Dati principali

60 mq

3 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

A pochi minuti dalle splendide acque di Porto Istana e Marina Maria, proponiamo una soluzione immobiliare versatile e completa, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività. L'IMMOBILE INDIPENDENTE, nasce dall'unione di un monolocale e una camera adiacente, trasformabili in un comodo bilocale funzionale e moderno in un contesto totalmente privato. I punti di forza che fanno la differenza: Spazio Esterno Esclusivo: Ampio cortile privato, perfetto per pranzi all'aperto, relax estivo o utilizzabile come posto auto riservato (un plus fondamentale in zona). Locali Accessori (Interrato): La proprietà include un generoso locale interrato adibito a deposito/ripostiglio, ideale per attrezzature sportive (windsurf, snorkeling), biciclette o cambio stagione. Zona Lavanderia: Locale tecnico dedicato per lavatrice e servizi, per mantenere l'abitazione principale sempre ordinata. Posizione Strategica: Situato a Murta Maria, frazione residenziale di Olbia servita tutto l'anno. 7 minuti dall'Aeroporto Costa Smeralda e dal Porto di Olbia. 2 minuti dalle spiagge più belle del Sud Gallura. Servizi (market, bar, ristoranti) raggiungibili a piedi. Perché acquistarlo: Questa configurazione offre una rarità per la zona: l'indipendenza di un cortile privato unita alla praticità di ampi spazi di stoccaggio. Una soluzione pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti brevi con una marcia in più rispetto ai classici appartamenti. Attualmente inserito nel circuito di affittacamere con relativo CIN - Lilly's House. Vendo da privato, NO AGENZIE, Trattativa privata e solo se veramente interessati. - Disponibilità fine stagione estiva o soluzioni alternative da valutare.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione