Casa indipendente nel cuore del Salento

Dati principali

180 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Situata interamente al primo piano con accesso dal piano strada attraverso un androne di proprietà esclusiva. L'abitazione è completamente ristrutturata con finiture di pregio, pronta da abitare, Classe Energetica "A" e libera al rogito. Posizione centrale e strategica, con affaccio su Piazza Aldo Moro e sulla chiesa matrice, a pochi passi da negozi, banca, posta, supermercati, ristoranti e farmacie, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Numerosi parcheggi liberi in zona, oltre a posto auto interno. Piano terra: elegante portone in legno massello, scalinata in marmo con ringhiera in ferro battuto, androne rifinito in pietra leccese con spazio per auto, bici o scooter e ripostiglio a scomparsa. Primo piano: ingresso-soggiorno luminoso con accesso a veranda esterna vivibile, cucina abitabile con rivestimenti decorativi, salotto e ripostiglio. La zona notte include tre ampie camere da letto e due bagni finestrati, con doccia, vasca e arredi. Accesso al pozzo di luce tramite porta-finestra dal disimpegno. Secondo piano: lastrico solare di proprietà esclusiva, con zona tecnica attrezzata (pannelli solari 6kW, pompa di calore, solare termico, climatizzatori) e zona relax ideale per un salotto estivo con vista panoramica sulla piazza. Dotazioni tecniche avanzate: Cappotto termico Muri perimetrali spessi Infissi in PVC con doppio vetro Solare termico per acqua calda Fotovoltaico 6kW + batterie 10kW WALLBOX (colonnina) per ricarica auto/moto elettrica; Caldaia a condensazione Climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti Ulteriori comfort: Videocitofono Videosorveglianza e tapparelle domotiche Porte interne in legno laccato bianco Portone blindato in massello di noce e ottone Vano tecnico "acqua" invisibile Perfetta anche per investimento in affitti brevi come B&B o casa vacanze.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo