Dati principali

86 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

L'appartamento viene venduto a reddito fino al novembre 2030 a persona referenziata che da 7 anni non ha mai saltato una rata di affitto. Rappresenta un'ottima soluzione di investimento perché è stato applicato uno sconto sul prezzo dell'immobile rispetto al valore di mercato (circa 15.000€) e nei prossimi 4 anni, si ricaveranno al netto di tasse, condominio e spese, altri 18.000 euro. Il bilocale con cantina è grande, luminoso e arredato ed è ubicato nell'area NORD di Brescia, in via Oberdan, al secondo piano senza ascensore di un decoroso condominio. L'appartamento è stato ristrutturato totalmente a marzo 2016: gli impianti idrico ed elettrico (con certificazioni!), la cucina ed il bagno, le eleganti porte e il portoncino blindato di ingresso. Inoltre, ad ottobre 2023 sono stati sostituiti tutti gli infissi in doppio vetro. L'ampio bilocale che potrebbe essere convertito in un trilocale, presenta soffitti alti 3 metri e si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera da letto con pavimento in parquet, un comodo disimpegno/lavanderia, un bagno finestrato con box doccia, un balcone ed una cantina. La classe energetica dell'appartamento è la "C, quindi un'ottima efficienza. I mq commerciali sono 86, mentre i calpestabili 68 (metratura da trilocale). Le spese condominiali ammontano a circa €140,00 mensili e comprendono, il teleriscaldamento, la pulizia delle scale e la luce condominiale. L'immobile è comodo a tutti i servizi: Fermata autobus: 50 m. - Supermercato: 100 m. - Vigili del Fuoco: 50 m. - Spedali Civili: 1.8 km - Facoltà di Ingegneria: 2 Km - Iveco 2 km - Centro città: 3 km Contatta Emanuele della Mais0n Studi0 Imm0biliare: tre| sei |zero |47 novesei sei1

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie86 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoCentralizzato