Dati principali

96 mq

5 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: 37571081-2 Classe energetica: D - EPglnr: 158.61 kWh/m² Luminoso Quadrilocale di 96 mq con Balcone Perimetrale e Posto Auto a Rapallo in Via dei Glicini 9/11 Nella splendida cornice di Rapallo, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 96 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina di soli tre piani complessivi.L'immobile si distingue per un'eccellente distribuzione degli spazi interni e per una straordinaria luminosità naturale. Dal punto di vista del comfort e dell'efficienza, l'appartamento è dotato di finestre in alluminio con doppio vetro, ideali per garantire un ottimo isolamento e acustico, completate da tapparelle in buono stato di manutenzione.Un punto di forza assoluto della proprietà è il balcone che circonda l'intero perimetro dell'appartamento, accessibile da quasi tutti gli ambienti principali e perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta con una gradevole vista aperta sulle colline circostanti.L'interno, caratterizzato da classici ed eleganti pavimenti in graniglia alla genovese lucidata, è così suddiviso:Ingresso e corridoio di disimpegno con pratico ripostiglio/guardaroba;Ampio e accogliente salone, ideale come zona living e sala da pranzo;Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone esterno;Due grandi camere da letto matrimoniali, molto silenziose e luminose;Bagno finestrato completo, dotato di vasca e box doccia integrato.A completare la proprietà, un prezioso posto auto di proprietà asseverato di 11 mq ad uso esclusivo situato all'interno dell'area condominiale. Nota di trasparenza per l'acquirente: Il posto auto non è momentaneamente utilizzabile a causa di imminenti lavori di ripristino dell'area, programmati per iniziare nel mese di settembre 2026. Si specifica che la quota relativa a tali interventi rientra interamente nelle spese condominiali straordinarie già deliberate e conteggiate, garantendo al futuro...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie96 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato