Serafino

Vendo il preliminare di un appartamento di nuova costruzione in via Pivano di Bologna (zona via Scandellara). La proprietaria, al piano terra, è costituita da: a) un appartamento (sala con angolo cottura, due camere, corridoio, bagno e portico, con una Superfice Lorda Vendibile (SLV) di 73,95 mq, così suddivisa: abitativa 64,51 mq (coeff. 1) e portico 15,74 mq (coeff. 0,6 = 9,44 mq); b) 284 mq di giardino privato; c) una cantina; d) un garage; e) un posto auto. Consegna entro maggio 2028. Costo di vendita di Euro 448.400 IVA al 4% inclusa: Euro 95.900 (trattabili) al preliminare ed Euro 352.500 (più eventuali migliorie) al rogito. Calcolo: a) appartamento e portico 73,95 mq x Euro 4.000 = Euro 295.800; b) giardino privato 284 mq x Euro 400 (10% di Euro 4.000) = Euro 113.600; c) garage Euro 26.000; d) posto auto (accanto ingresso giardino con anche parcheggio privato per moto e bici) Euro 13.000; e) cantina. C'è ancora la possibilità di personalizzare gli interni e gli esterni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento in zona residenziale di bologna

Carlo Fortini

LEGGERE BENE PER EVITARE DI CHIEDERE COSE INUTILI!
Appartamento di 45 mq circa al primo piano senza ascensore,molto carino in centro a Madonna dei fornelli (BO) pronto da abitare, con molti lavori svolti e poi non più abitato.Spese di condominio circa 350 euro annui con lavori di miglioramento interno al condominio appena terminati ,riscaldamento autonomo, ottima posizione e parcheggio comodo.Composto da ampio ingresso ,camera matrimoniale molto grande,cucina e sala (con altro posto letto a scomparsa), terrazzino con ripostiglio.
(Con una disposizione diversa avendo un ingresso e camera molto grandi,probabilmente si ricaverebbe un'altra cameretta)
Fermata autobus vicina,banca ecc
Ottima zona che collega in 40 minuti a Bologna passando dal fondovalle con le nuove strade aperte,10 km casello autostradale,5 minuti dal lago di Castel dell' alpi.
Si presta molto anche come investimento se messo in affitto data la tanta richiesta essendo sulla "via degli dei" e in una zona che ha avuto incremento di turismo notevole 
Documentazione tecnica pronta.
PREZZO LEGGERMENTE TRATTABILE E COMUNQUE DOPO VISIONE .
Si valuta la vendita a riscatto con ANTICIPO e rimanente del pagamento rateale
ASTENERSI PERDITEMPO E OFFERTE RIDICOLE (si vende non per bisogno di soldi ma per mutate esigenze familiari).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

45 mq Madonna dei Fornelli (BO)

Bologna - Santa Viola

Tempocasa Santa Viola propone in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo e penultimo piano di una palazzina edificata tra il 1999 e il 2000, immersa nel verde grazie all'ampia area condominiale che circonda il contesto.

L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è così composto: ingresso su spazioso soggiorno con cucinotto e accesso a una comoda loggia abitabile con piacevole vista su San Luca.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, tutte finestrate e caratterizzate da un'ottima luminosità naturale.

L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi in legno e si colloca in classe energetica D. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato.

Completa la proprietà un ampio garage di 18 mq con annessa cantina, entrambi inclusi nel prezzo richiesto.

Tra i servizi condominiali troviamo inoltre una spaziosa sala comune, ideale per organizzare cene, feste di compleanno o momenti di convivialità, oltre a un pratico locale biciclette ad uso esclusivo dei condomini.

Lo stabile è servito da ascensore con accesso diretto fino al piano garage.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo, verde e ben servito.

AMPIO QUADRILOCALE CON LOGGIA ABITABILE, VISTA SAN

Bologna - Savena

La Tempocasa SAVENA 1 propone in vendita luminoso appartamento di 3 locali situato all'ultimo piano in via Piemonte, in una posizione comoda e ben collegata. Grazie all'esposizione a Est, l'immobile gode di un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. La soluzione si presenta in ottimo stato grazie ai numerosi interventi già eseguiti, risultando ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto.

