Dati principali

189 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 3506 Classe energetica: D - EPglnr: 67.61 kWh/m² Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo piano risalente al 1907: unelegante residenza che conserva intatto il fascino dellepoca grazie a unattenta e continua ristrutturazione nel corso degli anni. Questa proprietà esclusiva si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 210 mq, offrendo ampi spazi e unatmosfera unica, in cui storia e modernità si fondono con equilibrio ed eleganza. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce alla zona relax di proprietà di 60 mq, composta da una centrale termica, un comodo ripostiglio e unarea spa completa di vasca idromassaggio e bagno di servizio, pensata per offrire momenti di puro benessere. Da questo ambiente suggestivo si accede direttamente al giardino privato. Elemento di pregio della proprietà è la maestosa scala signorile originale dei primi del 900, con gradini in pietra e pavimentazione in cementine depoca, che conferisce un carattere unico allintera abitazione. Salendo al primo piano, tramite la stessa scala depoca, si accede allappartamento principale, unelegante unità abitativa di circa 150 mq. Lingresso conduce a una cucina luminosa che si apre su uno splendido terrazzo di 20 mq, da cui si può accedere direttamente al giardino privato di 95 mq, ideale per momenti allaperto e con possibilità di parcheggio. Lampio soggiorno è valorizzato da un secondo terrazzo di 2 mq con affaccio su Via del Santo, che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato nel 2023, dotato di una nuova soletta in cemento che assicura solidità e comfort. Limmobile è stato oggetto di numerosi interventi di ammodernamento che ne aumentano valore e vivibilità: limpianto di aria condizionata è stato installato nel 2024, la caldaia a condensazione e limpianto elettrico sono stati...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie189 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD