Dati principali

177 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721748-52 Classe energetica: F - EPglnr: 212.09 kWh/m² Presentiamo in vendita un appartamento ristrutturato e luminoso di 177 mq commerciali (167 mq calpestabili), situato al secondo piano (come se fosse al 1 piano se si accede dal ingresso principale) di un edificio di cinque piani dotato di allaccio alla rete a metano, nel suggestivo e servito comune di Sant'Alfio. L'immobile, libero al rogito e totalmente ristrutturato in chiave moderna, vanta un'eccellente esposizione a Sud-Est e una distribuzione interna degli spazi le, ideale sia come abitazione principale che come investimento per una struttura ricettiva (B&B o Casa Vacanze). Zona Living:Splendido e spazioso Open Space (cucina e salone insieme), un ambiente moderno, accogliente e inondato di luce naturale. Zona Notte:Attualmente configurato con 2 stanze da letto, ma con la reale possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto grazie alla generosa metratura e alla versatilità della pianta. Servizi:2 bagni completi ben rifiniti, di cui uno esclusivo *en-suite* posizionato all'interno della camera da letto padronale. Disimpegno:Un corridoio eccezionalmente lungo e largo che ottimizza il passaggio e si presta perfettamente a ospitare grandi armadiature a muro o arredi di design.Esterni, Panorama e Comfort: Balcone a Girare con piccolo Terrazzino:Uno sfogo esterno perimetrale continuo che circonda la casa, arricchito da una piccola porzione terrazzata ideale per i momenti di relax all'aperto. Doppia Vista Mozzafiato:Esposizione panoramica unica, con una splendida vista sul Mare da un lato e sul maestoso scenario dell'Etna dall'altro. Isolamento e Climatizzazione:Infissi esterni con doppio vetrocamera per il massimo isolamento termico e acustico. Impianto di climatizzazione già installato per garantire il comfort tutto l'anno. Riscaldamento:Edificio già predisposto per il metano, con possibilità di allaccio interno (caloriferi attualmente non presenti). Include un comodo locale...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie177 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• Riscaldamento-