Elegante casa cielo-terra e B&B pronto all'uso

Dati principali

100 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore autentico di Lanciano, in via Garibaldi, proponiamo in vendita un'elegante casa cielo-terra di circa 100 mq, già adibita a B&B e pronta all'uso, ma ideale anche come abitazione privata, completamente e accuratamente ristrutturata, dove il fascino della storia incontra una concezione abitativa contemporanea e ricercata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e colpisce fin dal primo sguardo per la qualità degli interventi, l'uso sapiente dei materiali e la valorizzazione degli elementi originari: volte in mattoni a vista, archi, murature importanti, atmosfere calde e senza tempo che rendono ogni ambiente unico. Al piano rialzato, un ingresso comodo e caratteristico introduce alla zona giorno, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente accogliente e ben organizzato, affiancato da un ampio bagno con vasca idromassaggio, pensato come vero spazio di relax. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balconcino, entrambe dotate di aria condizionata. Ambienti luminosi e silenziosi, perfetti sia per l'uso residenziale che per l'ospitalità. Al piano terra troviamo uno spazio unico di grande charme, con ingresso autonomo ma anche collegato internamente al resto dell'abitazione. Un ambiente completamente open space, privo di divisioni murarie, caratterizzato da volte e mattoni a vista, dove soggiorno, cucina e zona notte convivono in un'unica soluzione fluida e scenografica, oltre a un bagno dedicato. Uno spazio elegante e suggestivo, che si presta ad essere utilizzato con successo anche come unità ricettiva fruibile separatamente, aumentando la versatilità complessiva dell'immobile. La proprietà si presta quindi sia come abitazione principale che come B&B, ed è già adibita a struttura ricettiva, pronta per essere utilizzata o messa a reddito senza necessità di interventi. Elemento rarissimo e di assoluto valore: posto auto riservato proprio davanti all'abitazione, un vantaggio in una zona dove mancano i parcheggi.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo