Dati principali

170 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Ghilarza, lungo il suggestivo Corso Umberto I, si propone in vendita un 'affascinante casa indipendente su due livelli, per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura o un investimento immobiliare in zona centrale. L'immobile attualmente non agibile, richiede un progetto di restauro conservativo e ristrutturazione integrale, ma offre ampie potenzialità grazie alla sua struttura portante in buono stato e alla posizione centrale. DATI TECNICI E SUPERFICE *Piano Terra e Piano Primo, collegati da scala interna. *Piano Terra :ingresso/disimpegno, sala con volta a crociera, cucina e vano scala. *Piano Primo :Tre camere da letto. *Servizi igienici: attualmente assenti all'interno, è presente un bagno all'esterno da demolire, con possibilità di realizzare nuovi servizi all'interno dell'unità abitativa. INTERVENTI NECESSARI * Copertura: intervento parziale obbligatorio, revisione generale del manto per scongiurare infiltrazioni. *Intonaci Interni: da rifare su circa il 50% delle superfici. Impianti: da rifare completamente (elettrico, idrico e fognario) *Riscaldamento e Climatizzazione: assenti ad eccezione di un caminetto antico. Infissi: da restaurare o sostituire PUNTI DI FORZA * Struttura portante, facciata e infissi esterni in buono stato-nessun intervento urgente. * Posizione centrale e prestigiosa, con vista su uno dei corsi principali. NOTE IMPORTANTI *L'immobile non è attualmente agibile per carenze igienico-sanitarie. *Zona soggetta a vincolo paesaggistico/architettonico. *E' consigliata la presenza di un proprio tecnico di fiducia(geometra o architetto) durante il sopralluogo per una valutazione immediata e puntuale. SI PREGA DI PRESTARE ATTENZIONE A: *Contattare esclusivamente previo appuntamento. *Verificare preventivamente la propria effettiva capacità di acquisto e di sostenere i costi stimati per i lavori. SI PREGA DI ASTENERSI DA CURIOSI, AGENZIE IMMOBILIARI E PERDITEMPO.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni-
• Parcheggio-