INTERNO
L'appartamento è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da importanti migliorie già realizzate negli anni recenti.

Caratteristiche e finiture:

Appartamento di 3 locali
Ultimo piano
Esposizione a Est
Infissi in PVC con doppio vetro
Aria condizionata con pompa di calore
Impianti recenti
Immobile semi ristrutturato
Ambienti luminosi e funzionali

ESTERNO
L'immobile è situato in via Piemonte, in una zona residenziale apprezzata per la comodità ai servizi e ai principali collegamenti.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage di circa 15 mq situato in via Lombardia, recentemente ristrutturato e proposto al prezzo di € 20.000.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE

Ultimo piano, garanzia di maggiore privacy e tranquillità
Ottima esposizione a Est
Infissi moderni in PVC con doppio vetro
Aria condizionata con pompa di calore già installata
Impianti recenti
Soluzione con lavori principali già eseguiti
Possibilità di acquistare garage ristrutturato a parte ad euro 20.000
Ottima opportunità sia per famiglie che per investimento immobiliare. - Classe: NC

TRILOCALE RISTRUTTURATO

Bologna - Santo Stefano

AD.ZE VIA FONDAZZA - VIA SAN PETRONIO VECCHIO

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Santo Stefano, una delle strade più eleganti del Centro Storico, proponiamo in vendita un monolocale di 22 mq situato in Via San Petronio Vecchio, a pochi passi da Via Fondazza.

L'appartamento si sviluppa con ingresso su unico vano con angolo cottura e il bagno finestrato.
Attualmente occupato dalla proprietaria, ideale sia come investimento che come punto d'appoggio.

Spese condominiali contenute, circa 20€ al mese.

Richiesta: € 140.000,00

Perché acquistare questo immobile:
- Ottima soluzione anche da investimento
- Ottime condizioni e pronto all'uso
- Un'opportunità rara in una delle cornici più prestigiose della città

Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. - Classe: F - IPE: 369.08 kWh/mq anno

Appartamento a Bologna 1 locali

Bologna - Barca

La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita in via Duccio di Boninsegna, appartamento di 116 mq al primo piano con ascensore, 2 verande, cantina ciclabile e volendo box auto a parte!

L'appartamento è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno di quasi 40 mq con cucinotto e accesso al balcone, lavanderia, disimpegno notte, 3 camere da letto rispettivamente di 13 e 14 mq, una attualmente adibita a studio di 10 mq con veranda e un bagno finestrato con vasca.
Luminoso e ben arieggiato perché gode di doppia esposizione: sud-est e sud-ovest.
L'immobile è completo di infissi in PVC doppio vetro,tapparelle motorizzate, porta blindata, porte in legno, termo in ghisa con contacalorie, pavimentazione prevalentemente in marmo e in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Inoltre l'appartamento, grazie all'assenza di muri portanti interni, si presta ad una completa ridistribuzione degli ambienti.
Come pertinenza abbiamo una cantina ciclabile e volendo un box di 12 mq al prezzo di 25.000€. 


La palazzina è totalmente immersa nel verde ed è stata riqualificata, grazie all'intervento di ecobonus 110%, con il cappotto esterno e con la sostituzione della caldaia condominiale: intervento terminato nel 2024. L'immobile non ha barriere architettoniche e dispone di ben 2 ascensori. E' poi situato in ottima zona comoda a tutti i servizi: parchi, autobus, supermercato, bar, tabacchi, palestra, parrucchieri.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ampia metratura 
-Zona 
-Servizi
-Ecobonus 110%

5 LOCALI VOLENDO BOX AUTO, NEL CENTRO PRIMAVERA IN

San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita dai servizi.
A piedi, infatti, è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria (50 Mt), la Fermata del Bus (50 Mt), la Farmacia (300 Mt), il Parco Pubblico (200 Mt), il Supermercato (1 Km), il Comune e le Poste (2 Km).
Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile.

