RGB srl

Nella comoda e riservatissima via Dei Giunchi sorge una residenza esclusiva a poca distanza dal centro cittadino e dalle più importanti arterie stradali, rappresenta un rifugio di tranquillità a pochi passi dai più importanti servizi. Questa esclusiva unità immobiliare che proponiamo è un trivano distribuito su due livelli. Al piano 3°, abbiamo l'ingresso ad un grande soggiorno ed una zona cottura separata ed una spaziosa terrazza prospiciente, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni ed una ulteriore veranda, al 4° ed ultimo piano è presente un ambiente di 15,00 metri quadri destinato a spazio tecnico utilizzabile in tanti modi. Nella superficie restante abbiamo una grande terrazza attrezzata con vista sul mare e sul colle San Michele in parte pergolata ed in parte scoperta, perfetta per trascorrere momenti di relax e svago in compagnia di amici. Le finiture da capitolato sono di ottima qualità, ma essendo il fabbricato in costruzione è sicuramente possibile personalizzarle. L'impresa costruttrice in questo progetto ha voluto valorizzare gli spazi e la luce, soprattutto è stata data massima importanza al risparmio energetico; infatti, le unità immobiliari saranno praticamente a consumo zero. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, pompe di calore, boiler a risparmio energetico. Gli infissi saranno in PVC di primaria marca e saranno dotati di zanzariere e avvolgibili elettriche. I sanitari saranno a filo muro. L'abitazione avrà un posto auto coperto di pertinenza ed una cantina nel piano interrato di circa 10,00 metri quadri. Il termine dei lavori è previsto per i primi mesi del 2026. Per poter visionare il cantiere potete contattare direttamente il Geom. Ragatzu 3396871003, senza peraltro pagare mediazioni immobiliari.
Tel 3396871003
Trattativa riservata

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cagliari attico trivano bilivelli terrazza

remax mistral

RIF 1007-412
Nella via Koch, nel complesso edilizio costruito dall'impresa Puddu, proponiamo in vendita uno studio professionale su due livelli, di circa 65 mq a piano.
La zona è strategica, all'ingresso della città, in prossimità dei principali ospedali, della rotonda di via Cadello e dell'accesso all'Asse Mediano di scorrimento. 

L' immobile si trova ai piani terra e primo e ha un doppio accesso autonomo da entrambi i pianerottoli del vano scala, i due piani sono collegati anche internamente.
Le condizioni sono ottime, l'ufficio è pronto per essere utilizzato, dispone di cinque stanze, due sale d'attesa, ripostiglio, due disimpegni, due bagni e due balconi.
Portoncini blindati, videocitofono, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento e condizionamento con pompe di calore canalizzate e autonome.

Lo studio dispone di alcune stanze provviste di lavabi ed è adatto per centri medici e ambulatori, non vi sono barriere architettoniche.

Completano la proprietà un grande posto auto sotto i pilotis e una cantina al piano seminterrato entrambe le pertinenze misurano circa 18 mq.

Studio Professionale bilivelli

CITTA'

Monserrato, in una traversa della via Redentore, precisamente in via 31 Marzo, proponiamo in vendita casa indipendente bilivelli recentemente ristrutturata.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con un pratico soppalco attualmente adibito a ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e cucina abitabile, dalla quale abbiamo accesso alla pertinenza esterna con zona lavanderia.
Da una scala esterna accediamo al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. 
Completa la proprietà unampia terrazza, ideale per momenti di relax o cene allaperto.

Limmobile si presenta in ottime condizioni, ed è la soluzione ideale per chi cerca autonomia e comodità in unarea servita e strategica.
RIFERIMENTO: via 31 marzo_indip

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa indipendente in zona servita a Monserrato

RIF 1007-430
Nella Via Dante, pressi piazza Repubblica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq netti calpestabili, suddiviso su due livelli, l'appartamento verrà originato dalla trasformazione dell'attuale locale commerciale con piccole modifiche di facile esecuzione. Le foto presenti nell'annuncio riportano lo stato attuale così com'è, non si tratta di rendering!
L'ingresso dell'immobile è indipendente e direttamente sulla via Dante, al piano terra (di circa 80 mq) è prevista un'ampia zona Living con: soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, ripostiglio e bagno.

Sul lato interno l'affaccio è su un cortile in condivisione nel quale è già presente un secondo ingresso e su cui si affacciano tante finestre così da rendere l'immobile particolarmente luminoso.
Nell'area soppalcata (con altezza 2,40) abbiamo la zona notte con camera da letto con un ambiente antistante destinato a ospitare eventualmente un altro divano o salottino, grande cabina armadio e bagno con doccia.

L'immobile è stato ristrutturato con rifiniture di prima scelta e dispone di impianto di climatizzazione canalizzato, il cambio di destinazione sarà totalmente a cura e spese della parte venditrice con le poche opere previste comprese nel prezzo richiesto, il venditore è un privato.
La superficie consente altresì per il futuro acquirente, la possibilità di realizzare una seconda camera successivamente all'acquisto.
Non è compreso il posto auto ma nelle immediate vicinanze sono disponibili in vendita diverse soluzioni.

L'immobile si trova in zona centrale e comoda poiché sono presenti tutti i principali servizi, la piazza Repubblica, la Via Dante e la via Alghero sono fra le vie più importanti della città e proprio di fronte è in fase di realizzazione la fermata della metropolitana leggera, allo stesso tempo può essere un investimento anche per chi cerca immobili da mettere in locazione per brevi periodi.

Loft bilivelli - ristrutturato

RIF 1007-424
Nel viale Marconi, fronte Quartiere Europeo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli, al secondo e terzo piano di piccolo stabile di soli tre piani.
L' appartamento si trova sul lato interno e non si affaccia sulla strada ma sul versante più riservato e silenzioso, orientato a Sud-Est verso Molentargius e il Poetto.
Dal vano scala condominiale accediamo all'ingresso del secondo piano così composto: soggiorno con veranda, disimpegno, cucina (anch'essa con veranda), camera da letto matrimoniale e bagno con doccia;
al terzo piano collegato da comoda scala interna in legno troviamo: disimpegno, ripostiglio, bagno, altra camera da letto matrimoniale con veranda e infine la camera da letto singola da cui si accede alla terrazza a livello; la metratura interna netta (esclusi spazi esterni) dei due piani è di circa 100 mq (60 al secondo piano e 40 al terzo).
La terrazza a livello è uno spazio invidiabile per poter passare piacevoli momenti in compagnia, come le cene con gli amici, è provvista infatti di una tettoia che protegge l'area destinata al tavolo dal vento e dal sole.
Nella terrazza a livello si può realizzare il collegamento con la terrazza sovrastante di proprietà che gode di un panorama ancora più bello, terrazza che attualmente è utilizzata per l'impianto fotovoltaico e solare termico ma che potrebbe essere valorizzata e resa ancor più vivibile se unita a quella del secondo piano.
L'impianto fotovoltaico rende questa casa a basso consumo energetico favorendo l'utilizzo delle pompe di calore presenti in tutti gli ambienti. 
I punti forti di questo appartamento sono la presenza di spazi esterni, tra cui la terrazza a livello e quella sovrastante, due posti auto di proprietà e la possibilità di poterlo dividere in due appartamenti (ipoteticamente un trivano e un bivano). La posizione è strategica, all'ingresso della città a pochissimi minuti dal centro e vicina all' accesso all'asse mediano e alla fermata della metro. Nelle imme

Quadrivano bilivelli con terrazza a livello e sov

Domusarda Immobiliare

Rif: QUARTUCCIU (193373108) - In una delle zone più richieste e strategiche di Quartucciu, a pochi passi da Via Nazionale, proponiamo due appartamenti semindipendenti di imminente realizzazione, progettati per offrire comfort, efficienza energetica e un'eleganza architettonica moderna. Soluzioni bilivello curate in ogni dettaglio, pensate per chi desidera spazi luminosi, privacy e qualità costruttiva superiore. Gli appartamenti, tipologia quadrivano, sono composti da ampia zona giorno, tre camere da letto, doppi servizi, verande vivibili e cortile. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, posto auto privato e finiture di pregio, con classe energetica A4 che garantisce un elevato risparmio energetico e un investimento sicuro nel tempo. Disponibilità: - Bilivello piano terra e primo piano: € 285.000,00 + IVA - Bilivello primo e secondo piano: € 275.000,00 + IVA Consegna prevista per agosto 2026. Queste soluzioni rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi. Per maggiori informazioni, planimetrie o appuntamenti in ufficio, contattaci: siamo a tua disposizione per accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. Contattateci per poter bloccare il vostro prossimo immobile !!! DOMUSARDA IMMOBILIARE Professionalità & Garanzia al servizio dei clienti - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Nuove costruzioni - Quadrivano Semindipendente

Qui Vendi Trovi Casa S_r_l_

Pirri, a due passi da Piazza Italia, in piccolo condominio di soli 3 appartamenti, ultimo luminoso e confortevole trilocale.
In posizione strategica: a breve distanza da piazza Italia e servizi essenziali, in prossimità al mercato civico, attività commerciali e servizi pubblici.
Spazioso trilocale bilivelli con doppia esposizione, salotto con cucina, doppio servizio, parcheggio privato incluso;
pompe di calore per il massimo comfort in ogni stagione
Classe energetica A+ - impianto fotovoltaico integrato per un'efficienza eccezionale

Possibilità di personalizzare le rifiniture dell'appartamento secondo i tuoi gusti e esigenze, creando così un ambiente unico e su misura per te.
IN CONSEGNA ENTRO DICEMBRE 2025

Nuova costruzione a pirri: eleganza e comfort

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva a pochi passi a piedi da Piazza D'Armi, Viale Merello e la facoltà d'ingegneria in stabile signorile di metà anni '80 , un Ultimo Piano Bilivelli di 153Mq panoramico sullo stagno di Santa Gilla,il cono dell'aeroporto e sul colle di San Michele.

Ci troviamo tra Via Col D'Echele e la Via Argonne,l'immobile che presentiamo si compone da un ampio salone doppio con finestra e porta finestra con balcone chiuso,una zona pranzo a piano sfalsato e con uscita ad un secondo balcone chiuso e panoramico,dove troviamo la zona cucina ed attigua ad essa una zona lavanderia .

Proseguendo nel disimpegno del salone troviamo le 3 camere da letto di regolari dimensioni e un ampio bagno finestrato .

Nella zona giorno è presente una scala a chiocciola che porta nella zona mansardata dell'abitazione di circa 30 mq , utile come ulteriore zona letto ospiti,o zona hobby e da un bagno finestrato dove è presente la doccia,utile per servire la mansarda e il resto della casa .

All'interno dello stabile vi è un diritto di parcheggio o sotto Pilotis o nella zona autorimessa dello stabile accessibile mediante cancello automatizzato .

L'immobile oggetto della trattativa è ottimo sia per giovane coppia che per famiglia,ma anche utile come investimento visto l'alta densità di 2º case adibite a locazione studenti per la prossimità di facoltà nella zona .

Prezzo 314.000 Euro 

APE in fase di definizione 

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
3454565306

Via Argonne Ult.Piano Panoramico 153Mq Posto Auto

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva a pochi passi a piedi da Piazza D'Armi, Viale Merello e la facoltà d'ingegneria in stabile signorile di metà anni '80, un Ultimo Piano Bilivelli di 153Mq panoramico sullo stagno di Santa Gilla, il cono dell'aeroporto e verso il colle di San Michele.

Ci troviamo tra Via Col D'Echele e la Via Argonne, l'immobile che presentiamo si compone da un ampio salone doppio con finestra e porta finestra con balcone chiuso, una zona pranzo a piano sfalsato e con uscita ad un secondo balcone chiuso e panoramico, dove troviamo la zona cucina ed attigua ad essa una zona lavanderia.

Proseguendo nel disimpegno del salone troviamo le 3 camere da letto di regolari dimensioni e un ampio bagno finestrato.

Nella zona giorno è presente una scala a chiocciola che porta nella zona mansardata dell'abitazione di circa 30 mq, utile come ulteriore zona letto ospiti, o zona hobby e da un bagno finestrato dove è presente la doccia, utile per servire la mansarda e il resto della casa.

All'interno dello stabile vi è un diritto di parcheggio o sotto Pilotis o nella zona autorimessa dello stabile accessibile mediante cancello elettrico.

L'immobile oggetto della trattativa è ottimo sia per giovane coppia che per famiglia, ma anche utile come investimento visto l'alta densità di 2º case adibite a locazione studenti per la prossimità di facoltà nella zona.

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

C/O P.ZZA D'ARMI 153Mq Ult.Piano Bilivelli P.Aut

green home

Zona Sant'Avendrace, una delle zone più comode e servite della città, servita da supermercati, scuole, fermate bus, farmacie, negozi e ristoranti, a pochi minuti dal centro e dalle principali arterie cittadine e più precisamente nella via Adige l'agenzia Green Home Immobiliare è lieta di proporvi in VENDITA questa opportunità
Appartamento bilivelli in buone condizioni frazionato in due unità, di ampia metratura, posto al terzo e ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore, possibilità di frazionamento urbanistico e catastale e accesso indipendente.
L'immobile è composto al piano terzo da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un bagno e due balconi.
L'immobile è composto al piano quarto da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi ama vivere in ambienti spaziosi, ma anche per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento con la locazione del secondo appartamento.
Completa la proprietà un'ampia e panoramica terrazza con vista sula laguna e sulla città.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT70

