Esclusivo per estimatori di verde, blu e pace

Dati principali

120 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento raro in Castelgandolfo, ultrapanoramico, tutto vista lago, ameno e silenzioso all'interno del Parco dei Castelli Romani e all'interno di un Comprensorio privato, a 15 minuti a piedi dal centro storico; a 5' in auto da due stazioni ferroviarie (20' per Roma) e da Marino; su Viale Bruno Buozzi transitano autobus di linea per collegamenti con Albano, Marino, Roma e Frascati. Panorama unico e, soprattutto, non modificabile nel tempo (nuove costruzioni impossibili sia per legge, sia logisticamente). 120 mq. Buone condizioni. 2° piano in palazzina di 2 piani+mansarde recentemente ristrutturata. Esposizione tutta a sud (sole tutto il giorno), salvo cucina a nord. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio nuovi. Doppi infissi alle finestre: esterni in alluminio e interni in PVC Salamander doppio vetro atermico nuovi (tali infissi, uniti al calore radiante lacuale, rendono quasi superfluo l'uso dei radiatori di calore in inverno). Infissi interni in castagno lucido. Cucina abitabile arredata con balcone. 2 ampie camere vista lago, una con doppia esposizione (balcone+finestra fronte lago). Salone doppio con balcone+finestra panoramici (possibilità di ricavare 2 ampie camere). Ampio ingresso. Corridoio. 2 bagni finestrati con doccia recentemente rifatti. 2 ampi armadi a muro. Soppalco in bagno. Nel prezzo è compresa anche la comproprietà dell'area parcheggio. Altre foto a richiesta. NO AGENZIE o INTERMEDIARI, salvo che non si presentino con cliente già disponibile all'acquisto e previo accordo su commissioni.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie120 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo