Dati principali

50 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In Via Pianezza, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con ascensore. Il protagonista dell'abitazione è il grande terrazzo, ampio e sfruttabile in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria estensione della zona living, rendendo la casa più ariosa e piacevole da vivere ogni giorno. Gli spazi interni sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e praticità: l'ambiente principale accoglie la zona giorno, mentre la zona notte, ben separata, assicura maggiore privacy. Completa la disposizione un bagno funzionale e ben distribuito. La pavimentazione uniforme dona continuità ed eleganza agli ambienti. La porta d'ingresso blindata e gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a garantire sicurezza e un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, mentre il piano comodo e la presenza dell'ascensore rendono l'immobile pratico e adatto a ogni esigenza. A completare l'immobile, un comodo box auto e una cantina, ideali per la comodità quotidiana e per avere spazio aggiuntivo senza rinunciare agli ambienti principali. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 non agevolato, con scadenza al 31 maggio 2029. Il canone annuo percepito è di 5.160 €, pari a 430 € mensili. Il contratto è in cedolare secca al 21%, una formula che offre al locatore diversi vantaggi, tra cui: -Tassazione fissa sul canone di locazione, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali; -Esenzione dal pagamento dell'imposta di registro e di bollo, sia per il contratto che per le eventuali proroghe; -Gestione semplificata del rapporto locativo. Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito, con buona redditività e situato in zona strategica, comoda a tu - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie50 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-