Dati principali

118 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Situato in una delle zone più ricercate di Catania, tra il Parco Vulcania e la parte alta di Via Etnea, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 145 mq lordi (118 mq calpestabili). Posto al terzo piano di un edificio signorile dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra centralità urbana e comfort abitativo. Spazi da Vivere: Con 118 mq calpestabili e una pianta regolare, la casa si presta a una progettazione moderna e funzionale. È possibile creare un'imponente zona living open-space, tre ampie camere da letto e una zona studio, adattando ogni centimetro alle esigenze della tua famiglia. Luminosità e Panorama: Grazie alla tripla esposizione e ai 22 mq di balconi, ogni ambiente gode di una straordinaria luce naturale durante tutto il giorno, offrendo affacci aperti e ariosi. Il Valore del Box Auto: In un contesto urbano dove il parcheggio è un privilegio, la proprietà include un comodo garage di 14 mq, garantendo sicurezza per la tua auto e praticità quotidiana. Posizione Strategica e Servita: Vivi a due minuti dal cuore di Via Etnea, circondato dai migliori servizi: negozi, scuole di prestigio, uffici e aree verdi (Parco Vulcania), con la comodità di raggiungere rapidamente la circonvallazione e la metropolitana. Personalizzazione Totale: Essendo da ristrutturare, l'immobile permette di beneficiare dei Bonus Fiscali (detrazione 50%), offrendoti il vantaggio economico di realizzare una casa "su misura" con finiture di pregio, tecnologicamente avanzata e ad alta efficienza energetica. Non adattarti a una casa scelta da altri. Cogli l'opportunità di progettare la tua residenza definitiva in una delle cornici più ambite della città. Contattaci per organizzare la Tua visita privata!

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie118 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-