Dati principali

110 mq

6 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

BOLOGNA - AGENZIA FRATTINI IMMOBILIARE - Via Saragozza 81 Via Benedetto Marcello 2/3 – Zona Savena/San Ruffillo Frattini Immobiliare propone in vendita esclusiva un luminoso appartamento di 110 mq, situato al 2° piano con ascensore in una palazzina in ottime condizioni. L'unità immobiliare gode di doppia esposizione est-ovest con piacevoli affacci sul verde condominiale ed è così distribuita: ingresso, cucina, soggiorno con accesso a terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola e quest'ultima ha accesso al terrazzo da ampia porta finestra), capiente ripostiglio e bagno, con possibilità di ricavarne un secondo mantenendo le 3 camere. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo al piano seminterrato di 14 mq che viene venduto separatamente al prezzo di euro 25.000. Dotazioni e finiture: infissi in PVC bianco con doppio taglio termico (tipologie specifiche su misura: due grandi e panoramiche porte finestre scorrevoli nella zona soggiorno e nella camera singola e infissi a 4 ante nelle camere da letto), aria condizionata con tre split (soggiorno e in due camere da letto), tende da sole nel terrazzo, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Accesso pedonale al complesso con barra automatizzata e presenza di cancello anch'esso automatizzato per accedere al piano dei box auto. Spese condominiali comprensive di quota ascensore, quota manutenzione parco privato, quota riscaldamento e quota spese generali varie euro 3.000 totali/anno 2026. APE Classe energetica D EP gl,nren 126,27 kWh/m2 anno. Nessuna spesa straordinaria. L'appartamento è già libero. Il contesto: la palazzina è immersa in un ampio parco condominiale privato dotato di area barbecue, parco giochi per bambini e campo da basket, un vero punto di forza per chi ama vivere a contatto con il verde rimanendo in città e per le famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi: Centro Commerciale San Ruffillo, linee bus 11, 16, 55

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD