gran parte della giornata, gode di una buona privacy grazie all'assenza di affacci diretti su edifici vicini.
Completa la proprietà un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di comodo box doccia.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'appartamento.
Per il comfort in ogni stagione è presente un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia collegata ai termosifoni distribuiti in tutti gli ambienti, affiancata da una potente stufa a pellet ventilata da 12 kW, capace di riscaldare autonomamente l'intera abitazione.
Tra le dotazioni più apprezzabili figura, inoltre, una cisterna idrica esclusiva da 500 litri con autoclave, soluzione particolarmente utile per garantire una costante disponibilità d'acqua.
Lo stabile si presenta in ottime condizioni: gli esterni e il tetto sono stati completamente rifatti circa un anno e mezzo fa, rappresentando un importante valore aggiunto in termi

3 LOCALI A ALGHERO

In una zona centrale e molto ricercata, a pochi passi da scuole, farmacie e con il parco sotto casa, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di acensore e recentemente riqualificata grazie al Superbonus 110% nel 2023.
L'immobile è composto da una ampia zona giorno, com cucina abitabile servita da un balcone di servizio e un soggiorno separato, ideale per garantire confort e funzionalità.
La zona notte comprende una comoda cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone princiale. 
Completano la proprietà un bagno finestrato e un utile ripostiglio. 
Il balcone princiaple, grazie al piano alto, offre una piacevole vista aperta sul parco di Tarragona, sul campanile della chiesa della Mercede e su scorci suggestivi del Centro Storico. 
L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rapperensenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e alle scuole, sia per chi desidera una soluzione ideale per le vacanze, a soli 5 minuti dal Centro Storico. 
Contattaci per maggiori informazioni!

Alghero - Via Sant'Agostino 
La planimetria presente nell'annuncio non corrisponde allo stato attuale dell'immobile, ma rappresenta una possibile ristrutturazione.
Proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso e trasformazione in appartamento, ideale per chi desidera realizzare una prima casa personalizzata o per chi vuole accedere al mutuo.
L'immobile è situato nel quartiere Sant'Agostino, una zona servita e strategica, a pochi passi dal centro storico, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, tabacchi, scuole e collegamenti, che rendono la soluzione particolarmente interessante per uso residenziale.
Inserito in un contesto edificato nel 1980, l'immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantendo praticità e comodità di accesso.
Entrando, si accede ad una zona giorno con angolo cottura e ,tramite porta finestra, si raggiunge una prima terrazza abitabile di circa 17 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto.
La zona notte può essere organizzata con due camere matrimoniali: una con accesso ad un balcone rivolto sul retro dell'appartamento, affacciato su Via Marconi, e l'altra valorizzata da un secondo terrazzo,di circa 20 mq, accessibile tramite porta finestra.
Il bagno è finestrato e si colloca a fianco dell'ipotetico soggiorno; vi è inoltre la possibilità, grazie alla disposizione degli spazi, di ricavare un secondo servizio, rendendo l'abitazione ancora più funzionale.
Completa la proprietà la presenza dell'impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione.
Soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla posizione in una zona ben servita, sia come investimento, considerata l'importante metratura e la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

Mauro dini

ALGHERO - AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO

Via Cravellet 63

In una delle zone più comode e servite di Alghero, a pochi minuti dal centro storico, dal porto e dalle spiagge, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi interni, soffitti alti 3,15 metri e un piacevole giardino privato.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq complessivi ed è composto da:

* ampio soggiorno luminoso
* cucina abitabile separata
* grande camera matrimoniale
* cameretta
* bagno recentemente rinnovato
* pratico ripostiglio
* zona lavanderia indipendente
* giardino privato di circa 45 mq con area relax, zona pranzo esterna e alberi da frutto

La recente ristrutturazione ha interessato gli ambienti principali, rendendo la casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato in una piccola palazzina di soli tre piani, recentemente interessata dal rifacimento della facciata.

La presenza del giardino, gli spazi generosi, l'altezza dei soffitti e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali.

NO AGENZIE

Appartamento ad Alghero con giardino

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

In posizione strategica, adiacente al Piazzale della Pace, a pochi passi dal porto turistico e dal centro storico di Alghero, questa proprietà gode di un contesto vivace e comodo. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi -- bar, ristoranti, supermercati, banche -- oltre a fermate dei mezzi pubblici che collegano agevolmente ogni parte della città. Il mare e la rinomata spiaggia del Lido San Giovanni sono facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per vivere Alghero tutto l'anno, sia come investimento per le vacanze. L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina risalente agli anni '70, sprovvista di ascensore, in ottime condizioni di manutenzione generali: di recente son stati ripresi la facciata, i balconi e il tetto. Recentemente l'unità immobiliare, ha goduto di una ristrutturazione generale, che ha riguardato impianti, infissi e pavimentazione, per cui si tratta di una soluzione pronta da abitare. L'appartamento ci accoglie su un corridoio dal quale si accede ai diversi ambienti della casa: la zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, che si affaccia su un primo balcone con una parziale vista panoramica su Capocaccia; due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e un bagno cieco con doccia. Il riscaldamento è autonomo attraverso pompe di calore di ultima generazione. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a €35 mensili. È possibile acquistare anche un garage di 15mq separatamente a 25. 000€. L'immobile è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti in un contesto centrale e ben servito, ma al contempo tranquillo e riservato.

Alghero Trilocale ristrutturato e centrale

Global Services Immobiliari

Appartamento in Vendita ad Alghero, a Due Passi dai Bastioni

Se cerchi una casa ricca di fascino nel cuore di Alghero, questa è lopportunità che fa per te! Situato in una palazzina di sole due unità, l'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo spazi accoglienti e ben distribuiti.

Composizione dell'immobile:
Secondo piano: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno.
Piano superiore: accessibile tramite una comoda scala interna, troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno e una zona studio.

Caratteristiche principali
Entrambi i bagni finestrati, per una maggiore luminosità e ventilazione.
Immobile climatizzato e dotato di riserva idrica autonoma.
Finiture che esaltano il carattere unico della casa: intonaci in spatolato, pietra arenaria a vista, soffitti in legno e pavimentazione in ceramica.

Questa soluzione si distingue per la posizione strategica a pochi passi dai suggestivi Bastioni di Alghero e per i dettagli che combinano tradizione e modernità.

Ideale per chi
Cerca un immobile da vivere tutto lanno o come rifugio per le vacanze, con tutti i comfort e il fascino del centro storico algherese.

Note Importanti
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare lufficio per verificare la disponibilità dellimmobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dellannuncio.

Alcune voci relative alle caratteristiche dellimmobile, anche presenti nella descrizione (come superfici, spese condominiali, ecc.) potrebbero essere inesatte o da verificare.

La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione
RIFERIMENTO: AHO153
CLASSE ENERGETICA: G

Trilocale a Alghero

Nel centro storico di Alghero, in Via Minerva, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. 

Limmobile, come da origini, conserva la distribuzione tradizionale degli spazi ed è composto da sala, cucinino, tre camere da letto e bagno. 

Completamente da ristrutturare, rappresenta unopportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando il carattere unico della posizione. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, offre inoltre la concreta possibilità di realizzare due unità immobiliari distinte, rendendolo perfetto sia come investimento, sia come abitazione principale o come locazione.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati.

Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione.

Contatti:
 Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. ###phonenumber### WhatsApp ###phonenumber###

Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immob
RIFERIMENTO: AHO182
CLASSE ENERGETICA: G

Ampia proprietà da ristrutturare nel Centro Storic

Nel centro di Usini, un tranquillo paese a soli 10 km da Sassari, proponiamo appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni. Sebbene Usini non sia una località costiera, la sua posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della zona. Le spiagge di Platamona, Porto Ferro e la Riviera del Corallo sono a circa 20-30 minuti di auto, mentre Alghero, famosa per il suo mare cristallino e il suo centro storico affascinante, è raggiungibile in circa 40 minuti. La vicinanza a Sassari rende questa zona ideale per chi cerca una vita più calma senza rinunciare ai vantaggi della città, come scuole, servizi e strutture commerciali.

Limmobile si compone di un ingresso su una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e socializzare. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte è costituita da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno comodo e funzionale, completa la disposizione interna. Il grande terrazzo, di circa 20 mq, offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax allaperto. Inoltre, cè la possibilità di acquistare un box auto al piano seminterrato, rendendo limmobile ancora più comodo e pratico. Assenza di riscaldamento.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato, con facile accesso sia ai servizi di Usini che alle attrazioni turistiche della zona, senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale tranquilla.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verifi
RIFERIMENTO: AHO130
CLASSE ENERGETICA: C

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bilocale in via Santa Rughe- Usini

L'ATMOSFERA Situato in una delle posizioni più prestigiose del centro storico, questo appartamento al primo piano rappresenta l'incontro perfetto tra la storia millenaria di Alghero e il comfort contemporaneo. La recente e totale ristrutturazione (2024) ha trasformato lo spazio in una residenza di design, dove la luce del Mediterraneo entra prepotente dalle tre grandi aperture che incorniciano Capo Caccia e le storiche mura.

IL DESIGN INTERNO

Area Living & Arte: Un ampio soggiorno open-space accoglie gli ospiti, caratterizzato da un'esclusiva opera a parete firmata dall'artista Antonio Marras. Il camino originale e il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione.

Cucina: Zona cottura moderna, integrata e dotata di finiture di pregio, ideale per chi ama la convivialità.

Suite & Relax: La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile, entrambe con affaccio su un ballatoio privato interno.

I Servizi: Due bagni finemente ristrutturati; il principale si distingue per l'ampio antibagno e una doccia extra-large.

DETTAGLI TECNICI E PUNTI DI FORZA

Superficie: 94 mq commerciali (107 mq catastali totali).

Infissi: Nuovi in PVC effetto legno con vetrocamera ad alto isolamento e zanzariere.

Finiture: Materiali di pregio, arredamento completo di design incluso nella vendita.

Classe Energetica: G.

Posizione Strategica: Via Sannino 3, a pochi passi dal Duomo, in una palazzina storica in eccellenti condizioni manutentive.

PERCHÉ SCEGLIERLO? È una proprietà "chiavi in mano", già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, ma per
RIFERIMENTO: AHO163
CLASSE ENERGETICA: G

IL RIFUGIO SULLE MURA: Eleganza e Vista Mare nel C

Rif: 624
ALGHERO, a due passi dal Centro Storico, BILOCALE al secondo piano servito da ASCENSORE, composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno e Camera da Letto. Piccolo Balconcino Privato accessibile dal Vano scale utile per stendere la biancheria. L'immobile viene venduto frazionato ma con impianti elettrico e idraulico da rifare completamente. Possibilità di acquistarlo chiavi in mano RISTRUTTURATO A NUOVO con una maggiorazione di  40.000 
Possibilità ampio Box Singolo all'interno dello stabile ad  25.000 
Questo Bilocale è un ECCELLENTE investimento per chi desidera avere un appoggio in pieno centro città o per chi sta pensando ad una sicura rendita estiva. 
CHIAMACI o SCRIVICI per prenotare una visita.

Rif: 548
Classe energetica: C
ALGHERO, a pochi metri dalla Meravigliosa e Panoramica passeggiata sulle MURA del CENTRO STORICO, Monolocale con zona notte separata, Completamente RISTRUTTURATO A NUOVO con finiture di PREGIO. Impianto elettrico con luci led e impianto idrico di ultima generazione. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Serramenti Nuovi di ultima generazione con taglio termico e doppi vetri. L'immobile verrà venduto completamente arredato NUOVO. Desideri un appartamento per passare delle ottime vacanze nella SPLENDIDA Alghero? Vuoi fare un investimento sicuro e redditizio? Questo Immobile è quello che stai cercano. NON PERDERE l'OCCASIONE di visitarlo.

Nel cuore pulsante del centro storico, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza Teatro, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di una tipica palazzina storica in ottime condizioni (tetto e facciate recentemente rinnovati).

Caratteristiche Principali:

Design e Distribuzione: L'immobile è stato oggetto di una sapiente redistribuzione degli spazi interni. Si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, pensata per massimizzare il comfort.

Zona Notte Funzionale: Dispone di una camera da letto matrimoniale e di un bagno moderno e finestrato.

Soppalco Arredato: Un valore aggiunto è il pratico soppalco calpestabile, ideale per ospitare un secondo letto matrimoniale e un armadio, aumentando la capacità ricettiva dell'immobile.

Pronto all'Uso: L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi i mobili della zona giorno, della camera e il divano letto nel soggiorno.

Dettagli Tecnici e Prestazioni:

Efficienza Energetica: Classe F, con un indice di prestazione energetica globale di 156,08 kWh/m² anno. L'immobile è dotato di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento autonomo.

Superficie: Circa 60 m² commerciali di spazio ben ottimizzato.

Posizione Strategica: Situato a pochi passi dai Bastioni e dai principali punti di interesse storico e culturale della Riviera del Corallo. La posizione centrale lo rende un investimento ideale per il mercato degli affitti turistici o come "piede-à-terre" esclusivo in una delle zone più ricercate della Sardegna.

Unopportunità rara per vivere latmosfera autentica di Alghero con tutti i comfort moderni.

Note Imp
RIFERIMENTO: AHO171
CLASSE ENERGETICA: F

Affascinante Bilocale Ristrutturato Piazza Teatro

Situato in una delle zone residenziali più affascinanti di Alghero, tra la natura della costa occidentale sarda e il centro storico catalano, presentiamo un appartamento di nuova costruzione in una prestigiosa Residenza.

Questo immobile al primo piano, servito da ascensore, offre un design che unisce funzionalità e modernità, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e allo stile. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre terrazze abitabili che valorizzano gli spazi esterni.

L'appartamento è pronto per essere consegnato ad agosto 2025, viene venduto già arredato e vanta la massima efficienza energetica (Classe A4), garantendo costi di gestione contenuti e un comfort abitativo superiore. Gli ambienti sono luminosi, con spazi ottimizzati per la massima vivibilità e sicurezza, grazie anche alla cura nei dettagli e nelle finiture e all'eleganza dei materiali impiegati.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile in una posizione privilegiata.

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento.

La visione degli immobili è possibile solo p
RIFERIMENTO: AHO255
CLASSE ENERGETICA:

Nuova Costruzione Appartamento di Lusso in Algher

L'immobile che vi presentiamo oggi si trova in una delle vie più richieste di Alghero: via Sassari. Ci troviamo in una zona strategica e ben servita, a soli due minuti a piedi dal suggestivo centro storico e con tutti i principali servizi letteralmente sotto casa, tra cui scuole, supermercati, uffici postali, farmacie e parchi verdi.
L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina degli anni '70 (non servita da ascensore). Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti.
La zona giorno è composta da una comoda cucina abitabile, che offre l'accesso a un balcone di servizio con affaccio interno sul retro.
Il soggiorno, ampio e luminoso, vanta un doppio accesso tramite due ampie porte-finestre che conducono al secondo balcone a forma di 'L' con affaccio diretto su Via Foscolo e Via Sassari.
La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale.
Completano l'abitazione un bagno finestrato e un ampio e funzionale ripostiglio. 
Se pur necessitando di un intervento di modernizzazione, l'immobile si presenta come un'eccellente opportunità di investimento. L'ampia metratura consente infatti di rimodellare e frazionare lo spazio in due unità abitative distinte oppure, grazie alla disposizione dei diversi ambienti, di realizzare un affittacamere ad alta redditività.
Contattaci per fissare la tua visita!

Alghero - Via Manzoni
Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento situato nel cuore del quartiere Sant'Agostino, una zona particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi e la vicinanza al centro storico e alle principali vie di collegamento della città.
L'immobile si trova al terzo piano, di una palazzina edificata negli anni '70 ed è servito da montascale.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose dimensioni, che ospita anche la zona cucina, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. A completare il vano, un balcone accessibile tramite portafinestra. 
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una comoda cabina armadio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Dalla camera si accede direttamente a un secondo balcone con affaccio su Via Manzoni, che garantisce luce naturale.
Il bagno, finestrato, è completo di box doccia e tutti i sanitari. 
L'immobile inoltre è dotato di impianto di climatizzazione e di stufa a pellet, sistemi che assicurano un'efficiente gestione della climatizzazione interna Inserito in un contesto particolarmente ricercato, questo immobile rapprensenta una scelta di grande valore. Ideale sia come prima casa sia come investimento, si distingue per la posizione strategica in una delle zone più richieste della città. La vicinanza ai principali servizi e al centro, unita alla costante e crescente domanda abitativa, la rende una soluzione altamente attrattiva, capace di garantire nel tempo solidità.

2 LOCALI A ALGHERO

Ylenia

In Via XX Settembre, cuore pulsante della città ma in un tratto residenziale e alberato, proponiamo in vendita un appartamento di 60m² che è la risposta perfetta per chi cerca una seconda casa al mare senza rinunciare alle comodità urbane, o un investimento sicuro e gestibile a distanza.

PRONTO SUBITO CHIAVI IN MANO: 
Arredato.
impianto idrico ed elettrico nuovi e certificati, pompa di calore nuova installata, riserva idrica autonoma posizionata sul Lastrico solare condominiale.

LA POSIZIONE: 
Situato al secondo piano di una piccola palazzina riservata, esattamente al centro di tutto.
Il Lido con la sua sabbia bianca è a 10 minuti a piedi.
Il Centro Storico e i Bastioni sono a 5 minuti di passeggiata. 
Sotto casa ci sono supermercato, macelleria, bar, la fermata dell'autobus, colonnine per ricarica auto elettrica, tabacchino, negozi. 

SPAZI VIVIBILI E LUMINOSI: 
Sala con cucina abitabile comoda.
Una camera da letto molto spaziosa può ospitare comodamente un armadio 4 stagioni e culla/letto aggiuntivo.
Bagno di ampie dimensioni 
Doppia esposizione con due balconi: aria e luce non mancano mai.

L'INVESTIMENTO FLESSIBILE: 
Attualmente gestita come casa vacanze con ottime recensioni, la proprietà si presta a TRE usi:
Rifugio esclusivo: Per le vacanze o per lo smart-working in bassa stagione.
Reddito passivo: l'immobile si affitta da solo grazie alla posizione richiestissima dai turisti.
Prima casa per coppie o single.

NO AGENZIE Grazie

Bilocale Alghero Centro

l'immobiliare_com

In una delle arterie principali della città al terzo e ultimo piano di un palazzo storico del 1940 esattamente in via Alghero all'angolo con via Sonnino il centro assoluto della vita commerciale moderna a cavallo tra i quartieri di Villanova e San Benedetto vi proponiamo un affascinante appartamento tipologia quadrivano rimasto nello stato di conservazione originale.
L'appartamento è composto da quattro camere, oltre alla cucina, bagno, un comodo ripostiglio e un balcone a perimetro. Sicuramente luminosissimo, oggi l'immobile si presenta con i pavimenti originali, gli infissi del periodo come del resto tutta la struttura interna che si presta ad una meravigliosa ristrutturazione interna grazie anche all'altezza del soffitto che sfiora gli oltre 4 metri rendendolo soppalcabile.
Il suo punto di forza inoltre è la possibilità di avere un comodo posto auto all'interno dell'area cortilizia.
Chiamaci subito per riservare la tua visita, potrebbe essere un'occasione unica e irripetibile.
Euro 230.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
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Posizione centralissima quadrivano piano alto

home business srls

Home Business Immobiliare propone in vendita, in Via XX Settembre, appartamento di circa 60 mq, completamente arredato e pronto da abitare.

L'immobile viene venduto chiavi in mano ed è attualmente utilizzato come casa vacanze con ottime recensioni, risultando una soluzione immediatamente fruibile sia come seconda casa sia come investimento.

Situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina riservata, si distingue per la doppia esposizione e la presenza di due balconi, che garantiscono luce naturale e ottima aerazione durante tutto l'arco della giornata.

Composizione:
Sala con cucina funzionale e ben organizzata
Camera da letto ampia, con spazio per armadio quattro stagioni e possibilità di inserire culla o letto aggiuntivo
Bagno di generose dimensioni
Due balconi

Dotazioni:
Impianto elettrico e idrico nuovi e certificati
Pompa di calore di recente installazione
Riserva idrica autonoma posizionata sul lastrico solare condominiale

La posizione è centralissima e strategica:
il Centro Storico e i Bastioni distano circa 5 minuti a piedi, mentre il Lido e le spiagge sono raggiungibili in circa 10 minuti.
Sotto casa sono presenti tutti i principali servizi:
supermercato, macelleria, bar, fermata autobus, tabacchi, negozi e colonnine per la ricarica di auto elettriche.

L'immobile si presta a tre soluzioni:
Casa vacanze personale
Investimento a reddito
Prima abitazione per single o coppie

Luminoso bilocale in zona centrale, Alghero

Alghero - Via Giuseppe Palomba
In posizione strategica, proponiamo in vendita un bilocale situato a pochi passi dal verde del Parco Tarragona e a soli 5 minuti a piedi dal Centro Storico, una collocazione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e ben collegata.
L'immobile è ubicato al primo piano di una palazzina degli anni '60, in un contesto tranquillo e ben servito.
L'ingresso si apre su un andito contenuto, che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti.
 Il soggiorno con angolo cottura offre spazi confortevoli e ben proporzionati; da qui, mediante portafinestra, si accede a un balcone, con affaccio diretto su via Palomba.
La camera matrimoniale risulta comoda e ben organizzata.
Il bagno, finestrato, è completo di box doccia e sanitari. Al suo interno è stato realizzato un pratico soppalco, ideato per ospitare la riserva idrica.
Completa un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare ulteriormente gli spazi.
L'abitazione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli ambienti, valorizzandone appieno il potenziale.
L'unità abitativa si inserisce in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera una soluzione residenziale pratica e centrale, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento dall'ottima redditività.

Casa Facile Servizi Immobiliari _Alghero-Sassari_

Alghero - Ampio appartamento con terrazza abitabile in zona centrale
Nel cuore di Alghero, lungo la centrale via XX Settembre, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, edificata a metà degli anni '80 e con facciata ristrutturata (circa dieci anni fa).
L'immobile, di circa 125 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a una luminosa e ampia zona giorno, affiancata da una cucina abitabile con pratico cucinotto/dispensa. Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno.
Elemento di grande valore è la splendida terrazza abitabile di circa 90 mq, sviluppata su due lati con caratteristica forma a "L", perfetta per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti.
Interessante anche come investimento: è già stato predisposto un progetto (da riattivare) che prevede la suddivisione in due unità immobiliari distinte, con la realizzazione di un bilocale e un trilocale.
La posizione, centrale e ben servita, a circa 1 km dal centro storico, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale per famiglie.

"Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, pertanto i clienti sono invitati a verificare presso il nostro ufficio o telefonicamente la disponibilità e corrispondenza alla descrizione dell'annuncio".

Ampio triletto con terrazza via xx settembre

Nel cuore del Centro Storico di Alghero, proponiamo un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più ricercate e suggestive della città.
Situato in Via Gilbert Ferret, al primo piano di una caratteristica palazzina d'epoca, questo monolocale di circa 25mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un investimento sicuro.
L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. La distribuzione interna risulta funzionale, grazie alla presenza di un bagno finestrato, che non toglie metratura al resto dell'appartamento, e alla predisposizione per l'angolo cottura.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per essere valorizzata e messa a reddito.
Contattateci per maggiori informazioni.

MONOLOCALE A ALGHERO

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