IMMOBILE:
Appartamento disposto al primo piano in una palazzina da 7 unità abitative.
Ingresso su Disimpegno (9,54 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (19,21 Mq) che dà accesso a un Balcone (5 Mq), due Camere Matrimoniali (14 Mq - 14,32 Mq) e Bagno (4,68 Mq).
Completa la proprietà un Garage di 13 Mq.

CAPITOLATO:
L'immobile è stato ristrutturato nel 2022.
Porte interne, impianto elettrico, pavimenti in laminato.
Bagno con piastrelle, sanitari a filo muro e box doccia nuovo.
Porta d'ingresso blindata, caldaia a condensazione installata nel 2023 con contacalorie digitale e caloriferi in alluminio.
Infissi in PVC vetro doppio vetro.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ristrutturato
- Piano comodo
- Vicinanza ai Servizi
- Zona molto tranquilla
- Giardino condominiale

Riferimento immobile: T02 - Classe: F - IPE: 308.54 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO

Trilocale completamente ristrutturato nel 2010, situato al piano terra in zona Massarenti a Bologna.
L'immobile dispone di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e ambienti ben distribuiti.
La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, senza spese condominiali! 

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita esclusivo appartamento di 60 mq con Due camere matrimoniali e riscaldamento autonomo senza spese condominiali, un Affare per famiglie o investimenti , L'immobile dispone di ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2010, situato al piano terra in zona Massarenti a Bologna.
Possibilità di affittarlo a studenti o lavoratori , camere matrimoniali le quali possono tranquillamente essere affittate entrambe con due letti singoli a camera; risparmiando negli anni, poiché non ci sono spese condominiali. 

CARATTERISTICHE INTERNE:
L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti. È composto da:
* Ampia zona cucina e living con caldaia riscaldamento autonomo
* Due camere da letto matrimoniali 
* Un Bagno
* Antibagno , zona lavanderia 
* Ingresso indipendente

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Zona strategica e comoda ai servizi
* Stabile recentemente ristrutturato
* Ambienti ampi e funzionali
* Soluzione ideale per famiglia o coppie
* soluzione Ideale per investitori
* 0 spese condominiali

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Riferimento immobile: RIF136 - Classe: F

TRILOCALE LUMINOSO CON ENTRATA INDIPENDENTE

Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in elegante e prestigiosa palazzina dotata di ascensore e ampio cortile condominiale un accogliente monolocale, perfetto per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. 

L'immobile si compone di ingresso su open space, con funzionale angolo cottura, intima zona notte e bagno finestrato con comoda doccia.
L'appartamento è rifinito con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio per un ottimo isolamento termico e acustico e porta blindata per la massima sicurezza.

A completare la proprietà, un piacevole balcone vivibile.

L'ubicazione è centralissima e strategica: a pochi passi da negozi, servizi, stazione e tutte le principali comodità. 

Soluzione ideale sia come redditizio investimento da mettere a reddito, sia come prima casa per single o giovane coppia.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Posizione centralissima: nel pieno centro di Vergato, Via Cavour. A piedi da stazione, supermercati, bar, farmacia e tutti i servizi essenziali
-Palazzina prestigiosa: contesto signorile dotato di ascensore e ampio cortile condominiale
-Comfort e sicurezza: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro doppio per isolamento termico e acustico, porta blindata
-Investimento intelligente: spese condominiali contenute e alta richiesta di affitti in zona, perfetto da mettere a reddito
-Prima casa senza pensieri: pronto da abitare, ideale per single o giovane coppia che vuole vivere in centro

Riferimento immobile: MV10

MONOLOCALE CON BALCONE IN CENTRO A VERGATO - PALAZ

STUDIO CALDERARA srl

OSTERIA NUOVA: In zona di Osteria Nuova, a meno di 500 m dalla stazione dei treni proponiamo in vendita questo trilocale al secondo piano con ascensore, garage con basculante elettronico e posto auto di proprietà (€20.000). 
L'immobile costruito nel 2018 in classe energetica A4 si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, un terrazzo abitabile, una comoda lavanderia (predisposta a secondo bagno), un comodo disimpegno che separa una camera singola, una matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. 
Il riscaldamento è autonomo a pavimento generato da caldaia a condensazione e isolato da infissi in doppio vetro in pvc, oscurabili tramite taparelle manuali e con zanzariere. Anche il condizionamento è autonomo generato da split caldo/freddo. 
L'abitazione garantisce ogni confort grazie alla sua classe energetica e ogni praticità grazie al cancello d'ingresso elettronico, al videocitofono e alla porta blindata. 

Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo ###phonenumber### Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A SALA BOLOGNESE

TECNOSANGIO srl

Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta ma non munita di ascensore.
L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, sapientemente separata da una parete che garantisce funzionalità e riservatezza agli ambienti. Completano la zona giorno un pratico e spazioso ripostiglio mansardato e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno cieco dotato di box doccia.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra e la possibilità di parcheggiare le biciclette all'interno del cortile condominiale.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità degli spazi o come investimento, per avere un'ottimo redditto grazie all'indotto generato dalla Lamborghini e altre grandi aziende presenti in zona.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo ###phonenumber###

3 LOCALI A SANT'AGATA BOLOGNESE

SAN LAZZARO snc

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO - VIA MILANO
A due passi da piazza Bracci e da via Repubblica, proponiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato, sito al primo piano di un piccolo condominio di sole 9 unità abitative.
L'immobile è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con zona cottura separata, balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e comodo ripostiglio-lavanderia. A completare la proprietà la cantina al piano interrato del condominio.
L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, la pavimentazione è in parquet laminato in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno nel quale è stata posata ceramica e riscaldamento con contabilizzazione dei consumi.
Sono compresi nel prezzo di vendita gli arredi della cucina completa di elettrodomestici e il mobile bagno.
LIBERO SUBITO
Lo stabile all'interno della corte è dotato di posti auto condominiali.
ll comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo ###phonenumber###

 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A SAN LAZZARO DI SAVENA

BOTTEGA IMMOBILIARE srl

Questa casa non è libera subito.
 Ed è proprio questo che può renderla interessante. Nel testo ti spiego il motivo.
 A Pieve di Cento, in via Ponte Nuovo, proponiamo un appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina ordinata.
 Sopra non c'è nessuno.
 Nessun rumore dall'alto, nessun passaggio continuo, più privacy e più controllo del proprio spazio.
 Gli ambienti sono quelli delle case che oggi si trovano sempre meno: soggiorno vivibile, cucinotto a vista integrato nella zona giorno, due camere matrimoniali vere, bagno finestrato con doccia e balcone.
 La luce entra bene durante la giornata grazie all'esposizione su sud, sud-ovest e ovest.
 Non è una casa costruita per colpire in fotografia.
 È una casa costruita per essere usata.
E soprattutto è una casa che ha già affrontato molte delle spese che spesso spaventano chi compra.
 Nel 1996 l'appartamento è stato completamente rifatto.
 Nel 2002 sono stati sistemati impianti comuni, fognature, tetto e grondaie.
 Nel 2013 sono stati realizzati cappotto termico, rifacimento del tetto con coibentazione, sostituzione degli infissi e adeguamento sismico.
 Tradotto: molte delle parti più costose e delicate sono già state gestite.
Oggi l'immobile è locato fino al 28/02/2027, con disdetta già comunicata nei termini di legge.
 Questo significa una cosa precisa: puoi acquistare oggi, incassare una rendita nell'immediato e programmare con calma cosa fare alla scadenza.
Hai due strade.
 Puoi tenerlo come investimento.
 Oppure puoi usarlo in futuro come abitazione, con tempi già chiari.
A completare la proprietà ci sono garage privato e posto auto doppio: due elementi che eliminano un problema concreto, soprattutto in una zona dove il parcheggio non è sempre scontato.
 Il riscaldamento è autonomo.
 Ricapitoliamo:
 - Ultimo piano.
 - Due matrimoniali.
 - Interventi già fatti.
 - Garage.
 - Posto auto doppio.
 - Rendita attiva.
 - Disponibilità programmabile.
 Se stai cercando una casa da vivere dal

3 LOCALI A PIEVE DI CENTO

Bologna Andrea Costa

NUOVA COSTRUZIONE 
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private. 
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura. 
La silenziosa corte condominiale con ingresso indipendente, la possibilità di parcheggio pubblico e la vicinanza alla futura fermata del tram offrono maggiore comfort alle unità abitative.
Ideali anche come investimento.
Consegna prevista fine Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
APP TRILOCALE A1: Sviluppato su due livelli, ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere da letto, bagno e balcone al piano primo.
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [APPG-UA1VRG]

Bologna Savena

In uno dei quartieri più apprezzati, rinomato per l'elevata qualità della vita, la presenza di ampie aree verdi, i numerosi servizi e gli ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al sesto piano di un edificio di sette livelli servito da ascensore.
L'immobile è inserito in un curato supercondominio, completamente recintato e accessibile da due diverse vie, caratterizzato da ampi spazi comuni, aree dedicate ai posti auto e comodi accessi alla zona autorimesse. Il contesto si distingue per ordine, tranquillità e ottima manutenzione.
Uno degli aspetti più apprezzabili è l'assenza totale di barriere architettoniche: l'ascensore collega tutti i piani, compreso quello delle autorimesse, garantendo massima praticità e accessibilità. Anche le scale condominiali, ampie e luminose, testimoniano la cura riservata agli spazi comuni.
Il fabbricato si presenta in ottime condizioni manutentive: la centrale termica condominiale è stata sostituita negli ultimi anni, mentre facciata e balconi sono stati oggetto di un intervento di riqualificazione circa quindici anni fa.
L'appartamento conquista per le dimensioni, sempre più rare sul mercato. L'ingresso disimpegna con razionalità tutti gli ambienti: la cucina abitabile si apre su un piacevole terrazzo, mentre l'ampio soggiorno dispone di un secondo terrazzo che regala luminosità e sfogo esterno.
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, un grande ripostiglio e un ulteriore ambiente, originariamente veranda e successivamente chiuso, oggi perfetto come studio, locale hobby o stanza multifunzionale, facilmente valorizzabile anche in un progetto di ristrutturazione.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando una splendida opportunità per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'appartamento è già libero e quindi immediatamente

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Bologna [Cod. rif 3312163VRG]

Casalecchio di Reno Croce

Casalecchio di Reno - Croce - Via Caravaggio: appartamento trilocale di 82mq posto al quinto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone vista San Luca, due camere da letto matrimoniali, bagno. Impianto di climatizzazione, posto auto condominiale non assegnato. APE: F. Rif. CA598 Euro 285.000

Appartamento Casalecchio di Reno [CA598VRG]

NUOVA COSTRUZIONE
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private.
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura.
La silenziosa corte condominiale con ingresso indipendente, la possibilità di parcheggio pubblico e la vicinanza alla futura fermata del tram offrono maggiore comfort alle unità abitative.
Ideali anche come investimento.
Consegna prevista Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
APP TRILOCALE T1: ingresso al piano terra con scala interna a cu si accede al primo pano con accesso al soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e un ampio di terrazzo di 35 mq.
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [GRE-T1VRG]

NUOVA COSTRUZIONE
In zona Santa Viola - Ospedale Maggiore comodo a tutti i principali servizi e le attività commerciali, proponiamo in un borgo di palazzine tipiche bolognesi ristrutturato recentemente, soluzioni di diverse tipologie con terrazzini in falda, giardini o corti private.
Tutti gli appartamenti disponibili tra cui monolocali, bilocali, trilocali sono dotati di riscaldamento in pompa di calore, sono in classe A o B e offrono l'opportunità di personalizzazione di ogni finitura.
La silenziosa corte condominiale con ingresso indipendente, la possibilità di parcheggio pubblico e la vicinanza alla futura fermata del tram offrono maggiore comfort alle unità abitative.
Ideali anche come investimento.
Consegna prevista Luglio 2026.
Detrazioni a favore del cliente.
APP TRILOCALE T2 : Situato al piano primo ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, uno studio e un ampio di terrazzo di circa 20 mq.
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti ###phonenumber###

Appartamento Bologna [GRE-T2VRG]

Bologna D Azeglio

Bologna - Via San Felice - In bellissima posizione, nelle immediate vicinanze di Via Ugo Bassi/Marconi, proponiamo in vendita monolocale di 47 mq situato al primo piano con ascensore in uno stabile ben tenuto.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato con infissi nuovi triplo vetro. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Libero subito. Certificazione energetica E. Euro 190000. LE FOTOGRAFIE SONO IN FASE DI ELABORAZIONE

Appartamento Bologna [Cod. rif 3322859VRG]

Sasso Marconi

Appartamento Sasso Marconi [A1595MVRG]

Zola Predosa

Nel pieno centro di Zola Predosa, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto a un piacevole terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Il cucinotto, separato, risulta funzionale e ben organizzato.

La zona notte è composta da due camere da letto, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti, e da un bagno finestrato.

Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro.

Appartamento Zola Predosa [Cod. rif 3307273VRG]

Le Chiavi di Casa

Rif:IM-25-536 (124049409) - Bologna (Via Martiri Croce del Biacco 24) - Le Chiavi di Casa propone: Aspettare guadagnando: ti sembra un buon piano?

Allora questo appartamento fa al caso tuo perché la locazione in essere scadrà nel maggio 2027. Cosa puoi fare nel frattempo? Incassare i 7.320€/annui previsti dal contratto a canone concordato e programmare gli interventi da realizzare a quel punto prima di...riaffittare o vivere questo appartamento?

Composto da cucina, soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno, l'appartamento verrà venduto con cantina e sottotetto a uso esclusivo.

Per avere maggiori informazioni chiamaci subito!

Appartamento di 90 m² con 4 locali a Bologna

Rif:IM-25-549 (124976709) - Bologna - Roveri (via Martiri Croce del Biacco 24) - Le Chiavi di Casa propone: Vorresti avere tanta casa quanti spazi accessori?
Allora leggi bene questo elenco:

- Appartamento al primo piano senza ascensore di 97 mq composto da cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno;
- 3 cantine per un totale di circa 25 mq;
- un deposito di 46 mq;
- un box di 24 mq.

Quanti oggetti, quante attività, quanta creatività potrebbero contenere questi ambienti?

Il complesso fa parte di una palazzina con un ulteriore appartamento all'ultimo piano (pure in vendita con sottotetto).

Il contratto di locazione in essere produce 7.200 euro/anno e scadrà a ottobre 2026. Hai tutto il tempo per mettere insieme un gruzzoletto o progettare l'utilizzo del tuo futuro appartamento con giardino, cantine, garage e laboratorio.

Bisogna fare solo una cosa: chiamarci!

Appartamento di 115 m² con 4 locali a Bologna

Rif:IM050 (120556566) - MARZABOTTO (via Casagrande) - Le Chiavi di Casa propone: Un appartamento d'altri tempi che aspetta solo di accogliere quelli della tua quotidianità e fantasia! 
Questa proprietà immersa nel verde delle colline tra Sasso Marconi e Marzabotto è composta da:
- un appartamento al primo piano di uno stabile con due sole unità abitative. La casa ha un generoso ingresso, un salone, una sala da pranzo con cucina collegata, 3 camere da letto, un bagno, un terrazzo angolare e un altro in cui potrai sistemare tutto quell'arredo da esterni che hai sempre guardato dicendo "vorrei ma non posso!". Potrai!
- una mansarda a uso esclusivo che potrà accogliere ogni hobby e passione alla quale vorrai dare più tempo e spazio di quanto mai fatto!
- un garage singolo al piano seminterrato.
- una grande cantina al piano semi interrato che diventerà accessibile dal giardino.
- una porzione di giardino a uso esclusivo che, una volta recintato, sarà lo spazio verde che hai sempre sognato.

Vogliamo spiegarti il progetto sul posto! Chiamaci per organizzare un sopralluogo e immaginarti in questa proprietà dalle grandissime potenzialità!
Info al ###phonenumber### e info@lechiavidicasa.eu

Appartamento di 193 m² con 5 locali e box auto a M

Rif:IM070 (127465792) - ARCOVEGGIO - Le Chiavi di Casa propone: Di fronte al Parco dei Giardini della Ca' Bura, nasce un appartamento completamente nuovo, luminoso e pensato per chi cerca comfort, design e benessere quotidiano.

Perché te ne innamorerai?
- Secondo piano in palazzina NZEB di nuova ristrutturazione (classe energetica superiore alla A)
- Balcone abitabile affacciato sul parco e terrazzo di oltre 13 mq con affaccio interno
- Soggiorno ampio e luminoso
- Due o tre camere da letto: scegli secondo la tua comodità e la vista che preferisci
- Due bagni finestrati
- Posto auto esterno e soffitta.

Il capitolato comprende:
- Infissi Schüco con avvolgibili motorizzati
- Portoncino blindato classe 3
- Termocappotto
- Impianto di riscaldamento (a pavimento) e raffreddamento autonomo 
- Impianto fotovoltaico a servizio di zone e impianti comuni (produzione acqua calda).

La consegna è prevista entro settembre 2026. 
L'unità è ancora in parte personalizzabile e può essere valutata l'installazione di ascensore esterno.
Acquisto da costruttore.

Ti resta solo da chiamare e fissare un sopralluogo in cantiere o in ufficio per ricevere ulteriori informazioni su progetto e capitolato.

Rif. IM070

Appartamento di 100 m² con 4 locali a Bologna

Rif:IM-26-586 (129719546) - SAN LAZZARO (via Caselle 47/B) - Le Chiavi di Casa propone: Quanto è bello gratificarsi? E se la tua pacca sulla spalla, ogni giorno, fosse la tua casa?

Vivrai al primo piano di uno stabile del 2008, con ambienti comuni curati ed eleganti e dotato di ascensore.

Il soggiorno ti inviterà alla comodità domestica e a goderti il momento nel terrazzo, quel piccolo lusso quotidiano che hai sempre sognato.
Il cucinotto separato, le due camere, i due bagni: tutto è pensato per farti sentire che qui, finalmente, ogni spazio funziona per te.
E questo vale anche per la cantina e il garage, entrambi al piano -1.

Il comfort sarà totale: riscaldamento autonomo con impianto condominiale, aria condizionata con 3 split, ambienti freschi, puliti, pronti.
Una casa che non chiede nulla, ma ti restituisce tutto: tempo, comodità, serenità.

È l'appartamento che ti fa dire "sì, è questo".
Perché dopo tanta ricerca, dopo tanti compromessi, ti meriti una casa che ti gratifichi ogni giorno.

Appartamento di 90 m² con 3 locali e box auto a Sa

Rif:IM071 (127475944) - ARCOVEGGIO - Le Chiavi di Casa propone: Di fronte al Parco dei Giardini della Ca' Bura, nasce un appartamento completamente nuovo, luminoso e pensato per chi cerca comfort, design e benessere quotidiano.

Perché te ne innamorerai?
- Secondo piano in palazzina NZEB di nuova ristrutturazione (classe energetica superiore alla A)
- Zona giorno accogliente con cucina a vista e accesso al balcone abitabile con vista sul parco 
- Due o tre camere da letto: scegli secondo la tua comodità e la vista che preferisci
- Due bagni 
- Cantina.

Il capitolato comprende:
- Infissi Schüco con avvolgibili motorizzati
- Portoncino blindato classe 3
- Termocappotto
- Impianto di riscaldamento (a pavimento) e raffreddamento autonomo 
- Impianto fotovoltaico a servizio di zone e impianti comuni (produzione acqua calda).

La consegna è prevista entro settembre 2026. 
L'unità è ancora in parte personalizzabile e può essere valutata l'installazione di ascensore esterno.
Acquisto da costruttore.

Ti resta solo da chiamare e fissare un sopralluogo in cantiere o in ufficio per ricevere ulteriori informazioni su progetto e capitolato.

Rif. IM071

Appartamento di 106 m² con 4 locali a Bologna

Immobiliare Margherita Marini

Rif: (129784088) - IN PRESTIGIOSA ZONA CASTIGLIONE, ADIACENTE AI GIARDINI MARGHERITA E IMMERSA NEL VERDE, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA ABITAZIONE DI MQ. 125 CARATTERIZZATA DA FINITURE DI ALTO LIVELLO E INGRESSO INDIPENDENTE.
 LA PROPRIETA' E CIRCONDATA DA SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI: UN CURATO GIARDINETTO PRIVATO E UNA CORTE ATTREZZATA CON PERGOTENDA AUTOMATICA, PERFETTA PER MOMENTI DI RELAX E CENE ALL'APERTO IN TOTALE PRIVACY.
 INTERNAMENTE L'IMMOBILE SI DISTINGUE PER UN'OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO, CUCINA A VISTA SEPARABILE GRAZIE A UN'ELEGANTE PORTA SCORREVOLE IN VETRO E LEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE SPAZIOSE CABINE ARMADIO E DOPPI SERVIZI.
DOTAZIONI: IMPIANTO ANTI-UMIDITÀ, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ZANZARIERE E INFISSI CON DOPPI VETRI.
 COMPLETA LA PROPRIETÀ LA POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIARE COMODAMENTE DUE AUTO.
 ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI.
€ 820.000

Appartamento di 125 m² con 4 locali a Bologna

La Soffitta Studio Immobiliare

Rif: (129767314) - Marzabotto: in posizione comoda e tranquilla, all'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento monolocale di ampia dimensione, sito al piano terra, con giardino esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato ed è già libero. Riscaldamento autonomo, esigue spese condominiali. Completa la proprietà il posto auto scoperto. Richiesta euro 95.000 per info Francesca Cacciari ###phonenumber### - sede di Marzabotto.

Appartamento di 44 m² con 1 locale a Marzabotto

gabetti bologna porta saragozza

VIA AMENDOLA ANGOLO VIA BOLDRINI. 
Proponiamo in vendita luminosa soluzione ristrutturata di circa 73 mq. 
L'appartamento sito al 5° piano con ascensore, in palazzo signorile con servizio di portierato, è così distribuito: 
ingresso arredabile, ampia zona living, cucinotto, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, bagno finestrato, ripostiglio. 
Con riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
Classe energetica F - Ep 126,89 

Richiesta Euro 295.000
Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.
La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.
Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui.
Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Via AMENDOLA - BOLOGNA - BILOCALE

Rif:IM082 (127983090) - SASSO MARCONI (via Ganzole) - Le Chiavi di Casa propone un'opportunità rara per chi sogna di vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità di più spazi abitativi.

In una posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo una proprietà composta da due abitazioni indipendenti, oltre a garage, depositi agricoli (attualmente stalla e box cavalli) e cantine, ideale per chi cerca una soluzione versatile: famiglie che desiderano vicinanza ma autonomia, chi vuole creare una residenza con spazi per attività professionali, oppure chi cerca un contesto naturale per rigenerarsi ogni giorno.
La proprietà si compone di:

- Prima abitazione
* Disposta su due livelli
* Piano terra: soggiorno con camino, cucina, bagno e camera
* Piano primo: due camere, terrazzo, bagno
* Perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura

- Seconda abitazione 
* Risultato dell'unione tra un'abitazione e vani accatastati come uffici
* Anch'essa su due livelli
* Spazi luminosi e ben tenuti, subito abitabili

La proprietà si trova in un contesto verde e rilassante, ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con l'ambiente.
Gli spazi esterni sono attualmente condivisi con altre proprietà confinanti: una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente conviviale, senza l'impegno di un grande giardino privato da gestire.

Perché sceglierla:
* Due unità abitative già presenti
* Ampi spazi accessori (garage, cantine, depositi)
* Contesto naturale e silenzioso
* Ottima flessibilità d'uso
* Possibilità di personalizzazione

Hai iniziato a immaginare la tua vita qui? Allora chiamaci per fissare un sopralluogo.
Rif. IM082

Appartamento di 265 m² con più di 5 locali e box a

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