Bilocale, con doppio giardino

Descrizione

VENDO bilocale al piano terra, pronto all'uso, in contesto residenziale e molto tranquillo. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento (es. per studenti universitari frequentanti la Facoltà di Ingegneria di Bergamo, a soli 2 km). Frazione Mariano di Dalmine. Appartamento organizzato in modo intelligente per massimizzare gli spazi e la redditività. DISTRIBUZIONE dei locali: - soggiorno con cucina; - camera matrimoniale già attrezzata per più posti letto (letto matrimoniale più letto a castello); - bagno con vasca e doccia; - corridoio; - doppio giardino privato (uno frontale ed uno sul retro): spazio verde raro e super apprezzato; - cantina al piano interrato. POSSIBILITA' di acquisto di box doppio, molto ampio, di circa 36 metri quadrati lordi, a 28.000 euro. . CARATTERISTICHE principali: - esposizione est/ovest; - contesto residenziale; - luminoso ed arieggiato tutto il giorno; - riscaldamento autonomo. PLUS che "fanno la DIFFERENZA": - venduto completamente arredato: entri e vivi (o affitti) subito, senza costi extra, senza stress e senza tempi morti; - perfetto per studenti universitari; - appartamento pratico, pronto e versatile, pensato per chi vuole una soluzione immediata e intelligente. SUPERFICI: - 50 m2 lordi per l'appartamento; - 65 m2 i giardini (tra fronte e retro); - 7 m2 lordi la cantina; - totale SUPERFICIE COMMERCIALE circa 58 metri quadrati. Classe energetica E, 119.82 kWh/m2anno. Libero da aprile 2026.

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