Dati principali

100 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: BA1730 Classe energetica: E - EPglnr: 327.27 kWh/m² Nel cuore di Tarcento, all'interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative e un negozio al piano terra, si propone in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al primo piano. Lo stabile ha beneficiato di importanti interventi nel tempo, a partire dalla prima ristrutturazione post-terremoto fino a un recente e completo rinnovamento della palazzina che ne garantisce l'ottimo stato attuale. Attualmente l'unità è censita come ufficio, ma è già in corso la pratica per il cambio di destinazione d'uso in residenziale, offrendo così la certezza di una soluzione regolare e pronta per essere vissuta come abitazione. L'immobile si apre su un ingresso che conduce direttamente a un generoso open space, perfetto da trasformare in un accogliente soggiorno con angolo cottura. Attraverso un comodo disimpegno si accede a un ampio terrazzo di quindici metri quadrati, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dal medesimo disimpegno si sviluppano inoltre un pratico ripostiglio e il bagno principale, finestrato e dotato di vasca. La zona notte, opportunamente separata per garantire la massima privacy, offre lo spazio per una camera matrimoniale, una camera singola adatta anche come studio e un secondo e funzionale servizio WC. La proprietà è caratterizzata da infissi e scuretti in legno e riscaldamento termoautonomo a metano. Uno dei grandi vantaggi di questa proposta è la gestione economica, con spese condominiali minime che ammontano a circa 200 euro all'anno. Inoltre, per chi necessita di uno spazio sicuro per i propri veicoli, vi è la preziosa opportunità di acquistare nelle immediate vicinanze un doppio posto auto coperto di 35mq al prezzo di 21.000 euro, un valore aggiunto notevole per una posizione così centrale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una residenza principale comoda e vicina a tutti i servizi, sia per...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo