STUDIO VALLECROSIA snc

La proprietà è situata nel borgo medievale di Vallecrosia Alta, a circa 3 km dal mare e dalle spiagge, nella parte esterna del paese, posizione che la rende particolarmente comoda alle aree di parcheggio. 
L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 40 mq ciascuno, per un totale di circa 80 mq. Attualmente si presenta completamente vuoto all'interno: privo di tetto e della soletta che separava i due piani, offre la possibilità di essere ripensato e ricostruito integralmente secondo il proprio gusto e progetto.
Elemento davvero raro per il centro storico è il giardino privato di circa 150 mq adiacente alla proprietà: uno spazio esterno prezioso e difficilmente reperibile in un borgo antico, perfetto per creare un'area relax, un giardino mediterraneo o una corte riservata.
Il rustico conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni liguri in pietra, con murature originali che raccontano la storia del borgo e rappresenta quindi la soluzione perfetta per chi cerca autenticità, fascino e il piacere di recuperare un pezzo di storia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A VALLECROSIA AL MARE

Geo Immobiliare Di Antonio Ruffo

Rif:D.V (114675165) - **Appartamento Quadrilocale in Vendita a Vallecrosia**

Scopri questo ampio quadrilocale di circa 90 mq situato nel cuore di Vallecrosia. Posizionato al terzo ed ultimo piano di uno stabile ben mantenuto, l'appartamento offre un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno recentemente ristrutturato. La cantina nel sottotetto del condominio aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio.

L'immobile è in buone condizioni e abitabile da subito, inoltre sono stati eseguiti anche lavori di manutenzione straordinaria nel condominio, che hanno riguardato la facciata e il tetto. Le spese condominiali sono contenute, circa 250 euro all'anno, rendendo questa proprietà un'ottima opzione come prima casa.

Situato al terzo piano, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità durante tutta la giornata Non perdere questa opportunità unica nel centro di Vallecrosia!

Appartamento di 85 m² con 3 locali a Vallecrosia

La proprietà si trova nella parte esterna del centro storico di Vallecrosia, in una posizione tranquilla e autentica, a circa 2,5 km dal mare, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con la costa facilmente raggiungibile. Inserito in un contesto tipico ligure, tra vicoli caratteristici e scorci suggestivi, l'appartamento si distingue per il suo fascino e per la recente ristrutturazione che ne valorizza ogni ambiente.
Distribuito su due livelli, l'immobile accoglie al primo piano una calda e funzionale zona giorno, con soffitti a volta e dettagli che richiamano la tradizione, perfettamente integrati con finiture moderne. Gli spazi risultano accoglienti e ben organizzati, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, oggi interpretata in modo versatile anche come ulteriore area living, affiancata dal bagno completamente rinnovato. Gli ambienti, luminosi e curati, offrono comfort e praticità, con impianto di climatizzazione caldo/freddo che garantisce benessere in ogni stagione.
La ristrutturazione totale consente di entrare senza necessità di interventi, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto non trascurabile. Una soluzione dal carattere unico, perfetta per chi cerca un'abitazione pronta, con personalità e inserita in uno dei contesti più tipici della zona.

La proprietà è situata nel centro storico di Vallecrosia Alta, a pochi metri dal parcheggio e comodo ai principali servizi e alla zona costiera.
L'immobile, da ristrutturare, presenta ottime potenzialità e permette di essere adattato alle proprie esigenze abitative o progettuali. Gli spazi interni, cucina più altri tre vani e bagno, sono distribuiti in modo funzionale e possono essere facilmente rivisitati, offrendo la possibilità di creare un'abitazione su misura. La proprietà è completata da un ulteriore vano finestrato al secondo piano accatastato come cantina, utile come deposito, lavanderia o spazio extra da sfruttare in base alle esigenze.
La posizione è strategica: tranquilla ma non isolata, con accesso agevole al parcheggio e vicinanza a negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta anche come investimento per chi cerca una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza, grazie alla possibilità di valorizzarlo con una ristrutturazione mirata.

3 LOCALI A VALLECROSIA AL MARE

Rif:CA don bosco (112015331) - **Trilocale in Vendita in Zona Centrale, Piano Alto**

Hai sempre sognato di vivere in una zona centrale e ben collegata? Ecco la tua occasione! Proponiamo in vendita un trilocale situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento luminoso offre ampi spazi e una disposizione ideale per una famiglia. 

L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a una cucina abitabile, un comodo soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. La luminosità naturale caratterizza ogni ambiente, grazie all'orientamento est-ovest e ai due balconi che permettono di godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione al sole.

Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi cerca una prima casa conveniente e versatile. Inclusa nel prezzo vi è anche una cantina, perfetta per risolvere ogni necessità di spazio aggiuntivo.

L'appartamento è dotato di armadi a muro e presenta la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto, per trasformarlo nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, il riscaldamento è a gas con il le valvole conta calorie. 

Non lasciarti sfuggire questa ottima opportunità come prima casa! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica G.

Appartamento di 91 m² con 4 locali a Vallecrosia

Rif:Vista Bella Valle (122032048) - Appartamento DUPLEX (su due livelli) con vista mare mozzafiato in residenza di alto standing

Situato all'interno di un elegante complesso residenziale, questo splendido duplex vanta una magnifica vista sul mare e sulla costa francese, fin dal primo sguardo.

Composizione:

Ingresso su ampio soggiorno con zona cottura

Bagno finestrato

Terrazza coperta (loggiata) di circa 13 mq, ideale per pranzi all'aperto tutto l'anno

Scala interna che conduce al secondo livello composto da:

Due camere da letto

Bagno

Seconda terrazza di circa 8 mq

All'ultimo piano, favoloso solarium privato di 20 mq con vista panoramica unica e impareggiabile

Completano la proprietà:

Capiente box auto

Impianto di climatizzazione

Riscaldamento autonomo

Punti di forza:

Vista mare spettacolare

Terrazze ampie e vivibili

Solarium privato panoramico

Alloggio climatizzato

Box auto incluso

Contesto signorile e tranquillo

Un'opportunità rara per chi cerca comfort, vista e qualità in una delle zone più ricercate della riviera.

Appartamento di 110 m² con 4 locali e box auto dop

Studio MaVi

APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CON ANNESSO VANO AD USO DISPENSA, AMPIO DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO E BALCONE. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA IN PIANO SOTTOTETTO, NONCHE' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE A PARTE DI C.CA 15 MQ. 

E' un appartamento di ampia metratura, luminoso e con doppia esposizione. Le condizioni sono ottime, con portoncino blindato, doppi infissi in alluminio e sostituzione della vasca da bagno con ampio box doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e sono presenti anche due split per la climatizzazione estiva ed invernale. L'appartamento è situato all'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani, con facciata rifatta e spese condominiali contenute. La zona è centralissima, a pochi passe dal mare e servita da negozi, parcheggi e mezzi pubblici. Soluzione ideale sia come prima casa sia come casa per vacanze. (Rif.A835)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento termoautonomo in piccola palazzina

Studio B Immobiliare S.N.C.

Vallecrosia, zona tranquilla a pochi passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore.

Limmobile è composto da ingresso, spazioso salone con accesso al balcone e vista aperta, una camera matrimoniale e una camera singola, bagno, cucina abitabile con affaccio su un secondo balcone, pratico ripostiglio e cantina.

Parcheggio libero a circa 50 metri dallabitazione.

Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze, grazie alla posizione comoda e ben servita.
RIFERIMENTO: BL1119

CLASSE ENERGETICA: F 83,83 kWh/m3 a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a Vallecrosia

La proprietà è situata nel centro storico di Vallecrosia, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a pochi passi da un ampio parcheggio, vicino ai servizi essenziali e a soli 3 km dal mare. Anche se non si dispone dell'auto, la zona costiera si può raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta, essendo il percorso totalmente pianeggiante, oppure tramite i mezzi pubblici.

La proprietà gode di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al primo piano un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, una camera e un bagno moderno; al secondo piano si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, ideali per chi cerca spazio e funzionalità. La proprietà è termoautonoma e dispone di una comoda cantina al piano terra, perfetta come deposito o lavanderia. Una soluzione curata nei dettagli, che unisce comfort, indipendenza e praticità, ideale per chi desidera una casa moderna in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

4 LOCALI A VALLECROSIA AL MARE

Vallecrosia, proponiamo ampio appartamento con terrazzi, cantina e posto auto coperto, situato al quinto piano di un condominio residenziale dotato di ascensore.
Limmobile si sviluppa su una superficie di 94 mq ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio e due terrazzi ideali per momenti di relax allaperto.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.
Il fabbricato si presenta in ottime condizioni generali grazie ai recenti interventi di manutenzione straordinaria, che hanno incluso il rifacimento delle facciate con cappotto termico e la ristrutturazione dei terrazzi.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia e radiatori a parete, garantendo comfort e una gestione ottimale dei consumi.
RIFERIMENTO: BL1070

CLASSE ENERGETICA: G 139,96 kWh/m3 a

L'appartamento è situato in una piccola palazzina con pochi appartamenti e basse spese condominiali al confine con Camporosso Mare. Negozi e servizi sono a portata di mano e anche il Lungomare si raggiunge a piedi in un quarto d'ora.

Elemento di valore è poi il posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, che offre tranquillità in tutti i periodi dell'anno.

L'appartamento ha l'ingresso in un disimpegno da cui si accede a tutti i vani: la zona giorno, la camera da letto con accesso su un ampio balcone, ideale per rilassarsi al sole, ed infine il bagno, di ampie dimensioni e con un balconcino dove stendere. A completare la proprietà, una cantina.

L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza nel 2026, garantendo quindi una rendita grazie al subentro nel contratto.

La proprietà è situata a pochi metri dalla Piazza della Chiesa e ha ingresso indipendente. La peculiarità di questo appartamento è la sua ristrutturazione, 14 anni fa, che ha enfatizzato gli elementi architettonici tipici dei centri storici liguri, in particolare con il recupero e ripristino delle volte e dei muri in pietra a vista.
L'ingresso è nella zona giorno da cui si accede alla camera da letto e al bagno. Due sono gli spazi ulteriori presenti nell'appartamento: un soppalco, sfruttabile per ulteriori posti letto o come studio, e un ampio ripostiglio, accessibile sempre da scala interna. 
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è privo di spese condominiali.

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