STUDIO SESTRI 1 snc

Via Torrente Molinassi: sulle prime alture di Sestri Ponente, con fermata del bus adiacente al palazzo, proponiamo in vendita un immobile di 6 ampi vani situato al quinto piano di uno stabile con parti comuni in ottimo stato, sprovvisto di ascensore.
Internamente si presenta da riordinare ed è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile con porta finestra che concede l'uscita sul poggiolo che espone verso Est, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, infine il bagno è dotato di finestra e box doccia.
L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti soleggiati e ben illuminati durante tutta la giornata.
Il riscaldamento è autonomo con spese condomiali contenute.
Internamente si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Completa la proprietà una cantina posta nei fondi dello stabile accanto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GENOVA

Immobiliare Mariella

Rif:26-14 (126818749) - In vendita a Genova, nel quartiere di Sestri Ponente, proponiamo un accogliente appartamento situato in Via Chiappori 1. Questo immobile, di 53 mq, si trova al terzo piano di un edificio ben mantenuto e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto economico. L'appartamento è composto da un ingresso/salotto, una camera da letto spaziosa, un bagno funzionale e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. Le condizioni interne sono buone, il che permette di abitare sin da subito senza necessità di lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici, mentre la presenza del condizionatore assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Questa soluzione è perfetta per coppie, professionisti o come investimento. 

Per ulteriori informazioni contattateci allo 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito:

La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
 Classe Energetica: E EPI: 115,50 kwh/m2 anno

Appartamento di 53 m² con 4 locali a Genova

Via St Alberto: Sulle prime alture di Sestri Ponente, in contesto privato e silenzioso delimitato da sbarra, con fermata del bus adiacente al caseggiato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 156 mq, situato all'ultimo piano con ascensore di uno stabile ordinato degli anni '60.
L'immobile, nato dalla fusione di due unità abitative e completamente ristrutturato in ogni sua parte, offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
La zona giorno, ampia e accogliente, gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest, che garantisce luminosità per gran parte della giornata, ed è impreziosita da scorcio mare e stufa a pellet, creando un'atmosfera calda e raffinata.
La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
Il bagno, di generose dimensioni e ben rifinito, è completo di doccia e vasca idromassaggio.
Completano gli interni:
cabina armadi
 pratica lavanderia finestrata con accesso al secondo poggiolo
 spazi accessori funzionali e ben organizzati
Punto di assoluto pregio è il terrazzo sovrastante completamente attrezzatodi ogni suo confort, perfetto per momenti di relax, convivialità e cene all'aperto.
A completare la proprietà:
due cantine
due posti auto
 contesto riservato e facilmente accessibile
Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, comfort, luminosità e spazi esterni vivibili, in una posizione tranquilla ma ben collegata, nel cuore di Genova.

5 LOCALI A GENOVA

IMMOBILIARE SESTRI sas

Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si trova un appartamento spazioso situato in Via Sery. Questa proprietà di 116 mq offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.
L'appartamento, situato a un piano alto, garantisce luminosità e una vista aperta, arricchita dalla presenza di due balconi che offrono spazi esterni privati. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera ampi spazi.
Costruito nel 1950, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli che ne esaltano il carattere. Completano la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio, e un posto auto, un valore aggiunto in una zona così centrale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più servite di Genova.

Genova - Sestri

In posizione abbastanza centrale e comoda ai principali servizi di Sestri Ponente, proponiamo in vendita ampio quadrilocale situato in Via Chiaravagna, ideale per chi desidera vivere in una zona pratica e ben servita.

L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, elemento particolarmente importante che garantisce comodità e facilità di accesso quotidiano.

Entrando nell'immobile ci accoglie un soggiorno luminoso e accogliente, ben distribuito e collegato a una delle prime camere, valorizzata dalla presenza di un balcone, uno spazio esterno molto apprezzato e ideale per godersi momenti di relax, far arieggiare gli ambienti e dare maggiore luminosità alla casa.

Alla sinistra del soggiorno troviamo il corridoio, che conduce alla restante zona dell'appartamento, composta da altre due camere, bagno e una comoda cucina abitabile, perfetta per vivere al meglio gli spazi quotidiani.

A rendere la soluzione ancora più interessante troviamo la presenza di un pratico sgabuzzino interno e di una comoda cantina, due elementi di grande valore che offrono spazio aggiuntivo e funzionalità, ideali per mantenere la casa sempre ordinata.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso, funzionale e ben posizionato nel cuore di Sestri Ponente.

CHE ASPETTI?? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!

Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale - Classe: G - IPE: 217.84 kWh/mq anno

QUADRILOCALE PIANO ALTO CON BALCONE, ASCENSORE E C

Via Biancheri: nel cuore di Sestri Ponente, si propone in vendita un ampio appartamento di 124 mq, distribuito su 8 ampi vani. E' situato in un edificio storico di fine 800' con parti comuni in ottimo stato, in quanto sono state recentemente rifatte le facciate, conferendo un aspetto curato e moderno.
L'accesso al quarto piano è facilitato da una piattaforma mobile, rendendo l'appartamento facilmente raggiungibile. L'immobile offre una distribuzione ottimale degli spazi, con vani ben organizzati.
La zona giorno comprende un ampio soggiorno finestrato con attigua un altra stanza attualemente adibita a sala da pranzo, ideali per momenti di convivialità.
La cucina è abitabile, con condizionatore a pompa di calore ed è dotata di un comodo poggiolo 
La zona notte ospita tre camere da letto che garantiscono spazio e privacy. Una delle camere è dotata di impianto di condizionamento a pompa di calore.
L'ampio bagno offre comfort e funzionalità, disponendo di un ampio box doccia.
Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico.
Infine, vi sono due ripostigli, uno interno ed uno esterno, sul poggiolo.
Il riscaldamento è autonomo con spese di gestione contenute. Una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

6 LOCALI A GENOVA

Via Ambrogio Molfino: Nel cuore di Sestri Ponente proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale.
La zona dove è sito l' Immobile è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
L'appartamento è situato al sesto piano di una palazzina con parti comuni in ottimo stato di conservazione, provvista di ascensore.
L' immobile di 5 vani si estende su una superficie di 72 mq catastali ed è composto da ampio ingresso, dotato di ripostiglio, aperto sul soggiorno, attigua troviamo la cucina abitabile; entrambi i vani concedono l'uscita sulla balconata esposta interamente ad ovest. 
La zona notte ospita una generosa camera da letto matrimoniale, il bagno è finestrato con box doccia.
L'immobile si presenta in ottimo stato con infissi a doppio vetro in alluminio, impainto di condizionamento a pompa di calore in soggiorno, controsoffitto con faretti in corridoio.
Il riscaldamento è centralizzato, le spese di ordinaria amministrazione sono contenute.
Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una soluzione centrale, comoda e pronta per essere abitata,
Possibilità di acquisto di un box nelle vicinanze.

3 LOCALI A GENOVA

Animarossoblu

(NO AGENZIE)

Genova - Viale Villini Rollino
In contesto residenziale, tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita ampio
appartamento di 108 mq catastali, situato al primo piano di palazzina ordinata, con possibilità di accesso diretto dal giardino.

L'immobile si compone di:

?? 4 locali (2ampie camere da letto, cucina abitabile e sala)
?? Bagno completamente ristrutturato (rifatto circa 12 mesi fa)
?? Balcone con accesso diretto da cucina e soggiorno

L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto da abitare.

Completano la proprietà:

? Giardino privato, impreziosito da un albero di limoni ed un mandarino
 ? Spaziosa cantina
? Possibilità di subentro a posto auto, adiacente al portone.

Zona residenziale e silenziosa, a pochi passi da diverse attività commerciali e comodamente collegata al centro di Sestri Ponente e a Genova.
L'immobile viene venduto anche parzialmente arredato, con possibilità di includere ulteriore arredo previo accordo.
Nessuna spesa di agenzia a carico dell'acquirente.
Spese condominiali contenute.

Soluzione rara per metratura, giardino, parcheggio e condizioni interne, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi. Veramente una occasione!

Trattativa diretta tra privati - si prega di non contattare da parte di agenzie.

Grazie mille.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento viale Villini Rollino, Sestri Ponente

STUDIO PEGLI 1 snc

Via Antica Romana Di Pegli Luminoso 6 vani con vista mare
Ci troviamo in una zona comoda e tranquilla, a pochi minuti dal centro di Pegli e di Sestri Ponente, nonché in posizione strategica per l'accesso all'autostrada. L'area è ben servita da mezzi pubblici e servizi di ogni genere.
Proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani, situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, servito di ascensore.
L'immobile si apre su un'accogliente zona giorno con ingresso in sala, affiancata da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno con box doccia.
L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una piacevole VISTA MARE e OTTIMA LUMINOSITA' durante tutto l'arco della giornata
Il riscaldamento è autonomo, ideale per una gestione ottimale dei consumi.
Soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e comodità ai servizi.

Via Adele Farreggiana, sulle prime alture di Sestri Ponente, si propone in vendita un appartamento situato in una posizione strategica in quanto consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. E' posto al secondo ed ultimo piano di un edificio storico con parti comuni in discreto stato, risalente al 1900.
Disposto su una superficie di 108 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti; apre sul soggiorno padronale con doppia finestra che espone verso Ovest, ospita una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia.
La zona notte comprende due camere da letto, una singola, mentre quella matrimoniale è provvista di due finestre ed è di notevole metratura. 
Internamente si presenta da ristruturare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Mario

IN TRATTATIVA.
Accogliente ed ampio quadrilocale situato in via Fabio da Persico nella richiesta Sestri Ponente, Genova.
La proprietà gode di una posizione centralissima in palazzo d'epoca, libero subito.
Dotato di rampa accesso ed ascensore per disabili 
In posizione strategica, vicinissimo alla via principale del quartiere (Via Sestri).
Comodo per raggiungere a piedi: Supermercati, scuole, teatro, mezzi pubblici (bus e treno).
Con finiture di pregio, dotato di ascensore, termoautonomo e parzialmente climatizzato.
Composta da: ingresso, 2 camere da letto, ampio salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Abitabile subito, non necessita di nessun tipo di intervento.
TRATTATIVA TRA PRIVATI 
Agli interessati ulteriori informazioni ed immagini.

Appartamento Sestri Ponente Genova

Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, si trova un appartamento spazioso situato in Via Sant'Alberto. Questa proprietà, costruita nel 1960, offre una superficie di 130 mq e si trova all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è composto da tre camere da letto, una sala accogliente e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La presenza di una dispensa aggiunge praticità agli spazi interni. I due balconi offrono una vista panoramica che abbraccia tre esposizioni, garantendo luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La posizione dell'immobile è strategica, in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e comfort in una delle aree più vivaci di Genova.

In Via Negroponte, nel quartiere di Sestri Ponente a Genova, proponiamo un appartamento situato in una zona particolarmente tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati e scuole, rendendo la posizione perfetta sia per famiglie sia per chi cerca praticità nella vita quotidiana.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile ordinato e dotato di ascensore, caratteristica che assicura comfort e facilità di accesso. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salotto, valorizzato da due grandi porte-finestre scorrevoli che permettono l'accesso al primo balcone, creando un ambiente arioso e accogliente. Proseguendo lungo il corridoio si trova il bagno e, in fondo, la cucina e le due camere da letto; tutti e tre questi ambienti sono dotati di porta-finestra con accesso diretto al secondo balcone, garantendo luce naturale e un piacevole sfogo esterno.

Completa la proprietà una comodissima cantina, ideale come spazio di deposito.

Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un posto auto condominiale, un vero vantaggio nella zona, che permette di parcheggiare con comodità e sicurezza, evitando lo stress della ricerca quotidiana del parcheggio.

Una soluzione abitativa che unisce tranquillità, luminosità, funzionalità degli spazi e la comodità di un parcheggio riservato, inserita in un contesto ben servito e piacevole da vivere.

Contattaci subito per maggiori informazioni! CHE ASPETTI?? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!

PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO?? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO!!

Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati com - Classe: G - IPE: 263.85 kWh/mq anno

QUADRILOCALE LUMINOSISSIMO CON CANTINA IN ZONA TRA

Via Domenico Oliva 19: Nel cuore di Sestri Ponente, a pochi passi dall'ospedale proponiamo in vendita appartamento situato al quarto piano di un palazzo servito da ascensore. 

L'immobile, da personalizzare secondo i propri gusti, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso, due camere, cucina con tinello, bagno e dispensa.
Punto di forza è la lunga balconata che regala un panorama mozzafiato, con lo sguardo che spazia dal mare alle colline circostanti.

Il riscaldamento centralizzato con termovalvole assicura comfort e costi contenuti di gestione, mentre nei fondi dello stabile si trova la cantina di proprietà, comoda e funzionale. 

Una casa luminosa e silenziosa, con una vista aperta che conquista al primo sguardo.

CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!!

Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale - Classe: G - IPE: 215.70 kWh/mq anno

PIANO ALTO CON BALCONE VISTA APERTA SU MONTI E MAR

massi

Quadrilocale con Giardino Terrazzato - Sestri Ponente

Via Giuseppe Galliano ,Genova

Prezzo: 129.000

Superficie: 85 m² | Locali: 4 | Bagno: 1 | Piano: Terra con spazio esterno

Classe Energetica: In fase di definizione (o inserire Classe __)

Rendita catastale € 593,00

Descrizione dell'immobile

Situato in una traversa silenziosa di Viale Canepa, a pochi passi dai servizi di Via Sestri, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in un palazzo d'epoca ordinato. La casa è pronta per essere vissuta, senza bisogno di perdere tempo con i cantieri.

La caratteristica principale è lo spazio esterno vivibile: un giardinetto terrazzato con accesso diretto dalla zona giorno, ideale per chi cerca uno sfogo all'aperto in città. Tutte le stanze affacciano sul proprio spazio esterno.

Distribuzione interna:

Ingresso nel soggiorno.

Cucinotto attiguo alla zona giorno.

Due ampie camere da letto.

Bagno e utile ripostiglio.

Dotazioni e Comfort

Infissi con doppi vetri e porta blindata.

Aria condizionata.

Riscaldamento autonomo.

Basse spese di gestione condominiale.

L'appartamento verrà consegnato tinteggiato di fresco su tutta la superficie interna, senza necessità di alcun intervento: pronto da abitare fin da subito.

AVVISO IMPORTANTE

SOLO ED ESCLUSIVAMENTE TRATTATIVA CON PRIVATI. > Si prega vivamente le agenzie immobiliari di non contattare, non siamo interessati a mediazioni o collaborazioni di alcun tipo.

Quadrilocale con Giardino terrazzato-sestri Ponent

Nel cuore di Vico Erminio, in una posizione comoda e strategica di Sestri Ponente, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare e senza alcun lavoro da fare.

L'immobile si distingue per un elemento davvero raro e molto ricercato nella zona: la presenza dell'ascensore, un valore aggiunto importante in un contesto dove pochi appartamenti ne sono dotati.

Gli spazi interni risultano ben distribuiti e accoglienti: troviamo una sala da pranzo collegata a una piccola camera, un salotto confortevole e luminoso comunicante con la seconda camera, un bagno grande, una cucina abitabile con pratico ripostiglio, oltre a una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: l'appartamento si trova in una zona centrale e servita, con fermate bus a pochissimi minuti a piedi e con la stazione di Genova Sestri Ponente facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili, negozi e collegamenti comodi anche verso l'aeroporto.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta, funzionale, ben collegata e con il comfort aggiuntivo dell'ascensore, caratteristica che rende questa proposta ancora più interessante e difficile da trovare in zona

CHE ASPETTI??? CHIAMACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!!!
 - Classe: F - IPE: 263.80 kWh/mq anno

Appartamento ristrutturato con ascensore e cantina

Via Capitano del Popolo: Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, è disponibile per la vendita un'intera palazzina di 476 mq, costruita nel 1930 e recentemente ristrutturata nel 2024. Questo stabile civile si sviluppa su più livelli, offrendo la possibilità di frazionamento in diversi appartamenti, ideale per chi cerca un investimento versatile. La struttura vanta quattro balconi che garantiscono un'ottima esposizione, permettendo di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra, un ampio magazzino interno offre spazio aggiuntivo per le esigenze di stoccaggio. Le facciate, appena restaurate, conferiscono un aspetto fresco e curato all'edificio.
Inoltre, il terrazzo all'ultimo piano rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel vivace quartiere di Sestri Ponente.

PALAZZINA A GENOVA

In Viale Villini Rollino, nel quartiere di Sestri Ponente, proponiamo appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, particolarmente apprezzata per il contesto riservato e per la comodità ai principali collegamenti e servizi del quartiere.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato. Colpisce fin da subito per la sua grande luminosità, favorita dall'ottima esposizione che rende gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata.

Come finiture presenta pavimenti in marmo, serramenti in alluminio con doppi vetri, porta blindata e porte interne sostituite mentre l'impianto elettrico è sfilabile e sono stati anche rifatti gli impianti idraulici di bagno e cucina.

L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, dove troviamo un salotto con accesso al balcone, esposto a sud ovest ideale per concedersi momenti di relax. Sul lato opposto si sviluppa una cucina abitabile, comoda e ben organizzata. Proseguendo nella zona notte si incontrano due camere da letto, di cui una con collegamento diretto al balcone, e infine il bagno.

Punto di forza dell'immobile è la presenza dell'ASCENSORE, elemento di grande comodità e valore aggiunto. Completa la proprietà una cantina di proprietà, perfetta come spazio accessorio, oltre a un posto auto condominiale, particolarmente comodo nella zona.

Possibilità di subentro ala locazione di un posto auto per euro 80 mensili a pochi passi dall'appartamento !!!

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, luminosa, funzionale e inserita in un contesto tranquillo e gradevole. - Classe: F - IPE: 263.85 kWh/mq anno

Appartamento a Genova 3 locali

Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, è disponibile un accogliente appartamento di 65 mq, situato al piano basso di un edificio civile costruito nel 1950. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: una zona giorno, due camere da letto confortevoli e un bagno. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo ottimale della temperatura, assicurando comfort in ogni stagione. Le parti comuni dell'edificio sono state rifatte, contribuendo a un contesto curato e piacevole. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Cristiano

Sestri Ponente, nella parte medio bassa di via Rollino (poco sopra i campi da tennis), vendesi appartamentino sito al piano rialzato di un piccolo caseggiato in ottimo stato.

Composto da ingresso in corridoio, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, un piccolo cortiletto.

La superficie commerciale è di 45 mq.

Internamente totalmente da ristrutturare: finestre in alluminio grigio con vetri singoli, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico ed idraulico da rifare, riscaldamento assente. 

Spese di amministrazione molto contenute.

Esposizione luminosa.

La richiesta è di Euro 52.000.

A.p.e. prot. 9860/2026 - Classe G

Sestri ponente

Nel cuore di via Sestri, a Genova, proponiamo un appartamento situato in una posizione centrale e strategica, nel pieno della zona di Sestri Ponente. Via Sestri è una delle vie principali e più servite del quartiere, ricca di negozi, supermercati, scuole, farmacie, bar e mezzi pubblici, permettendo di avere tutto a portata di mano e di vivere il quartiere con la massima comodità.

L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile ordinato e si presenta completamente ristrutturato, con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti da abitare. La luminosità è uno dei suoi punti di forza, grazie alla buona esposizione e agli affacci aperti.

L'appartamento si apre su un grande ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, offrendo una divisione chiara e ben organizzata degli spazi. Da una parte troviamo il bagno finestrato, elemento fondamentale che garantisce luce naturale e ottima aerazione. Dall'altra parte si sviluppa la zona notte, composta da due stanze ben proporzionate; una di queste dispone di accesso diretto al poggiolo con affaccio proprio su via Sestri, regalando luminosità e uno sfogo esterno sempre molto apprezzato.

Completa la proprietà la cucina, anch'essa spaziosa e luminosa, con accesso al balcone, ulteriore valore aggiunto che rende l'ambiente ancora più arioso e funzionale.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, luminoso e in posizione centrale, nel cuore di via Sestri. 

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO ? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO !!

Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto d - Classe: D - IPE: 240.67 kWh/mq anno

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPIO BALCONE IN Z

Flavia Paparella

Buongiorno, cerco URGENTEMENTE casa prima di aprile per 3 persone in zona Genova sestri ponente e zone limitrofe (pegli, multedo, pra, cornigliano, sampierdarena) massimo 650/700€ al mese con amministrazione inclusa possibilmente e che ospiti animali 
No contratti transitori ma con residenza 
Grazie????

Casa con residenza

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in Via Fabio da Persico 1, nel cuore di Genova, nella richiestissima zona di Sestri Ponente. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, dotata di ascensore, con spese di amministrazione contenute: un connubio ideale tra comodità e gestione economica equilibrata.

Il valore aggiunto di questa proprietà è senza dubbio la posizione strategica: siamo a pochissimi passi dal centro di Sestri Ponente e a qualche metro da Via Sestri, la via principale del quartiere, fulcro della vita commerciale e sociale della zona. Negozi, supermercati, servizi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, potersi muovere senza auto e godere appieno della vivacità del centro, pur mantenendo la tranquillità di una via defilata.

Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e dispensa.

L'immobile viene venduto completamente ammobiliato e si presenta in uno stato impeccabile, tale da consentire di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lavori o spese ulteriori. È la soluzione ideale per chi desidera una casa già pronta, in una zona centralissima e servitissima, con la comodità dell'ascensore e la certezza di un appartamento tenuto davvero benissimo.

Grazie alla vicinanza al cuore di Sestri Ponente e alle ottime condizioni interne, questa proposta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca praticità, comfort e la possibilità di abitare da subito in un contesto curato e strategico. - Classe: G - IPE: 276.47 kWh/mq anno

TRILOCALE PRONTO DA ABITARE ZONA CENTRALISSIMA !!!

VIA PIETRO ROSTAN
Ci troviamo in contesto tranquillo ma al contempo comoda, strategicamente posizionato, a pochi minuti dal centro di sestri ponente e pegli.
Proponiamo un appartamento di 5vani di ampia metratura situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione. 
L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile con dispensa, 2 camere e bagno finestrato. 
Completano l' appartamento DUE BALCONI e un TERRAZZO SOVRASTANTE di proprietà con vista panoramica e vista mare. 
Grazie alla sua esposizione sud-ovest l'immobile gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

In una traversa del Viale Canepa a Sestri Ponente, si propone in vendita un appartamento di 105 mq cat. situato al primo piano di uno stabile in fase di rifacimento. L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali, ideali per chi cerca spazio e comfort. La zona giorno è composta da cucina abitabile con uscita sul primo balcone esposto a sud ed attiguo l'ampio soggiorno con la medesima esposizione.
Le tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale, offrono ampie possibilità di personalizzazione inoltre la camera padronale concede l'uscita sul secondo balcone esposto ad ovest.
Il bagno anch'esso di buona metratura è finestrato e dotato di vasca, è presente un capiente ripostiglio.
Completa la proprietà una comoda e pratica cantina.
Il riscaldamento è centralizzato
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città.
L'ottima esposizione rende l'alloggio luminoso per tutto l'arco della giornata.

In via Puccini, nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, proponiamo un appartamento situato in una posizione centrale e strategica, uno dei suoi principali punti di forza. La zona è estremamente comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano e muoversi facilmente in città grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto, come autobus e stazione ferroviaria, entrambi facilmente raggiungibili.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e arredato, con finiture moderne e ambienti curati nei minimi dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

L'appartamento è composto da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare in un ambiente comodo e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, un elemento di grande valore che garantisce comfort, privacy e versatilità degli spazi, ideale sia per famiglie sia per chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti.

La sala è ampia e molto luminosa, un ambiente accogliente e ben proporzionato che offre anche la possibilità di essere trasformato in una terza camera, rendendo l'immobile particolarmente interessante e flessibile in base alle esigenze abitative.

Uno dei veri punti di forza della casa è la presenza di ben tre balconi, un plus raro e prezioso che dona grande luminosità agli ambienti e offre più sfoghi esterni, ideali per momenti di relax, per chi ama gli spazi aperti o semplicemente per godere di una migliore qualità della vita domestica.

In sintesi, una soluzione completa e di grande interesse: posizione centrale e strategica, appartamento ristrutturato e arredato, due camere matrimoniali, ambienti luminosi e versatili e tre balconi che valorizzano ulterior - Classe: F - IPE: 220.24 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE CON TRIPL

Generoso Bilocale in contesto silenzioso e residenziale completamente ristrutturato internamente ed esternamente all'interno di villetta quadrifamiliare , 70 m2 lordi , grande open space con ingresso indipendente, una camera , zona lavanderia con spazio murato per la lavatrice , bagno molto grande con doccia, camera da letto , tutti gli ambienti sono dotati di finestre doppio vetro PVC con zanzariere automatiche nuove, ingresso INDIPENDENTE alla quale si accede tramite area privata recintata completamente, affacciato su area verde , dotata di doppia porta Blindata e porta finestra anch essa doppio vetro PVC e Zanzariera automatica , impianto antenna TV nuovo e privato uso singolo per l appartamento , termoautonomo calerina interna Marca Vaillant termoblock molto efficiente e con consumi irrisori con certificazione in corso di validità camera da letto bagno ed antibagno trattati con pittura termoisolante con notevole risparmio energetico, tutti gli spazi sono dotati di finestre.
L appartamento è al momento locato con contratto di natura TRANSITORIA con scadenza MAGGIO 2026 l appartamento e stato messo a reddito negli ultimi anni con grande richiesta e con importanti entrate dimostrabili. L appartamento è esente da gestione condominiale in quanto appartenente a palazzina residenziale
 quadri -familiare con conseguente risparmio dei costi di gestione in quanto NESSUNA SPESA di amministrazione.
Trattativa senza costi di agenzie immobiliari in quanto vendita tra PRIVATI, trasparenza e serietà garantita da visure e ispezioni ipotecarie.
Possibilità di numero 1 posto auto o 1 posto moto in affitto all interno dell area privata recintata alla quale si accede tramite cancello privato.
Astenersi perditempo. La vendita viene effettuata con appartamento completamente arredato come da foto.

Sestri Ponente SALITA CATALDI 24 arredato

Nel cuore di Sestri Ponente, a Genova, proponiamo un appartamento di 100 mq situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile, posto a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore, offre una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare. Le tre camere da letto garantiscono comfort e privacy, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Gli infissi nuovi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto, e una cantina, utile per le esigenze di stoccaggio. Costruito nel 1960, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa pratica e ben collegata.
Le parti comuni del palazzo sono state oggetto di recente rifacimento.

Nel centro di Sestri Ponente, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo una nuova soluzione abitativa posta al quarto ed ultimo piano di uno stabile dei primi del '900, con parti comuni in buono stato, in quanto sono terminati da poco i lavori di straordinaria amministrazione riguardanti il rifacimento del tetto, cornicione e balconi.
Grazie alla ristrutturazione avvenuta alcuni anni fa', l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità.
Internamente si presenta con un piccolo ingresso con due ripostigli, una porta in vetro satinato a doppia anta scorrevole concede l'accesso alla cucina abitabile dotata di un comodo balcone esposto a nord.

Il soggiorno di generosissima metratura mostra due porte finestre una esposta ad est mentre la seconda espone a sud.
Le porzioni di travi a vista sono in totale armonia con la pavimentazione in parquet ed i led a scomparsa sul perimetro dei soffitti donano carattere ed eleganza all'ambiente rendendo così il soggiorno molto caldo e confortevole.
La zona notte è composta da una spaziosa camera singola anch'essa esposta a sud e la camera padronale invece rivolta verso est.
Il bagno è finestrato e provvisto di box doccia,
Completano la proprietà altri 2 comodi e pratici ripostigli.
L'alloggio dispone di due condizionatori inverter, uno posizionato in ingresso, il secondo nella camera padronale.
Grazie alla ristrutturazione l'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi a doppio vetro e persiane in alluminio; il riscaldamento autonomo garantisce spese di gestione minime.

A Sestri Ponente, in Via Oliva, si trova un ampio appartamento in vendita. Questa proprietà, costruita nel 1960, offre una superficie di 100 mq distribuita su 7 vani, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Situato a un piano medio, l'appartamento gode di una disposizione interna che valorizza ogni ambiente. Il balcone rappresenta un piacevole spazio per momenti di relax all'aperto, mentre la cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La palazzina offre di un comodo spazio esterno condominiale, perfetto per attività all'aperto o per godere di un po' di verde. La posizione strategica rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità.

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