Immobilia San Paolo

Rif:Salino7A (126385139) - A Cavaglià, in via Generale Pietro Giovanni Salino 7A, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 380 mq, situato al piano terra di una palazzina (3 piani fuori terra).

La soluzione si distingue per l'ottima visibilità grazie a 4 vetrine su strada, ideali per dare risalto all'attività e valorizzare l'esposizione. Gli spazi interni, di generosa metratura, consentono una gestione flessibile e si prestano a diverse destinazioni d'uso: vendita al dettaglio, showroom, uffici, studi professionali, attività di servizi, piccola logistica o deposito con area operativa.

Oltre all'ingresso principale fronte strada, è presente un secondo accesso dal cortile interno, particolarmente comodo per carico/scarico, ingresso dedicato al personale o gestione separata dei flussi. Completa la proprietà un bagno.

Contesto e potenzialità
L'immobile si trova in una zona servita e facilmente raggiungibile, in un comune che rappresenta un punto di riferimento per i servizi e il commercio di prossimità del territorio. La posizione risulta interessante per chi desidera intercettare sia la clientela locale sia un bacino più ampio, grazie ai collegamenti con i principali centri limitrofi.

Una metratura importante, la presenza di più vetrine e il doppio accesso rendono questa soluzione adatta sia per avviare una nuova attività sia per chi ha necessità di ampliare o trasferire la propria sede in spazi più funzionali.

Per informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Immobile di 380 m² con 3 locali a Cavaglià

DREAMERS srl

Capannone di 420 mq con cortile privato di 780 mq in vendita a Cavaglià - Località Gerbido
In Località Gerbido, area a prevalente destinazione industriale nel Comune di Cavaglià (BI), proponiamo in vendita un capannone con ampia area esterna privata, ideale per aziende, artigiani, attività logistiche, rimessaggio o deposito.
La posizione è facilmente raggiungibile e particolarmente comoda per le movimentazioni: un contesto tranquillo ma strategico, con collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e l'area industriale circostante.
La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 1.200 mq, con un ampio cortile esterno che consente manovra mezzi, parcheggio e operazioni di carico/scarico.
Caratteristiche
- Capannone: circa 420 mq coperti, dotato di due portelloni di accesso, uno frontale e uno laterale;
- Area esterna privata: circa 780 mq, accessibile tramite cancello automatico e cancelletto pedonale;
- Servizi igienici: presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, WC alla turca e lavandino.
Dotazioni e impianti
- Riscaldamento: attualmente assente.
Punti di forza
- Ampio cortile privato, perfetto per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico;
- Soluzione versatile, ideale per artigiani, laboratori, stoccaggio o piccola produzione;
- Autostrada A4 a soli 3 km, elemento molto interessante per attività operative e logistiche.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, le superfici e le immagini sono da considerarsi puramente indicative.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
 Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

LABORATORIO A CAVAGLIÀ

Diego e Sonia

Una vita di successi pronta per un nuovo capitolo! ??

Dopo oltre 20 anni di sorrisi e caffè, è arrivato il momento di passare il testimone! Cediamo la nostra storica attività: un mix perfetto tra Tabaccheria, Edicola e Bar, proprio nel cuore del passaggio tra Biella, Vercelli e Torino.

Perché è un'occasione unica?
? Lavori da subito: È stata ristrutturata da cima a fondo nel 2020, è moderna e pronta all'uso.
? C'è tutto (ma proprio tutto): Dai giochi (Lotto, Scommesse, Slot) ai servizi utilissimi come pagamenti F24, bolli e punto ritiro pacchi (Amazon, Poste, UPS).
? Clientela fissa e di passaggio: Siamo un punto di riferimento per chi vive qui e per chi viaggia. Consumo di caffè? Ben 1,5kg al giorno! ?

L'attività è sicura (allarme e telecamere) e la licenza novennale è già stata pagata. Se cerchi un investimento solido, con aggi dimostrabili e alta redditività, questo è il posto giusto.

? Per tutti i dettagli e per fare quattro chiacchiere sulla trattativa, scrivimi in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Tabaccheria

Federica

Nel pieno centro di Cavaglià, sotto i portici di una zona di forte passaggio, è in vendita un'attività commerciale ben avviata e con una lunga e solida storia alle spalle. Si tratta di un tabacchino che non solo mantiene ottimi risultati, ma continua a registrare una buona redditività: l'attività è viva, operativa e pronta per essere rilevata senza alcuna flessione.
All'interno del locale è presente un'offerta completa e diversificata: vendita di tabacchi e sigarette elettroniche, servizi di pagamento bollette e ricariche, area riservata alle slot machine, gratta e vinci, Superenalotto, oltre a una selezione di accessori, articoli scolastici, giochi per bambini e dolciumi.
Tutto ciò che si vede nelle immagini dell'annuncio verrà trasferito al nuovo titolare, rendendo questa un'opportunità chiavi in mano. Il canone di locazione dell'immobile è di € 850,00 mensili. Un'occasione ideale per chi desidera investire in un'attività stabile e ben strutturata, nel cuore pulsante del paese.

Attività storica nel cuore del paese - Tabaccheria

Luminoso negozio di 60 MQ in vendita a Cavaglià (BI)
La soluzione da noi proposta in vendita è ubicata prossima al centro storico del paese. Sviluppato su di una superficie di 60mq .ca, disposti su due livelli, il negozio è situato al piano rialzato e gode di due vetrine angolari. Il 'retro-bottega' è accessoriato di servizi igienici. Da qui è possibile raggiungere il piano interrato ad esso collegato.
La proprietà è accessoriata di impianto di antifurto ed il riscaldamento è autonomo.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar ed ulteriori attività sviluppate nei pressi dello stesso.
ALTRE NOTE UTILI: Cavaglià conta circa 3641 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Ivrea e Chivasso che distano rispettivamente 20 km e 37 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 4,7 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina è comunque molto attiva e gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

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