Dati principali

101 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4646862 - 16/12/2026 (133629710) - Appartamento in asta a Arnasco (SV) - Via Genova 26 (CAP 17032) L'appartamento è situato ad Arnasco (SV), frazione Menosio, in Via Genova 26, lungo la Strada Provinciale n. 35. L'immobile si trova in un borgo immerso nel verde, caratterizzato da villette e abitazioni d'epoca, in un contesto tranquillo e rilassante. È facilmente raggiungibile in circa 10 minuti dal casello autostradale A10 di Albenga. L'edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101,86 mq ed è posta al primo piano, con un'altezza interna di 295 cm. L'accesso avviene direttamente dalla strada principale tramite un cancello, dal quale si sviluppa una scala esterna coperta. Al termine della scala, sul lato destro si trova il camminamento di accesso all'abitazione, mentre sul lato sinistro è presente un bagno esterno completo di sanitari e dotato di una piccola vasca da bagno. L'ingresso conduce direttamente alla cucina, dalla quale si accede alle restanti camere, tutte provviste di finestra. L'immobile versa in cattive condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di controsoffitti in canniccio, in parte danneggiati. La cucina è provvista di lavello con allaccio all'acqua potabile. Gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di buona qualità a doppio vetro, ad eccezione delle due porte di accesso, ancora in legno di vecchia tipologia e in stato di forte degrado. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e non è presente la rete del gas metano; è installato un vecchio scaldabagno a GPL in cattive condizioni. Sul fronte di accesso all'immobile è presente una scala che conduce a una fascia di terreno, potenzialmente utilizzabile come orto, grazie anche alla presenza di un attacco di acqua potabile. Da tale area si accede alla terrazza di copertura del bagno e della scala di accesso; dalla terrazza è inoltre possibile accedere a un vano s

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie101 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG