Dati principali

98 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

[ANNUNCIO] Luxury Tech House a Riola Sardo: 98mq di Comfort e Tecnologia a 10 min dal Mare Prezzo: 155.000 € (Completamente Arredata e Accessoriata) A Riola Sardo (OR), proponiamo in vendita un appartamento unico, costruito nel 2011 (Classe Energetica B) al 1° piano con ascensore. Una soluzione "chiavi in mano" perfetta come residenza principale o casa vacanze di alto livello vicino alle spiagge del Sinis. ? OPEN SPACE DA 49 MQ: IL CUORE DELLA CASA Un ambiente monumentale e luminosissimo grazie alla maxi vetrata scorrevole. * Entertainment: Smart TV LG 75" (Top di Gamma 2024) dal valore di 2.000€. * Cucina High-Tech: Completa di Forno Samsung (nuovo), lavastoviglie e imponente frigorifero americano Haier Side-by-Side nero. * Relax: Grande divano ad angolo (6/7 posti) acquistato un anno fa. ? BALCONE ATTREZZATO & ZONA LAVANDERIA Il balcone di 7mq è stato sapientemente sfruttato per creare un vano tecnico riservato con doppia porta in alluminio che ospita: * Zona lavanderia con alloggio lavatrice. * Scaldino a gas Rinnai (efficienza e acqua calda no-stop). * Motori condizionatori a scomparsa e massima privacy grazie alla ringhiera con telo protettivo. ? STUDIO PROFESSIONALE & SMART WORKING Scantinato di 15mq (finestrato) trasformato in uno studio di registrazione/lavoro: * Insonorizzazione totale e cablaggio fisico CAT 8 (internet ultra-veloce dall'appartamento). * Centralina elettrica dedicata e cisterna idrica da 700lt con separé di design in OSB. ? ZONA NOTTE E SERVIZI * Camera Matrimoniale con spaziosa cabina armadio. * Due camerette arredate e bagno con eleganti porte scorrevoli in legno. * Clima: Calore perfetto con stufa a pellet (casa isolata termicamente, fresca d'estate senza necessità di split). ? PERTINENZE E POSIZIONE * Posto auto riservato in cortile recintato. * Servizi a 100 metri: Crai, Farmacia, Tabacchi e negozi sotto casa. * Bassi costi: Gas condominiale e spese annue di circa 300/400€.

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie98 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB