Dati principali

200 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

📍 LOCATION STRATEGICA Via Lecce (traversa di Via Salemi), a soli 10 metri dall’Ospedale e in pieno Centro Città. Posizione imbattibile: servitissima da negozi, trasporti e servizi principali, ideale per chi cerca la comodità del centro o per un investimento ad altissima redditività. 💰 PREZZO AFFARE: € 79.000 (Trattabili) ✨ CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA 100% REGOLARE: Fabbricato in perfetta regola con le norme urbanistiche e catastali (nessun abuso edilizio). Documentazione pronta per il rogito. STATO CONSERVATIVO: Allo stato grezzo / da ristrutturare. Un’opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi interni, la distribuzione delle stanze, gli impianti e le finiture secondo le proprie esigenze o la destinazione d'uso desiderata. AMPIA METRATURA: Sviluppato su due livelli (Piano Terra e Primo Piano) per un totale di oltre 200 mq commerciali. 💡 POTENZIALITÀ D'USO E INVESTIMENTO 1. Uso Residenziale (Casa Singola Indipendente): Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa spaziosa senza spese condominiali, con possibilità di ricavare fino a 4-5 camere da letto, studio, ampia zona giorno e terrazzi/locali pluriuso. 2. Uso Ricettivo / B&B / Affittacamere: Grazie alla vicinanza immediata (10 metri!) all'ospedale e al centro cittadino, l'immobile gode di un flusso costante di richiesta per brevi o medi soggiorni (personale medico, tirocinanti, parenti dei degenti, turisti e lavoratori). Lo stato grezzo permette di ricavare facilmente da 5 a 7 camere indipendenti con bagno privato. 📞 CONTATTI & INFO Trattativa riservata / Prezzo: € 79.000 trattabili Telefono / WhatsApp: 3454558563 No perditempo – Immobile visionabile su appuntamento.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli