STUDIO ARMA DI TAGGIA sas

Dove ci troviamo?
A Castellaro, un Borgo della Costiera dei Fiori, in posizione panoramica
Cosa proponiamo?
Proponiamo un trilocale completamente ristrutturato e certificato nel 2026, con vista sula costa e ingresso diretto da strada, così composto:

 bagno con antibagno
 cucina living affacciata sul terrazzo panoramico vista Mare
 locale lavanderia
 camera matrimoniale
 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite e balcone panoramico vista mare
- Possibilità di garage o posto auto opzionali.
Ci sono spese condominiali?
No, nessuna spesa condominiale.

Quali lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti?
 impianto elettrico nuovo
 impianto idraulico nuovo
 allaccio alla fogna comunale
 porta blindata
 serramenti PVC doppio vetro
 tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate
 predisposizione per pompe di calore caldo/freddo in camere e sala
 boiler elettrico
 cucina nuova
 terrazzi con nuova piastrellatura e ringhiere ripristinate
 bagni nuovi
 predisposizione attacchi lavanderia 
 cabina armadi piastrellata, solo da arredare
Quali sono le distanze principali?
 10 minuti dalle spiagge di Riva Ligure e Arma di Taggia
 poco più di 1 ora dall'aeroporto di Nizza
 20 minuti dall'ospedale di Sanremo
 2 minuti dalle attività e servizi di Castellaro: ristoranti, posta, comune e chiese
La documentazione è in regola?
Sì. Il geometra ha già predisposto APE e RRE, mentre le ditte hanno rilasciato le certificazioni degli impianti, permettendo eventualmente di usufruire in futuro di bonus europei per eco-ristrutturazioni.

Per video dettagliati, appuntamenti, informazioni su costi notarili e accessori, non esitate a contattarmi.
Alcune immagini potrebbero essere state modificate tramite intelligenza artificiale a solo scopo illustrativo.

4 LOCALI A CASTELLARO

Dove ci troviamo?
 Siamo nel contesto di Castellaro Golf Park, immerso nella natura con vista sul campo da golf e sulla Riviera dei Fiori.
Cosa proponiamo?
 Proponiamo un bilocale con mansarda così composto:

 * Ingresso su zona giorno con angolo cottura
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestrato con vasistas
 * Dalla zona giorno, tramite scala a fisarmonica, si accede alla mansarda con altezza massima di 1,90 m, ideale come cameretta per ospitiCompleta la proprietà un terrazzo di circa 30 mq con esposizione est-sud.
Impianti e caratteristiche

 * Anno di costruzione: 2009
 * Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone condominiale
 * Predisposizione per aria condizionataDistanze principali

 * A 10 minuti dalle spiagge di Arma di Taggia e Riva Ligure
 * A 15 minuti dall'Ospedale di Sanremo
 * A circa 1 ora dall'Aeroporto di Nizza Costa Azzurra
 * A 100 metri dai servizi del golf (palestra, piscine, ristoranti, campi sportivi), con scontistica del 20% per i proprietari del Golf ParkRegolarità edilizia
 Geometra già incaricato per Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) e Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Contatti
Per informazioni, costi, appuntamenti o video dell'immobile, non esitare a contattarmi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CASTELLARO

Sanremo Centro

Esclusivo appartamento nel Castello di Castellaro con terrazza panoramica

All'interno dell'affascinante Castello di Castellaro, in un prestigioso edificio storico di fine '800 ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, arricchito da ulteriori 90 mq tra terrazzi e balconi, situato in posizione dominante e panoramica a pochi minuti da Arma e dal mare.

La proprietà si distingue per la grande terrazza panoramica con vista sul mare e sulle colline liguri, un ambiente unico e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli occasioni conviviali in totale tranquillità.

L'appartamento, luminoso e accogliente, si compone di un ingresso che conduce a al soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni finestrati; completano la proprietà due grandi balconi verandati.

L'immobile conserva intatto il fascino originario grazie ai soffitti alti, alle ampie finestre e ai pavimenti d'epoca in marmo rosa, perfettamente integrati con elementi di comfort moderno.
La posizione, tranquilla e soleggiata tutto l'anno, offre una vista aperta e un contesto di assoluta quiete, pur rimanendo a soli 10 minuti dalle spiagge e nelle immediate vicinanze del campo da golf, con comoda possibilità di parcheggio nelle aree limitrofe.

Le informazioni contenute in questo annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per maggiori informazioni e per la visita di questa interessante proposta immobiliare si prega di contattare William al ###phonenumber### ufficio ###phonenumber###

Appartamento Castellaro [Cod. rif 3311588VRG]

Dove siamo
A Castellaro, a pochi chilometri dalle spiagge e da tutti i principali servizi, in posizione tranquilla e panoramica.
Cosa proponiamo
Trilocale composto da zona living, due camere, bagno finestrato, terrazzo, balcone e posto auto assegnato.
Impiantistica

 * Riscaldamento termoautonomo a GPL con serbatoio condominiale

 * Acqua con vasca di accumulo condominiale

 * Split aria condizionata e pompa di calore, nel living e nella camera matrimoniale
Spese condominiali
Circa 1.000 € all'anno, comprensive di:

 * gestione e manutenzione delle aree comuni

 * illuminazione delle parti comuni

 * consumo acqua
Regolarità edilizia
È già stato incaricato un tecnico per:

 * Relazione di Regolarità Edilizia

 * APE valida fino al 2031Distanze principali

 * 1 ora dall'aeroporto di Nizza

 * 5 minuti dalle spiagge

 * 10 minuti dall'ospedale di Sanremo
Contatti
Per preventivi, video tour o sopralluoghi, contattateci senza impegno.
 Sarete seguiti in tutte le fasi della compravendita, fino al post atto notarile, con supporto per le volture delle utenze e qualsiasi altra informazione necessaria.

Bilocale con taverna abitabile nel borgo di Castellaro


Nel caratteristico borgo di Castellaro, in posizione comoda ai parcheggi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale con taverna abitabile.
L'appartamento è così composto: ingresso su open space con cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno.
 Al momento dell'acquisto era presente un balcone, successivamente chiuso dai proprietari poiché non regolarizzato; tramite un tecnico (architetto) è possibile richiedere i relativi diritti al Comune e ripristinare il balcone.
L'immobile è dotato di:

 * Riscaldamento autonomo con gas di paese

 * Infissi in PVC con doppio vetro

 * Impianto elettrico anni '90, perfettamente funzionante
La proprietà si completa con una cantina già adibita a taverna abitabile, dotata di posto letto e riscaldamento tramite termosifone collegato all'appartamento principale.
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

CASTELLARO - BILOCALE
Ci troviamo in un castello risalente al 1200, situato nella piazza principale di Castellaro, un antico borgo in tipico stile ligure.
Internamente è disposto su due livelli ed è così composto: al piano inferiore troviamo la zona living, cucina e bagno; al piano superiore troviamo la camera matrimoniale e il secondo bagno. 
Completa la proprietà un grazioso balcone esposto a ovest.
Cantina di proprietà. 

Termoautonomo.
Spese condominiali 400/anno.
Ottimo anche come investimento.

2 LOCALI A CASTELLARO

Fabrizio Pappalepore

Vendo casa nel centro storico abitato al piano 2 con scala interna comunicante al terrazzo.
La casa è di 60mq circa con altrettanto terrazzo si 60mq.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa centro storico

QUADRILOCALE - CASTELLARO
Hai sempre sognato di vivere in un castello? Abbiamo l'immobile che fa per te!
Ci troviamo in un castello risalente al 1200, situato nella piazza principale di Castellaro, un antico borgo in tipico stile ligure.
Internamente è disposto su due livelli ed è così composto: al piano inferiore troviamo sala, cucina separata, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore c'è una camera da letto e il bagno.
A completare la proprietà un ampio e godibile terrazzo angolare con vista mozzafiato.
Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, abitabile da subito.

CASTELLARO - TRILOCALE 
In costruzione recentissima, con esposizione ottimale e vista panoramica su tutta la vallata.
Appartamento di 50 mq calpestabili composto da: ingresso in sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; completa la proprietà un ampio e godibile giardino in parte porticato. 
Internamente non necessita di lavori.
Termoautonomo con split caldo/freddo e boiler elettrico in bagno.
Posto auto di proprietà.
Spese condominiali 500/anno

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