2 appartamenti con terrazza

l'asfodelo immobiliare di aresu rita

centralissima Via Liguria , strada prospicente Pitze Serra, proponiamo in vendita un attico bilivelli, piano secondo, composto da ingresso soggiorno, (impianti angolo cottura predisposto) due camere matrimoniale, una singola, bagno, balconi, sovrastante loft di mq 50, composto da soggiorno pranzo con camino, forno sardo, zona relax, angolo bar, bagno, terrazza a livello su due lati barbecue, vano caldaia, lavanderia, infissi interni ed esterni pari al nuovo, clima in tutti gli ambienti , presente agibilità, doppio ingresso, posto auto , ape classe "D" quota condominiale per mese euro 60 circa, mutuabile al 100% immobile che si presta per due nuclei familiari

Attico bilivelli

Via Turbigo, zona residenziale e ben collegata, in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di tipologia trilocale, sito al secondo piano di un elegante stabile.
L'appartamento, unico nel suo genere, è dislocato su due livelli e si compone al primo livello di spazioso e luminoso soggiorno con balconata di pertinenza, cucina abitabile, comodo ripostiglio e spazioso bagno. 
Tramite elegante scala interna, si accede al secondo livello, composto da un accogliente ambiente d'ingresso adibito a sala lettura, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe dotate di suggestiva vista panoramica, bagno padronale con vasca, ed un secondo ripostiglio.
L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile dotato di ampie metrature, situato in una zona ricercata e ben collegata. 
Posto Auto.

RIFERIMENTO: Via Turbigo_...

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Splendido appartamento bilivelli

_adhomi srl

Vendiamo a Quartu Sant'Elena, nella via Alfieri a 4 minuti di auto dalla spiaggia del Poetto, un bellissimo Trivano bilivelli arredato, dotato di terrazza a livello, climatizzazione con pompe di calore e posto auto. 
Al piano inferiore troviamo l'ingresso su disimpegno e una camera con bagno privato. 
Al piano superiore, collegato da scala interna, troviamo la zona giorno luminosa con angolo cottura e ampia terrazza a livello, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cabina armadio. 
L'immobile viene venduto completamente arredato.

Trivano ristrutturato con terrazza e p.auto

Rif. 32601181-130
Roberto Pala
Consulente Immobiliare
Mistral Group srl

_____________________
*Attico esclusivo con terrazze panoramiche nel cuore di Cagliari*

A pochi passi da Piazza Repubblica, in via Ada Negri, si trova un attico che va oltre il concetto di abitazione: è un'esperienza di luce, spazio e panorami che accompagnano ogni momento della giornata. Qui il sole illumina le terrazze sin dal mattino, mentre la sera i tramonti avvolgono lo skyline di Cagliari in un'atmosfera unica.

Il primo livello accoglie con ambienti armoniosi e naturali, dove la luminosità diventa protagonista. La terrazza accanto all'ingresso offre un immediato contatto con l'aria aperta, mentre il soggiorno ampio invita a vivere la casa in modo conviviale. La cucina abitabile, le tre camere da letto pensate per il comfort e i bagni funzionali completano una zona giorno e notte equilibrata e raffinata. Uno studio e una ulteriore veranda riservata aggiungono ulteriori spazi per il relax quotidiano, aumentando il senso di libertà.

Salendo dalla terrazza principale, si raggiunge il secondo livello, dominato da un'ampia terrazza panoramica che si apre su una vista emozionante della città. Questo spazio, un vero salotto a cielo aperto, è affiancato da un sottotetto e da un locale di sgombero facilmente trasformabili in studio, mansarda o persino in un secondo appartamento indipendente, ideale per un figlio, un ospite o come opportunità da mettere a reddito. È un luogo che unisce fascino e versatilità, pensato per adattarsi a stili di vita diversi.

Ciò che rende questa residenza davvero speciale è il modo in cui combina spazi ampi e luminosi con una posizione centralissima ma sorprendentemente silenziosa. Le terrazze, vere protagoniste dell'immobile, regalano prospettive esclusive e momenti indimenticabili. Questo attico non è semplicemente una casa: è un modo privilegiato di vivere Cagliari, con la sua bellezza sempre a portata di sguardo.

Attico bilivelli con terrazze panoramiche

Borea Mediazioni

A Pirri, in Via Morandi 19, c'è una casa che conquista al primo sguardo.
Un'abitazione piena di luce, pace e calore, situata in una zona tranquilla ma vicinissima a tutti i servizi, ideale per chi desidera qualità di vita e ampi spazi.

Fin dall'ingresso, un elegante androne introduce al primo piano, dove si apre un soggiorno doppio straordinariamente luminoso grazie alla tripla esposizione. Qui, a rendere l'ambiente unico e fortemente caratterizzato, troviamo il camino, elemento che impreziosisce lo spazio e dona un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per serate rilassate o momenti conviviali.

A destra, la cucina abitabile offre uno spazio autentico e funzionale, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo quotidiano e conviviale.

La zona notte, silenziosa e riservata, accoglie una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Tramite una scala interna si accede al secondo livello, un vero valore aggiunto: un appartamento indipendente, luminoso e versatile, perfetto per ospiti, smart working, studio professionale o per creare una rendita aggiuntiva. Il piano si compone di cucina, zona studio, ripostiglio, bagno e una spaziosa camera matrimoniale.

All'esterno, un giardino privato regala un angolo di quiete da vivere ogni giorno, mentre il posto auto dedicato assicura comodità.
La casa è inoltre dotata di pompe di calore, impianti funzionanti e un importante dettaglio costruttivo:
? Tetto con guaina
? Ulteriore copertura in sughero, ideale per isolamento e protezione.

Un immobile raro per ampiezza, luminosità e possibilità di utilizzo, perfetto per chi desidera una casa accogliente, versatile e ricca di potenzialità, pronta per essere personalizzata e vissuta.

Appartamento bilivelli dotato di giardino e p.auto

Gianni

Elmas, a 5 minuti dall'aeroporto. Casa bilivelli indipendente da ristrutturare. Composta da 4 unità indipendenti, per circa 270 mq di coperto, su lotto di circa 240 mq. Ampio fronte strada in via Sulcitana, 34. Con accesso carrabile, a cortile interno di circa 60 mq., da via Santa Caterina, 4. 
Cedo preferibilmente a impresario edile.
No intermediari.
Solo contatti telefonici. 3292617305

Casa indipendente

Costa Sarda Servizi Immobiliari

Nuova proposta, pieno centro, Via Trento, appartamento con ingresso indipendente sito al primo piano di un fabbricato di due unità immobiliari.
L'appartamento di mq. 200 circa più la mansarda coperta di altrettanti mq, è composto da ingresso al piano terra, disimpegno al primo piano, salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, bagno, ripostiglio (con accesso alla mansarda), balconi, posto auto.
In buone condizioni generali questo enorme appartamento può essere diviso in due unità abitative.

Semi Indipendente bilivelli

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: S10/25
Tipologia: Appartamento
Piano: Settimo, Ottavo
Vani: 4

Ingressi: 1
Salone
Cucina Abitabile
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Veranda: 1
Cantina:1
Posto auto: 1
Ascensore: SI

Anno di costruzione: 1984
Superficie: 110mq

Descrizione:
Ampio e panoramico quadrivano bilivelli ultimo piano, composto da salone, cucina, bagno e terrazza al piano sesto, 3 camere, bagno al piano settimo completa la proprietà il posto auto e la cantina.

Classe energetica: E

Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari, Assemini, Elmas, Sestu, San Sperate, Decimomannu, Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it

Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via San Michele n. 40

CHIAMACI AL 0702054070

Panoramico Quadrivano bilivelli

Simone Nonne

Monserrato Paluna Via Boezio.

Disponiamo in piccola palazzina, di un luminosissimo trilocale bilivelli all'ultimo piano.

Composto da una sala d'ingresso di 32 mq con enorme vetrata a tutta parete. zona cottura riservata e separata. Camera matrimoniale di 16 mq con sua veranda di pertinenza, bagno con vasca e spazioso ripostiglio.
La veranda ha la sua zona lavanderia e gli attacchi bombole.

Dalla sala, con una bella scala in legno a parete, si arriva al vano mansardato che misura circa 30 mq illuminato da due grandi vasistas Velux doppio vetro con zanzariere. Anche questo vano, esposto per tutta la giornata alla luce, risulta molto luminoso ed arieggiato.

Posto auto in cortile condominiale, Pompa di calore canalizzata in tutti gli ambienti.

Intesa Immobiliare
Via Cagliari 40/b, Quartu S. Elena
0708633241
3473694480

Grande biilocale ultimo piano +mansarda 25 mq

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Bilivelli - Vendita appartamenti a Cagliari e provincia

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti