Dati principali

66 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Bilocale moderno ristrutturato a nuovo con posto auto - La Spezia, Via del Canaletto NO AGENZIE Appartamento di 50 mq situato al primo piano di un condominio in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è stato appena ristrutturato interamente, si presenta pari al nuovo e viene venduto arredato con elementi su misura. Il soggiorno è composto da un open space con cucina a vista su misura completamente attrezzata, funzionale e completa di elettrodomestici (inclusi frigorifero side-by-side, predisposizione colonna per lavatrice/asciugatrice e tavolo da 6 posti). La zona notte include una camera matrimoniale spaziosa con letto king size dotato di contenitore, comodini, doppia armadiatura e scarpiera. Il bagno moderno presenta finiture in grès effetto pietra, arredi su misura e doccia. Dotazioni e impianti: - Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi (ceduti nello stato di fatto) - Caldaia a condensazione (2024) - Termostato Smart (pianificazione giornaliera/settimanale con gestione da remoto tramite app) - Infissi con doppi vetri - Impianto di condizionamento con pompa di calore - Termosifoni d'arredo - Predisposizione per illuminazione a led dimmerabile con trasformatori già installati - Porte filo muro in tinta con le pareti - Porta di ingresso blindata nuova Pertinenze: Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata. La posizione è comoda e vicina a tutti i principali servizi (autostrada, supermercati, dista 2,5 km dal centro pedonale). L'appartamento non richiede alcun tipo di intervento. Vendita diretta da privato, si prega tassativamente le agenzie immobiliari di astenersi dal contattarmi. Non si valutano collaborazioni o mandati.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie66 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo