Dati principali

114 mq

1 Locale

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622216 - 12/11/2026 (131687310) - Appartamento in asta a Genova (GE) - Via Sant'Alberto 7A (CAP 16154) L'immobile è ubicato a Genova, nel quartiere di Sestri Ponente, una località periferica e residenziale del capoluogo ligure. Il condominio, suddiviso nei civici 7 e 7A, è composto da 14 unità immobiliari. La zona si sviluppa a monte della Strada Statale, Via Aurelia, e pur non essendo dotata di servizi pubblici nelle immediate vicinanze, si trova in discreta vicinanza al raccordo autostradale di Genova-Pegli e alla stazione ferroviaria di Genova Pegli. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e il progetto per la sua realizzazione è stato approvato con decreto 941_1957. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 105 mq, è posto al terzo piano e ha un'altezza interna di 3,00 m. È composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno con infisso esterno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio di distribuzione, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio accessibile dalla zona cucina, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, e un locale igienico dotato di antibagno e serramento esterno. La cantina, di 9 mq, è ubicata al secondo piano sottostrada, ha un'altezza interna di 2,61 m ed è composta da un unico vano provvisto di serramento alto e corrente elettrica. Nel complesso, l'immobile si trova in buone condizioni, sebbene manchino alcune finiture come placche e frutti elettrici, porte e coprifili. Caratteristiche e dotazioni Le strutture del condominio sono in cemento armato e le facciate sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento dell'appartamento è centralizzato, mentre l'impianto di acqua calda sanitaria è autonomo, con uno scaldabagno installato nella zona cucina. L'edificio è provvisto di ascensore, che tuttavia non raggiunge il piano della cantina. L'appar

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie114 mq
• Piano3
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato